サニークレスト瀬谷
神奈川県横浜市瀬谷区橋戸1丁目38-20
相鉄本線 瀬谷駅 徒歩7分
サニークレスト瀬谷の相場（推定）
推定相場（50㎡の場合）
2,169万円
50㎡は横浜市瀬谷区橋戸で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
43.4万円/㎡
+17%横浜市瀬谷区平均比
築39年（周辺の取引住戸は築40年が中央値）
この相場の算出方法
横浜市瀬谷区横浜市瀬谷区橋戸の成約㎡単価の中央値（42.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市瀬谷区の実際の成約154件から回帰で求めた築1年あたり3.23%です（決定係数 R²=0.456）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市瀬谷区橋戸の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引3件を集計しています。
成約価格の中央値
2,200万円
専有面積の中央値 50㎡
㎡単価の中央値
42.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1986年
中央値
瀬谷駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
瀬谷駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| サニークレスト瀬谷 | 1987年 | 7分 | — | 橋戸 | 42.0万円/㎡ |
| ライオンズマンション瀬谷第２ | 1986年 | 6分 | 23戸 | 瀬谷 | 45.3万円/㎡ |
| ベルヴィル瀬谷 | 1989年 | 20分 | 51戸 | 下瀬谷 | 14.2万円/㎡ |
| クリオ瀬谷壱番館 | 1990年 | 17分 | 20戸 | 橋戸 | 42.0万円/㎡ |
| 横浜サウスプラザ三ツ境 | 1992年 | 16分 | 41戸 | 南台 | 21.5万円/㎡ |
| ラフィネ瀬谷中央 | 1995年 | 1分 | 18戸 | 中央 | 53.8万円/㎡ |
| 藤和瀬谷コープ | 1986年 | 7分 | 32戸 | 瀬谷 | 45.3万円/㎡ |
横浜市瀬谷区橋戸の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均33.7万円/㎡に対して+25%です。
サニークレスト瀬谷の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市瀬谷区橋戸1丁目38-20
- 最寄駅
- 相鉄本線 瀬谷駅 徒歩7分
- 竣工
- 1987年7月
- 築年数
- 築39年
- 総戸数
- 全41戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
- 小学校区
- 瀬谷第二小学校
- 中学校区
- 下瀬谷中学校
- 緯度経度
- 35.465164, 139.483444
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 瀬谷第二小学校
- 横浜市瀬谷区橋戸2-41-1
- 中学校
- 下瀬谷中学校
- 横浜市瀬谷区下瀬谷2-16-7
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
サニークレスト瀬谷から最も近い標準地（約291m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
20.7万円/㎡
+6%前年比
神奈川県横浜市瀬谷区橋戸１丁目７番８
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立瀬谷第二小学校小学校497m
- 横浜市立瀬谷中学校中学校781m
- 横浜市立瀬谷小学校小学校795m
- 横浜市立南瀬谷中学校中学校842m
- 横浜市立南瀬谷小学校小学校914m
保育園・幼稚園
- 横浜さがみ幼稚園幼稚園416m
- 関東幼稚園幼稚園723m
- 瀬谷幼稚園幼稚園746m
- ゆたか幼稚園幼稚園879m
- しらゆり幼稚園幼稚園953m
医療機関
- 医療法人社団瀬谷整形外科クリニック診療所・整形外科 リハビリ科69m
- 田川クリニック診療所・内科 消化器科 リハビリ科125m
- 清水歯科医院歯科診療所・歯科206m
- 福田医院診療所・内科 小児科 外科221m
- めぐみ在宅クリニック診療所・内科248m
福祉施設
- ランチボックス障害者サービス施設111m
- ハイツかまた障害者サービス施設236m
- 有料老人ホーム サ ニーライフ瀬谷有料老人ホーム239m
- トリコロール児童発達支援センター293m
- リサイクルバザー障害者サービス施設317m
文化施設
- 横浜市瀬谷図書館図書館1,094m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
横浜市瀬谷区横浜市瀬谷区橋戸の他の建物
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