D’クラディア瀬谷
神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷5丁目21-5
相鉄本線 瀬谷駅 徒歩6分
D'クラディア瀬谷は、相鉄本線瀬谷駅から徒歩6分に建つ総戸数51戸、地上6階のRC造マンションです。2005年3月竣工で、周辺の同世代物件と比べても駅までの距離が短い位置にあります。準住居地域に立地し、建蔽率60%、容積率200%の区域です。
D’クラディア瀬谷の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
2,674万円
65㎡は横浜市瀬谷区瀬谷で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
41.1万円/㎡
+11%横浜市瀬谷区平均比
築21年（周辺の取引住戸は築18年が中央値）
推定㎡単価は41.1万円/㎡、65㎡換算で推定2,674万円が目安です。瀬谷の成約㎡単価の中央値45.3万円/㎡を下回りますが、取引住戸の築年中央値が2008年で、この建物より新しいことが差の一因です。築1年あたり3.23%の下落率を前提とした推定で、階数や向き、リフォームの有無は含みません。
この相場の算出方法
横浜市瀬谷区横浜市瀬谷区瀬谷の成約㎡単価の中央値（45.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市瀬谷区の実際の成約154件から回帰で求めた築1年あたり3.23%です（決定係数 R²=0.456）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市瀬谷区瀬谷の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引21件を集計しています。
成約価格の中央値
3,300万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
45.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2008年
中央値
瀬谷駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
瀬谷駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| D’クラディア瀬谷 | 2005年 | 6分 | — | 瀬谷 | 45.3万円/㎡ |
| コスモ瀬谷パークサイドステージ | 2004年 | 15分 | 262戸 | 本郷 | 43.8万円/㎡ |
| コスモ瀬谷コートフォルム | 2003年 | 7分 | 45戸 | 瀬谷 | 45.3万円/㎡ |
| ロイヤルシャトー横濱瀬谷 | 2001年 | 1分 | 79戸 | 中央 | 53.8万円/㎡ |
| ラディエンス横浜瀬谷 | 1999年 | 16分 | 45戸 | 下瀬谷 | 14.2万円/㎡ |
| サントレヴィラ横浜 | 1996年 | 8分 | 18戸 | 橋戸 | 42.0万円/㎡ |
| ブランズ横濱瀬谷 | 2008年 | 9分 | 71戸 | 瀬谷 | 45.3万円/㎡ |
横浜市瀬谷区瀬谷の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均38.4万円/㎡に対して+18%です。
D’クラディア瀬谷の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷5丁目21-5
- 最寄駅
- 相鉄本線 瀬谷駅 徒歩6分
- 竣工
- 2005年3月
- 築年数
- 築21年
- 総戸数
- 全51戸
- 階数
- 地上6階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 大門小学校
- 中学校区
- 瀬谷中学校
- 緯度経度
- 35.467358, 139.479874
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 大門小学校
- 横浜市瀬谷区本郷3-47-5
- 中学校
- 瀬谷中学校
- 横浜市瀬谷区中央5-41
都市計画
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
D’クラディア瀬谷から最も近い標準地（約143m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
20.8万円/㎡
+6%前年比
神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷５丁目２８番８１
この標準地の周辺の状況
一般住宅の中にアパートも見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立瀬谷中学校中学校536m
- 横浜市立大門小学校小学校633m
- 横浜市立瀬谷小学校小学校679m
- 横浜市立瀬谷第二小学校小学校750m
- 大和市立深見小学校小学校890m
保育園・幼稚園
- 横浜さがみ幼稚園幼稚園148m
- しらゆり幼稚園幼稚園765m
- 関東幼稚園幼稚園996m
- ゆたか幼稚園幼稚園1,037m
- ヤマト保育園1,050m
医療機関
- 横浜甦生病院病院・内科 外科 外科 整形 外科 形成 精神科 皮膚科 耳鼻いんこう科68m
- 湯川歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科144m
- 医療法人社団熊京会天野内科胃腸科外科医院診療所・内科 胃腸科 外科176m
- 清水歯科医院歯科診療所・歯科203m
- 戸塚内科小児科医院診療所・内科 呼吸器科 循環器科 小児科 精神科 心療内科214m
福祉施設
- リサイクルバザー障害者サービス施設122m
- リアンレーヴ横浜瀬 谷有料老人ホーム202m
- 飛行船障害者サービス施設222m
- 満天障害者サービス施設234m
- クラウド障害者サービス施設301m
文化施設
- 横浜市瀬谷図書館図書館733m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
D’クラディア瀬谷のよくある質問
周辺の建物
横浜市瀬谷区横浜市瀬谷区瀬谷の他の建物
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