東建ニューハイツ中山
神奈川県横浜市緑区中山1丁目20-14
JR横浜線 中山駅 徒歩3分
東建ニューハイツ中山の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
2,419万円
65㎡は横浜市緑区中山で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
37.2万円/㎡
−10%横浜市緑区平均比
築42年（周辺の取引住戸は築16年が中央値）
この相場の算出方法
横浜市緑区横浜市緑区中山の成約㎡単価の中央値（62.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市緑区の実際の成約901件から回帰で求めた築1年あたり3.46%です（決定係数 R²=0.670）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市緑区中山の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引68件を集計しています。
成約価格の中央値
3,100万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
62.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2010年
中央値
中山駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
中山駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東建ニューハイツ中山 | 1984年 | 3分 | — | 中山 | 62.0万円/㎡ |
| ダイアパレス中山第２ | 1984年 | 17分 | 40戸 | 寺山町 | 30.9万円/㎡ |
| コスモ中山 | 1985年 | 12分 | 25戸 | 中山 | 62.0万円/㎡ |
| ライオンズマンション中山第５ | 1983年 | 14分 | 23戸 | 上山 | 40.0万円/㎡ |
| エヴェナール横浜 | 1988年 | 8分 | 27戸 | 青砥町 | 40.5万円/㎡ |
| フォレストヒルズ三保２号棟 | 1989年 | 10分 | 49戸 | 三保町 | 33.3万円/㎡ |
| グリーンハイツ寺山２号棟 | 1985年 | 6分 | 56戸 | 寺山町 | 30.9万円/㎡ |
横浜市緑区中山の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均36.2万円/㎡に対して+71%です。
東建ニューハイツ中山の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市緑区中山1丁目20-14
- 最寄駅
- JR横浜線 中山駅 徒歩3分
- 竣工
- 1984年5月
- 築年数
- 築42年
- 総戸数
- 全35戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 中山小学校
- 中学校区
- 中山中学校
- 緯度経度
- 35.516342, 139.538849
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 中山小学校
- 横浜市緑区中山4-16-1
- 中学校
- 中山中学校
- 横浜市緑区寺山町653-21
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
東建ニューハイツ中山から最も近い標準地（約103m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
33.4万円/㎡
+3%前年比
神奈川県横浜市緑区中山１丁目３２１番５外
この標準地の周辺の状況
共同住宅、事務所、一般住宅等が混在する地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：谷底低地（傾斜≧1/100）
洪水浸水想定
鶴見川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立森の台小学校小学校882m
- 横浜市立山下小学校小学校994m
- 横浜市立中山小学校小学校1,076m
- 横浜市立三保小学校小学校1,102m
- 神奈川大学附属中学校中学校1,307m
保育園・幼稚園
- 緑幼稚園幼稚園792m
- 学校法人野末學園中山幼稚園幼稚園813m
- みほ幼稚園幼稚園855m
医療機関
- とおまファミリークリニック診療所・内科 胃腸科 外科 皮膚泌尿器科67m
- サン歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科94m
- やまもとクリニック診療所・内科 循環器科124m
- 医療法人社団善仁会 中山駅前クリニック診療所・内科 人工透析160m
- 中山メンタルクリニック診療所・内科 心療 精神科168m
福祉施設
- カナガク自立支援学習センター放課後デイ 中山駅前児童福祉サービス施設136m
- ＣＹＳ ｓｃｈｏｏｌ 中山教室児童発達支援センター233m
- ＬＩＴＡＬＩＣＯジュニア中山教室児童発達支援センター259m
- 就労継続支援Ｂ型 銀河 中山障害者サービス施設259m
- ライフコミューン中山有料老人ホーム261m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
横浜市緑区横浜市緑区中山の他の建物
東建ニューハイツ中山の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。