ザ・パークハウス横濱中山
神奈川県横浜市緑区中山3丁目35-1
JR横浜線 中山駅 徒歩5分
ザ・パークハウス横濱中山は、JR横浜線中山駅から徒歩5分に建つ総戸数171戸のマンションです。2014年1月竣工で、地上7階・地下3階のRC造。用途地域は工業地域で、鑑定士は周辺を中層の店舗兼マンションが多い駅近の商業地と記しています。
ザ・パークハウス横濱中山の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
4,630万円
65㎡は横浜市緑区中山で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
71.2万円/㎡
+72%横浜市緑区平均比
築12年（周辺の取引住戸は築16年が中央値）
推定㎡単価は71.2万円/㎡、65㎡なら推定4,630万円が目安です。中山の成約中央値62.0万円/㎡を上回るのは、取引住戸の築年中央値2010年より新しい2014年竣工である点が大きく、緑区全体の41.5万円/㎡とも差が出ています。階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
横浜市緑区横浜市緑区中山の成約㎡単価の中央値（62.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市緑区の実際の成約901件から回帰で求めた築1年あたり3.46%です（決定係数 R²=0.670）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市緑区中山の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引68件を集計しています。
成約価格の中央値
3,100万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
62.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2010年
中央値
中山駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
中山駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ザ・パークハウス横濱中山 | 2014年 | 5分 | — | 中山 | 62.0万円/㎡ |
| クリオ中山 | 2012年 | 2分 | 49戸 | 中山 | 62.0万円/㎡ |
| 森の台メープルランド | 2008年 | 12分 | 337戸 | 森の台 | 48.0万円/㎡ |
| クレッセント中山 | 2007年 | 7分 | 55戸 | 三保町 | 33.3万円/㎡ |
| 日神パレステージ中山 | 2005年 | 15分 | 42戸 | 上山 | 40.0万円/㎡ |
| ミオカステーロ横濱中山 | 2004年 | 11分 | 29戸 | 新治町 | 47.1万円/㎡ |
| プラウド横濱中山 | 2011年 | 9分 | 140戸 | 中山 | 62.0万円/㎡ |
横浜市緑区中山の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均42.1万円/㎡に対して+47%です。
ザ・パークハウス横濱中山の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市緑区中山3丁目35-1
- 最寄駅
- JR横浜線 中山駅 徒歩5分
- 竣工
- 2014年1月
- 築年数
- 築12年
- 総戸数
- 全171戸
- 階数
- 地下3階付 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 中山小学校
- 中学校区
- 中山中学校
- 緯度経度
- 35.514877, 139.543259
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 中山小学校
- 横浜市緑区中山4-16-1
- 中学校
- 中山中学校
- 横浜市緑区寺山町653-21
都市計画
- 用途地域
- 工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ザ・パークハウス横濱中山から最も近い標準地（約95m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
41.0万円/㎡
+5%前年比
神奈川県横浜市緑区中山１丁目３０７番９
この標準地の周辺の状況
中層の店舗兼マンションが多い駅に近い商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：谷底低地（傾斜＜1/100）
洪水浸水想定
鶴見川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立中山小学校小学校664m
- 横浜市立森の台小学校小学校956m
- 横浜市立上山小学校小学校979m
- 横浜市立山下小学校小学校1,239m
- 神奈川大学附属高等学校高等学校1,460m
保育園・幼稚園
- 学校法人野末學園中山幼稚園幼稚園603m
- 緑幼稚園幼稚園1,126m
- みほ幼稚園幼稚園1,252m
医療機関
- 楠原医院診療所・内科 胃腸科 循環器科 外科 皮膚科49m
- 愛誠歯科歯科診療所・歯科69m
- 大氣耳鼻咽喉科診療所・耳鼻咽喉科101m
- ワタナベ歯科医院歯科診療所・歯科149m
- 松岡クリニック診療所・内科 外科 脳神経176m
福祉施設
- 就労継続支援Ｂ型 銀河 中山障害者サービス施設172m
- 横浜市中山地域ケアプラザ相談所等の施設179m
- リコゾン横浜中山児童発達支援センター181m
- 心と行動の発達支援 コルチェ中山児童福祉サービス施設200m
- ＣＹＳ ｓｃｈｏｏｌ 中山教室児童発達支援センター202m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ザ・パークハウス横濱中山のよくある質問
周辺の建物
横浜市緑区横浜市緑区中山の他の建物
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