ニックハイム三ツ境笹野台
神奈川県横浜市旭区笹野台4丁目55-25
相鉄本線 三ツ境駅 徒歩12分（922m）
ニックハイム三ツ境笹野台は1985年3月竣工、総戸数21戸、地上3階のRC造で、三ツ境駅まで徒歩8分の第１種低層住居専用地域に位置します。同じ用途地域の低層エリアにあり、周辺には笹野台小学校が210mと近接しています。
ニックハイム三ツ境笹野台の相場（推定）
推定相場（80㎡の場合）
2,062万円
80㎡は横浜市旭区笹野台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
25.8万円/㎡
−14%横浜市旭区平均比
築41年（周辺の取引住戸は築30年が中央値）
推定㎡単価は25.8万円/㎡で、旭区全体の29.8万円/㎡や笹野台の成約中央値36.9万円/㎡より低い水準です。取引住戸の築年中央値1996年に対し本建物は1985年築で、築年による下落率（築1年あたり3.27%）を踏まえると築古分が単価差に影響していると考えられます。あくまで推定値です。
この相場の算出方法
横浜市旭区横浜市旭区笹野台の成約㎡単価の中央値（36.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市旭区の実際の成約877件から回帰で求めた築1年あたり3.27%です（決定係数 R²=0.459）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市旭区笹野台の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引9件を集計しています。
成約価格の中央値
2,400万円
専有面積の中央値 80㎡
㎡単価の中央値
36.9万円/㎡
取引された住戸の築年
1996年
中央値
三ツ境駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
三ツ境駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ニックハイム三ツ境笹野台 | 1985年 | 12分 | — | 笹野台 | 36.9万円/㎡ |
| ライオンズマンション鶴ヶ峰第５ | 1985年 | 37分 | 33戸 | 下川井町 | 19.7万円/㎡ |
| ライオンズマンション三ツ境第３ | 1984年 | 42分 | 31戸 | 川井本町 | 15.8万円/㎡ |
| 藤和ライブタウン希望ヶ丘 | 1987年 | 12分 | 90戸 | 東希望が丘 | 32.6万円/㎡ |
| 三ツ境ハイタウンテラスハウス２ | 1982年 | 16分 | 70戸 | 笹野台 | 36.9万円/㎡ |
| 横浜若葉台団地１-３号棟 | 1979年 | 12分 | 54戸 | 若葉台 | 22.3万円/㎡ |
| ライオンズガーデンつきみ野東B棟 | 1993年 | 13分 | 170戸 | 上川井町 | 20.0万円/㎡ |
横浜市旭区笹野台の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均22.1万円/㎡に対して+67%です。
ニックハイム三ツ境笹野台の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市旭区笹野台4丁目55-25
- 最寄駅
- 相鉄本線 三ツ境駅 徒歩12分（道路距離922m）
- 竣工
- 1985年3月
- 築年数
- 築41年
- 総戸数
- 全21戸
- 階数
- 地上3階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 80%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約50,845人
- 小学校区
- 笹野台小学校
- 中学校区
- 希望が丘中学校
- 緯度経度
- 35.471863, 139.509140
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 笹野台小学校
- 横浜市旭区笹野台4-48-1
- 中学校
- 希望が丘中学校
- 横浜市旭区東希望が丘118
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 80%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ニックハイム三ツ境笹野台から最も近い標準地（約366m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
16.7万円/㎡
+1%前年比
神奈川県横浜市旭区金が谷１丁目７９５番３３
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅が多い傾斜地の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立笹野台小学校小学校210m
- 横浜市立旭中学校中学校830m
- 横浜市立東希望が丘小学校小学校848m
- 横浜市立希望が丘中学校中学校901m
- 横浜システム工学院専門学校専修学校960m
保育園・幼稚園
- つくの幼稚園幼稚園522m
- 三ツ境幼稚園幼稚園902m
- 認定こども園あづまの幼稚園・あづまのナーサリー保育所1,057m
- 認定こども園やつはしキッズ八ッ橋幼稚園幼保連携型認定こども園1,160m
- 認定こども園やつはしキッズ 八ッ橋幼稚園保育所1,208m
医療機関
- はま歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科257m
- 笹野台内科診療所・内科 呼吸器科 消化器科 循環器科264m
- ほづみ歯科クリニック歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 口腔外科382m
- 小柳内科クリニック診療所・内科 内科 内分泌 皮膚科403m
- 村上歯科医院歯科診療所・歯科479m
福祉施設
- ルネサンス 元氣ジムＪｒ．三ツ境児童福祉サービス施設392m
- ＮＰＯ法人レクタス 三ツ境教室児童福祉サービス施設401m
- のびの木 みつきょう児童発達支援センター513m
- 第二虹のかけはし障害者サービス施設557m
- 横浜市笹野台地域ケアプラザ相談所等の施設607m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ニックハイム三ツ境笹野台のよくある質問
周辺の建物
横浜市旭区横浜市旭区笹野台の他の建物
ニックハイム三ツ境笹野台の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。