三ツ境ハイタウンテラスハウス
神奈川県横浜市旭区笹野台3丁目52
相鉄本線 三ツ境駅 徒歩13分
三ツ境ハイタウンテラスハウスは、1982年7月竣工、総戸数70戸のRC造・地上7階建てです。相鉄本線三ツ境駅から徒歩13分で、第１種低層住居専用地域に位置し、建蔽率50%・容積率100%という低層地の中に建つ規模の集合住宅です。
三ツ境ハイタウンテラスハウスの相場（推定）
推定相場（80㎡の場合）
1,870万円
80㎡は横浜市旭区笹野台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
23.4万円/㎡
−22%横浜市旭区平均比
築44年（周辺の取引住戸は築30年が中央値）
推定㎡単価は23.4万円/㎡、80㎡換算で推定価格1,870万円という目安です。笹野台の成約㎡単価の中央値36.9万円/㎡を下回る背景には、取引住戸の築年中央値が1996年で、本物件がそれより古い点があります。旭区全体の29.8万円/㎡とも差があり、築年による下落率は1年あたり3.27%と算出されています。
この相場の算出方法
横浜市旭区横浜市旭区笹野台の成約㎡単価の中央値（36.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市旭区の実際の成約877件から回帰で求めた築1年あたり3.27%です（決定係数 R²=0.459）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市旭区笹野台の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引9件を集計しています。
成約価格の中央値
2,400万円
専有面積の中央値 80㎡
㎡単価の中央値
36.9万円/㎡
取引された住戸の築年
1996年
中央値
三ツ境駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
三ツ境駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 三ツ境ハイタウンテラスハウス | 1982年 | 13分 | — | 笹野台 | 36.9万円/㎡ |
| 三ツ境ハイタウンテラスハウス２ | 1982年 | 13分 | 70戸 | 笹野台 | 36.9万円/㎡ |
| ライオンズマンション三ツ境第３ | 1984年 | 41分 | 31戸 | 川井本町 | 15.8万円/㎡ |
| 横浜若葉台団地１-３号棟 | 1979年 | 12分 | 54戸 | 若葉台 | 22.3万円/㎡ |
| ライオンズマンション鶴ヶ峰第５ | 1985年 | 37分 | 33戸 | 下川井町 | 19.7万円/㎡ |
| グリーンコーポ三ツ境 | 1977年 | 2分 | 28戸 | 東希望が丘 | 32.6万円/㎡ |
| 三ツ境ハイタウンテラスハウス１ | 1981年 | 13分 | 70戸 | 笹野台 | 36.9万円/㎡ |
横浜市旭区笹野台の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均22.6万円/㎡に対して+63%です。
三ツ境ハイタウンテラスハウスの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市旭区笹野台3丁目52
- 最寄駅
- 相鉄本線 三ツ境駅 徒歩13分
- 竣工
- 1982年7月
- 築年数
- 築44年
- 総戸数
- 全70戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
- 小学校区
- 笹野台小学校
- 中学校区
- 希望が丘中学校
- 緯度経度
- 35.475361, 139.509216
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 笹野台小学校
- 横浜市旭区笹野台4-48-1
- 中学校
- 希望が丘中学校
- 横浜市旭区東希望が丘118
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
三ツ境ハイタウンテラスハウスから最も近い標準地（約236m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
16.7万円/㎡
+1%前年比
神奈川県横浜市旭区金が谷１丁目７９５番３３
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅が多い傾斜地の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立笹野台小学校小学校233m
- 横浜市立旭中学校中学校792m
- 神奈川県立横浜瀬谷高等学校高等学校1,005m
- 横浜市立二つ橋小学校小学校1,105m
- 横浜市立中沢小学校小学校1,193m
保育園・幼稚園
- つくの幼稚園幼稚園858m
- 認定こども園あづまの幼稚園・あづまのナーサリー保育所865m
- 三ツ境幼稚園幼稚園1,184m
- 都岡幼稚園幼稚園1,297m
医療機関
- ほづみ歯科クリニック歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 口腔外科70m
- 藤田歯科医院歯科診療所・歯科355m
- 横浜ほうゆう病院病院・内科 精神科 内科 神経372m
- はま歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科416m
- 笹野台内科診療所・内科 呼吸器科 消化器科 循環器科449m
福祉施設
- 横浜市笹野台地域ケアプラザ相談所等の施設620m
- くるみ学園障害者支援施設626m
- ホルツハウゼ障害者支援施設633m
- ルネサンス 元氣ジムＪｒ．三ツ境児童福祉サービス施設679m
- ＮＰＯ法人レクタス 三ツ境教室児童福祉サービス施設688m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
三ツ境ハイタウンテラスハウスのよくある質問
周辺の建物
横浜市旭区横浜市旭区笹野台の他の建物
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