藤和瀬谷コープ
神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷3丁目19-2
相鉄本線 瀬谷駅 徒歩7分
藤和瀬谷コープは、相鉄本線瀬谷駅から徒歩7分の場所に建つ、総戸数32戸のRC造7階建てマンションです。1986年9月竣工で、周辺は中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域にあたります。戸数は32戸と小規模で、大型団地型とは異なる規模です。
藤和瀬谷コープの相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
1,768万円
65㎡は横浜市瀬谷区瀬谷で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
27.2万円/㎡
−26%横浜市瀬谷区平均比
築40年（周辺の取引住戸は築18年が中央値）
推定㎡単価は27.2万円/㎡、65㎡換算での推定価格は1,768万円です。瀬谷の成約㎡単価の中央値45.3万円/㎡を下回る水準ですが、取引住戸の築年中央値が2008年である点が影響しています。瀬谷区では築1年あたり3.23%の下落傾向が確認されており、1986年竣工という築年が単価差の主因と考えられます。あくまで推定で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
横浜市瀬谷区横浜市瀬谷区瀬谷の成約㎡単価の中央値（45.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市瀬谷区の実際の成約154件から回帰で求めた築1年あたり3.23%です（決定係数 R²=0.456）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市瀬谷区瀬谷の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引21件を集計しています。
成約価格の中央値
3,300万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
45.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2008年
中央値
瀬谷駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
瀬谷駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 藤和瀬谷コープ | 1986年 | 7分 | — | 瀬谷 | 45.3万円/㎡ |
| ライオンズマンション瀬谷第２ | 1986年 | 6分 | 23戸 | 瀬谷 | 45.3万円/㎡ |
| サニークレスト瀬谷 | 1987年 | 7分 | 41戸 | 橋戸 | 42.0万円/㎡ |
| ベルヴィル瀬谷 | 1989年 | 20分 | 51戸 | 下瀬谷 | 14.2万円/㎡ |
| 横浜サウスプラザ三ツ境 | 1992年 | 16分 | 41戸 | 南台 | 21.5万円/㎡ |
| ラフィネ瀬谷中央 | 1995年 | 1分 | 18戸 | 中央 | 53.8万円/㎡ |
| モンシャトー瀬谷 | 1986年 | 7分 | 25戸 | 瀬谷 | 45.3万円/㎡ |
横浜市瀬谷区瀬谷の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均32.9万円/㎡に対して+38%です。
藤和瀬谷コープの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷3丁目19-2
- 最寄駅
- 相鉄本線 瀬谷駅 徒歩7分
- 竣工
- 1986年9月
- 築年数
- 築40年
- 総戸数
- 全32戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 瀬谷小学校
- 中学校区
- 瀬谷中学校
- 緯度経度
- 35.466366, 139.486069
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 瀬谷小学校
- 横浜市瀬谷区相沢4-1-1
- 中学校
- 瀬谷中学校
- 横浜市瀬谷区中央5-41
都市計画
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
藤和瀬谷コープから最も近い標準地（約133m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
20.7万円/㎡
+6%前年比
神奈川県横浜市瀬谷区橋戸１丁目７番８
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立瀬谷小学校小学校677m
- 横浜市立瀬谷第二小学校小学校715m
- 横浜市立瀬谷中学校中学校752m
- 横浜市立南瀬谷中学校中学校956m
- 横浜市立南瀬谷小学校小学校998m
保育園・幼稚園
- 横浜さがみ幼稚園幼稚園509m
- 瀬谷幼稚園幼稚園518m
- ゆたか幼稚園幼稚園616m
- 幼保連携型認定こども園二ツ橋あいりん幼稚園幼保連携型認定こども園761m
- 関東幼稚園幼稚園907m
医療機関
- 高橋皮膚・泌尿器科医院診療所・皮膚科 泌尿器科24m
- 医療法人社団山誉会山口歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科25m
- 福田医院診療所・内科 小児科 外科92m
- マルヤマ歯科医院歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 口腔外科132m
- 森田歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科186m
福祉施設
- 瀬谷和楽荘老人福祉センター80m
- ハイツかまた障害者サービス施設99m
- トリコロール児童発達支援センター121m
- エーデルハイム有料老人ホーム182m
- ランチボックス障害者サービス施設383m
文化施設
- 横浜市瀬谷図書館図書館1,137m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
藤和瀬谷コープのよくある質問
周辺の建物
横浜市瀬谷区横浜市瀬谷区瀬谷の他の建物
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