日神パレステージ横浜鶴ヶ峰
神奈川県横浜市旭区白根1丁目21-5
相鉄本線 西谷駅 徒歩11分
日神パレステージ横浜鶴ヶ峰は2011年7月竣工、総戸数33戸、地上7階建のRCマンションです。相鉄本線西谷駅まで徒歩11分で、白根1丁目に位置しています。
日神パレステージ横浜鶴ヶ峰の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
2,813万円
65㎡は横浜市旭区白根で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
43.3万円/㎡
+45%横浜市旭区平均比
築15年（周辺の取引住戸は築37年が中央値）
推定㎡単価は43.3万円/㎡で、横浜市旭区白根の中古マンション成約中央値30.9万円/㎡や旭区全体の29.8万円/㎡を上回ります。区の取引住戸の築年中央値は1989年で、本建物は2011年竣工と新しく、築年による下落率（築1年あたり3.27%）を踏まえると築浅な分だけ単価が高めに出ていると考えられます。あくまで推定値です。
この相場の算出方法
横浜市旭区横浜市旭区白根の成約㎡単価の中央値（30.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市旭区の実際の成約877件から回帰で求めた築1年あたり3.27%です（決定係数 R²=0.459）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市旭区白根の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引63件を集計しています。
成約価格の中央値
1,900万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
30.9万円/㎡
取引された住戸の築年
1989年
中央値
西谷駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
西谷駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 日神パレステージ横浜鶴ヶ峰 | 2011年 | 11分 | — | 白根 | 30.9万円/㎡ |
| コスモヒルズ横浜ウエスト | 2002年 | 14分 | 151戸 | 白根 | 30.9万円/㎡ |
| コスモヒルズ横浜ＷＥＳＴ | 2002年 | 15分 | 148戸 | 白根 | 30.9万円/㎡ |
日神パレステージ横浜鶴ヶ峰の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市旭区白根1丁目21-5
- 最寄駅
- 相鉄本線 西谷駅 徒歩11分
- 竣工
- 2011年7月
- 築年数
- 築15年
- 総戸数
- 全33戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 不動丸小学校
- 中学校区
- 鶴ケ峯中学校
- 緯度経度
- 35.479496, 139.556717
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 不動丸小学校
- 横浜市旭区白根3-33-1
- 中学校
- 鶴ケ峯中学校
- 横浜市旭区鶴ケ峰本町3-28-1
都市計画
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
日神パレステージ横浜鶴ヶ峰から最も近い標準地（約595m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
20.8万円/㎡
+3%前年比
神奈川県横浜市旭区川島町字猪子山３０１６番３８
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な分譲住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：谷底低地（傾斜≧1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立新井中学校中学校593m
- 横浜商科大学高等学校高等学校705m
- 横浜市立不動丸小学校小学校736m
- 横浜市立西谷中学校中学校899m
- 横浜市立鶴ケ峯小学校小学校938m
保育園・幼稚園
- あたご幼稚園幼稚園586m
- グリーンヒル幼稚園幼稚園950m
- 鶴ヶ峯幼稚園幼稚園1,151m
医療機関
- 横地歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科434m
- 医療法人社団善仁会 西谷腎クリニック診療所・内科 人工透析435m
- 西谷耳鼻咽喉科クリニック診療所・耳鼻いんこう科 耳鼻いんこう科 小児435m
- 医療法人社団高整会高梨整形外科医院診療所・整形外科 リハビリ科454m
- えひら胃腸科内科診療所・内科 胃腸科 外科 皮膚科 麻酔科488m
福祉施設
- 横浜市白根地域ケアプラザ相談所等の施設51m
- みんなの家 さあくる障害者サービス施設330m
- くるみホーム障害者サービス施設353m
- ニチイケアセンター横浜鶴ヶ峰介護保険等の施設379m
- ＳＯＭＰＯケアそんぽの家ＧＨ 西川島グループホーム介護保険等の施設391m
文化施設
- 横浜市旭図書館図書館903m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
日神パレステージ横浜鶴ヶ峰のよくある質問
周辺の建物
横浜市旭区横浜市旭区白根の他の建物
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売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。