グリーンコーポ三ツ境
神奈川県横浜市旭区東希望が丘242-1
相鉄本線 三ツ境駅 徒歩2分
グリーンコーポ三ツ境は、相鉄本線三ツ境駅から徒歩2分に立つ地上5階・総戸数28戸のRC造マンションです。1977年6月竣工で、周辺の取引住戸の築年中央値1987年より10年古い部分に位置します。用途地域は近隣商業地域で、鑑定士は駅前の商業地域と記載しています。
グリーンコーポ三ツ境の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
1,412万円
60㎡は横浜市旭区東希望が丘で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
23.5万円/㎡
−21%横浜市旭区平均比
築49年（周辺の取引住戸は築39年が中央値）
推定㎡単価は23.5万円/㎡、60㎡換算の推定価格は1,412万円で、いずれも目安の数値です。東希望が丘の成約㎡単価中央値32.6万円/㎡、旭区全体の29.8万円/㎡を下回ります。旭区の成約から算出した築1年あたり3.27%の下落率を当てはめると、竣工年の古さが単価差の主な要因として説明できます。
この相場の算出方法
横浜市旭区横浜市旭区東希望が丘の成約㎡単価の中央値（32.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市旭区の実際の成約877件から回帰で求めた築1年あたり3.27%です（決定係数 R²=0.459）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市旭区東希望が丘の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引58件を集計しています。
成約価格の中央値
1,900万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
32.6万円/㎡
取引された住戸の築年
1987年
中央値
三ツ境駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
三ツ境駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| グリーンコーポ三ツ境 | 1977年 | 2分 | — | 東希望が丘 | 32.6万円/㎡ |
| 横浜若葉台団地１-３号棟 | 1979年 | 12分 | 54戸 | 若葉台 | 22.3万円/㎡ |
| 三ツ境ハイタウンテラスハウス１ | 1981年 | 13分 | 70戸 | 笹野台 | 36.9万円/㎡ |
| ライオンズマンション三ツ境第３ | 1984年 | 41分 | 31戸 | 川井本町 | 15.8万円/㎡ |
| ライオンズマンション鶴ヶ峰第５ | 1985年 | 37分 | 33戸 | 下川井町 | 19.7万円/㎡ |
| 藤和ライブタウン希望ヶ丘 | 1987年 | 10分 | 90戸 | 東希望が丘 | 32.6万円/㎡ |
| 三ツ境ハイタウンテラスハウス２ | 1982年 | 13分 | 70戸 | 笹野台 | 36.9万円/㎡ |
横浜市旭区東希望が丘の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均23.7万円/㎡に対して+38%です。
グリーンコーポ三ツ境の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市旭区東希望が丘242-1
- 最寄駅
- 相鉄本線 三ツ境駅 徒歩2分
- 竣工
- 1977年6月
- 築年数
- 築49年
- 総戸数
- 全28戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
- 小学校区
- 東希望が丘小学校
- 中学校区
- 希望が丘中学校
- 緯度経度
- 35.467316, 139.505280
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 東希望が丘小学校
- 横浜市旭区東希望が丘155
- 中学校
- 希望が丘中学校
- 横浜市旭区東希望が丘118
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
グリーンコーポ三ツ境から最も近い標準地（約193m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
32.0万円/㎡
+9%前年比
神奈川県横浜市旭区笹野台１丁目１３０番８
この標準地の周辺の状況
中層の店舗兼事務所等が建ち並ぶ駅前の商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立東希望が丘小学校小学校648m
- 横浜市立希望が丘中学校中学校770m
- 横浜システム工学院専門学校専修学校801m
- 横浜市立笹野台小学校小学校825m
- 横浜市立二つ橋小学校小学校943m
保育園・幼稚園
- 三ツ境幼稚園幼稚園368m
- つくの幼稚園幼稚園681m
- まこと幼稚園幼稚園709m
- 認定こども園やつはしキッズ八ッ橋幼稚園幼保連携型認定こども園730m
- 認定こども園やつはしキッズ 八ッ橋幼稚園保育所771m
医療機関
- クリニックやまだ診療所・内科 内科 糖尿病 内科 内分泌40m
- 医療法人社団高畑耳鼻咽喉科医院診療所・耳鼻咽喉科 気管食道科49m
- とりやま歯科医院歯科診療所・歯科69m
- 木我内科クリニック診療所・内科 小児科 皮膚科 リハビリ科 放射線科75m
- 医療法人社団宏友会 三ツ境眼科クリニック診療所・眼科77m
福祉施設
- のびの木 みつきょう児童発達支援センター140m
- 第二虹のかけはし障害者サービス施設150m
- くるみの森障害者サービス施設302m
- ＮＰＯ法人レクタス 三ツ境教室児童福祉サービス施設304m
- ルネサンス 元氣ジムＪｒ．三ツ境児童福祉サービス施設310m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
グリーンコーポ三ツ境のよくある質問
周辺の建物
横浜市旭区横浜市旭区東希望が丘の他の建物
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