アルカサル三ツ境
神奈川県横浜市旭区笹野台3丁目53-18
相鉄本線 三ツ境駅 徒歩16分（1,229m）
アルカサル三ツ境は1996年築、総戸数19戸、地上3階のRC造で、相鉄本線三ツ境駅から徒歩12分に位置します。旭区笹野台の中でも小規模な低層マンションです。
アルカサル三ツ境の相場（推定）
推定相場（80㎡の場合）
2,954万円
80㎡は横浜市旭区笹野台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
36.9万円/㎡
+24%横浜市旭区平均比
築30年（周辺の取引住戸は築30年が中央値）
推定㎡単価は36.9万円/㎡で、笹野台の成約中央値と同水準です。取引住戸の築年中央値も1996年と本物件と一致しており、同時期に建てられた建物の価格帯に近い数値と考えられます。横浜市旭区全体の29.8万円/㎡よりは高めです。80㎡換算の推定価格は2,954万円で、あくまで販売価格ではなく目安です。
この相場の算出方法
横浜市旭区横浜市旭区笹野台の成約㎡単価の中央値（36.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市旭区の実際の成約877件から回帰で求めた築1年あたり3.27%です（決定係数 R²=0.459）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市旭区笹野台の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引9件を集計しています。
成約価格の中央値
2,400万円
専有面積の中央値 80㎡
㎡単価の中央値
36.9万円/㎡
取引された住戸の築年
1996年
中央値
三ツ境駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
三ツ境駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| アルカサル三ツ境 | 1996年 | 16分 | — | 笹野台 | 36.9万円/㎡ |
| グランドメゾン三ツ境 | 1998年 | 6分 | 47戸 | 笹野台 | 36.9万円/㎡ |
| ライオンズガーデンつきみ野東Ａ棟 | 1993年 | 60分 | 170戸 | 上川井町 | 20.0万円/㎡ |
| 横濱東希望が丘パークホームズ | 2000年 | 14分 | 44戸 | 東希望が丘 | 32.6万円/㎡ |
| グレイス鶴ヶ峰 | 1992年 | 46分 | 20戸 | 川井本町 | 15.8万円/㎡ |
| グランシティレイディアント横濱三ツ境 | 2001年 | 23分 | 101戸 | 金が谷 | 31.3万円/㎡ |
| ステーションスクエア三ツ境 | 1999年 | 3分 | 62戸 | 笹野台 | 36.9万円/㎡ |
横浜市旭区笹野台の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均24.9万円/㎡に対して+48%です。
アルカサル三ツ境の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市旭区笹野台3丁目53-18
- 最寄駅
- 相鉄本線 三ツ境駅 徒歩16分（道路距離1,229m）
- 竣工
- 1996年1月
- 築年数
- 築30年
- 総戸数
- 全19戸
- 階数
- 地上3階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第２種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約50,845人
- 小学校区
- 笹野台小学校
- 中学校区
- 希望が丘中学校
- 緯度経度
- 35.475525, 139.509827
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 笹野台小学校
- 横浜市旭区笹野台4-48-1
- 中学校
- 希望が丘中学校
- 横浜市旭区東希望が丘118
都市計画
- 用途地域
- 第２種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
アルカサル三ツ境から最も近い標準地（約197m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
16.7万円/㎡
+1%前年比
神奈川県横浜市旭区金が谷１丁目７９５番３３
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅が多い傾斜地の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：谷底低地（傾斜＜1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立笹野台小学校小学校232m
- 横浜市立旭中学校中学校741m
- 神奈川県立横浜瀬谷高等学校高等学校1,051m
- 横浜市立中沢小学校小学校1,139m
- 横浜市立二つ橋小学校小学校1,163m
保育園・幼稚園
- つくの幼稚園幼稚園857m
- 認定こども園あづまの幼稚園・あづまのナーサリー保育所912m
- 三ツ境幼稚園幼稚園1,233m
- 都岡幼稚園幼稚園1,245m
医療機関
- ほづみ歯科クリニック歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 口腔外科36m
- 藤田歯科医院歯科診療所・歯科307m
- 横浜ほうゆう病院病院・内科 精神科 内科 神経342m
- はま歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科466m
- 笹野台内科診療所・内科 呼吸器科 消化器科 循環器科498m
福祉施設
- くるみ学園障害者支援施設574m
- ホルツハウゼ障害者支援施設581m
- 老健リハビリよこはま介護保険等の施設672m
- 横浜市笹野台地域ケアプラザ相談所等の施設678m
- ルネサンス 元氣ジムＪｒ．三ツ境児童福祉サービス施設724m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
アルカサル三ツ境のよくある質問
周辺の建物
横浜市旭区横浜市旭区笹野台の他の建物
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