ミオカステーロ横濱中山
神奈川県横浜市緑区新治町32-1
JR横浜線 中山駅 徒歩11分
ミオカステーロ横濱中山は、2004年12月竣工、総戸数29戸のRC造7階建てマンションです。JR横浜線中山駅から徒歩11分に位置し、用途地域は準住居地域で、鑑定士は周辺を店舗付マンション等が並ぶ路線商業地域と評価しています。
ミオカステーロ横濱中山の相場（推定）
推定相場（85㎡の場合）
4,000万円
85㎡は横浜市緑区新治町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
47.1万円/㎡
+13%横浜市緑区平均比
築22年（周辺の取引住戸は築22年が中央値）
推定㎡単価は47.1万円/㎡、85㎡換算で推定価格4,000万円が目安です。これは新治町の成約中央値と同水準で、取引住戸の築年中央値が2004年と本建物の竣工年に一致するためです。横浜市緑区全体の41.5万円/㎡は上回ります。階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
横浜市緑区横浜市緑区新治町の成約㎡単価の中央値（47.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市緑区の実際の成約901件から回帰で求めた築1年あたり3.46%です（決定係数 R²=0.670）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市緑区新治町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引5件を集計しています。
成約価格の中央値
4,000万円
専有面積の中央値 85㎡
㎡単価の中央値
47.1万円/㎡
取引された住戸の築年
2004年
中央値
中山駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
中山駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ミオカステーロ横濱中山 | 2004年 | 11分 | — | 新治町 | 47.1万円/㎡ |
| 森の台ウィステリアランドイーストコート | 2005年 | 12分 | 32戸 | 森の台 | 48.0万円/㎡ |
| 日神パレステージ中山 | 2005年 | 15分 | 42戸 | 上山 | 40.0万円/㎡ |
| リブゼ横浜ブライトスクエア | 2005年 | 16分 | 50戸 | 三保町 | 33.3万円/㎡ |
| クレストフォルム横浜鴨居弐番館 | 2002年 | 13分 | 31戸 | 白山 | 49.3万円/㎡ |
| クレッセントアクアポリス | 2001年 | 11分 | 133戸 | 青砥町 | 40.5万円/㎡ |
| パラモド中山 | 2008年 | 5分 | 77戸 | 中山 | 62.0万円/㎡ |
横浜市緑区新治町の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均45.5万円/㎡に対して+3%です。
ミオカステーロ横濱中山の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市緑区新治町32-1
- 最寄駅
- JR横浜線 中山駅 徒歩11分
- 竣工
- 2004年12月
- 築年数
- 築22年
- 総戸数
- 全29戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 新治小学校
- 中学校区
- 十日市場中学校
- 緯度経度
- 35.517899, 139.532227
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 新治小学校
- 横浜市緑区新治町768
- 中学校
- 十日市場中学校
- 横浜市緑区十日市場町1501-42
都市計画
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ミオカステーロ横濱中山から最も近い標準地（約339m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
32.0万円/㎡
+4%前年比
神奈川県横浜市緑区三保町字宮根２１６０番５
この標準地の周辺の状況
店舗付マンション等が建ち並ぶ路線商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：谷底低地（傾斜≧1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立三保小学校小学校545m
- 横浜市立山下小学校小学校987m
- 横浜市立森の台小学校小学校1,059m
- 横浜市立新治小学校小学校1,115m
- 神奈川大学附属中学校中学校1,256m
保育園・幼稚園
- みほ幼稚園幼稚園362m
- 緑幼稚園幼稚園665m
- 八朔幼稚園幼稚園1,287m
- 学校法人野末學園中山幼稚園幼稚園1,291m
医療機関
- 苅谷皮膚科医院診療所・皮膚科201m
- 田口メディカルクリニック診療所・内科 内科 神経 小児科501m
- 三保町内科・循環器クリニック診療所・内科 内科 循環器 小児科504m
- ひだまり歯科医院歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 口腔外科 歯科 矯正540m
- とおまファミリークリニック診療所・内科 胃腸科 外科 皮膚泌尿器科557m
福祉施設
- ユニット障害者サービス施設229m
- 社会福祉法人ふじ寿か会高齢者 グループホームあすの里介護保険等の施設400m
- よこはまことり園児童福祉サービス施設477m
- リハビリホームグラン ダ中山有料老人ホーム485m
- みどりスマイルホーム障害者サービス施設519m
文化施設
- 横浜市緑図書館図書館1,485m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ミオカステーロ横濱中山のよくある質問
周辺の建物
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売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。