アーバンコート中山
神奈川県横浜市緑区中山4丁目30-21
JR横浜線 中山駅 徒歩2分
アーバンコート中山は、JR横浜線中山駅から徒歩2分に建つ総戸数14戸のSRC造・地上8階建てです。1999年3月竣工で、近隣商業地域に位置します。周辺は中層の店舗兼マンションが多い駅に近い商業地域と鑑定されています。
アーバンコート中山の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
2,755万円
65㎡は横浜市緑区中山で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
42.4万円/㎡
+2%横浜市緑区平均比
築27年（周辺の取引住戸は築16年が中央値）
推定㎡単価は42.4万円/㎡、65㎡換算で推定2,755万円です。中山の成約㎡単価の中央値62.0万円/㎡を下回りますが、取引住戸の築年の中央値が2010年で、本物件はそれより築古のため差が生じています。横浜市緑区全体の41.5万円/㎡とはほぼ同水準の目安です。
この相場の算出方法
横浜市緑区横浜市緑区中山の成約㎡単価の中央値（62.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市緑区の実際の成約901件から回帰で求めた築1年あたり3.46%です（決定係数 R²=0.670）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市緑区中山の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引68件を集計しています。
成約価格の中央値
3,100万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
62.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2010年
中央値
中山駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
中山駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| アーバンコート中山 | 1999年 | 2分 | — | 中山 | 62.0万円/㎡ |
| リーベスト中山緑の街 | 1999年 | 16分 | 149戸 | 三保町 | 33.3万円/㎡ |
| Ｊ’ｃｉｔｙ中山森の台 | 2000年 | 8分 | 43戸 | 森の台 | 48.0万円/㎡ |
| クレストフォルム中山 | 2000年 | 11分 | 72戸 | 青砥町 | 40.5万円/㎡ |
| ライオンズガーデン中山壱番館 | 1996年 | 6分 | 27戸 | 中山 | 62.0万円/㎡ |
| クレストフォルム横浜鴨居弐番館 | 2002年 | 13分 | 31戸 | 白山 | 49.3万円/㎡ |
| ナイスアークステイツ横濱中山 | 2002年 | 14分 | 140戸 | 上山 | 40.0万円/㎡ |
横浜市緑区中山の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均42.2万円/㎡に対して+47%です。
アーバンコート中山の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市緑区中山4丁目30-21
- 最寄駅
- JR横浜線 中山駅 徒歩2分
- 竣工
- 1999年3月
- 築年数
- 築27年
- 総戸数
- 全14戸
- 階数
- 地上8階建
- 構造
- SRC
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
- 小学校区
- 中山小学校
- 中学校区
- 中山中学校
- 緯度経度
- 35.513039, 139.541565
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 中山小学校
- 横浜市緑区中山4-16-1
- 中学校
- 中山中学校
- 横浜市緑区寺山町653-21
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
アーバンコート中山から最も近い標準地（約212m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
41.0万円/㎡
+5%前年比
神奈川県横浜市緑区中山１丁目３０７番９
この標準地の周辺の状況
中層の店舗兼マンションが多い駅に近い商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：谷底低地（傾斜≧1/100）
洪水浸水想定
鶴見川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立中山小学校小学校680m
- 横浜市立森の台小学校小学校704m
- 横浜市立上山小学校小学校866m
- 横浜市立中山中学校中学校1,042m
- 神奈川大学附属高等学校高等学校1,211m
保育園・幼稚園
- 学校法人野末學園中山幼稚園幼稚園393m
- みほ幼稚園幼稚園1,131m
- 緑幼稚園幼稚園1,225m
医療機関
- はやし歯科クリニック歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 口腔外科 歯科 矯正25m
- 横濱おなか診療所診療所・内科 胃腸 外科 肛門 内科 外科 外科 整形38m
- 近藤産婦人科診療所・産科 婦人科122m
- 緑区オーク歯科クリニック歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 矯正 歯科 口腔外科129m
- ほんだ眼科クリニック診療所・眼科 眼科 小児140m
福祉施設
- 放課後等デイサービス ウィズ・ユー中山児童発達支援センター107m
- 放課後等デイサービス青葉学院 中山教室児童福祉サービス施設193m
- イールド中山障害者サービス施設266m
- 就労継続支援Ｂ型 銀河 中山障害者サービス施設272m
- ＬＩＴＡＬＩＣＯジュニア中山教室児童発達支援センター280m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
アーバンコート中山のよくある質問
周辺の建物
横浜市緑区横浜市緑区中山の他の建物
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