ダイアパレス中山第２
神奈川県横浜市緑区寺山町745-12
JR横浜線 中山駅 徒歩17分
ダイアパレス中山第２の相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
1,700万円
55㎡は横浜市緑区寺山町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
30.9万円/㎡
−25%横浜市緑区平均比
築42年（周辺の取引住戸は築42年が中央値）
この相場の算出方法
横浜市緑区横浜市緑区寺山町の成約㎡単価の中央値（30.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市緑区の実際の成約901件から回帰で求めた築1年あたり3.46%です（決定係数 R²=0.670）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市緑区寺山町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引13件を集計しています。
成約価格の中央値
1,700万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
30.9万円/㎡
取引された住戸の築年
1984年
中央値
中山駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
中山駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス中山第２ | 1984年 | 17分 | — | 寺山町 | 30.9万円/㎡ |
| 東建ニューハイツ中山 | 1984年 | 3分 | 35戸 | 中山 | 62.0万円/㎡ |
| グリーンハイツ寺山 | 1985年 | 6分 | 56戸 | 寺山町 | 30.9万円/㎡ |
| ライオンズマンション中山第５ | 1983年 | 14分 | 23戸 | 上山 | 40.0万円/㎡ |
| エヴェナール横浜 | 1988年 | 8分 | 27戸 | 青砥町 | 40.5万円/㎡ |
| フォレストヒルズ三保１号棟 | 1989年 | 10分 | 53戸 | 三保町 | 33.3万円/㎡ |
| グリーンハイツ寺山１号棟 | 1985年 | 6分 | 56戸 | 寺山町 | 30.9万円/㎡ |
横浜市緑区寺山町の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均44.0万円/㎡に対して-30%です。
ダイアパレス中山第２の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市緑区寺山町745-12
- 最寄駅
- JR横浜線 中山駅 徒歩17分
- 竣工
- 1984年11月
- 築年数
- 築42年
- 総戸数
- 全40戸
- 階数
- 地上6階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 80%
- 小学校区
- 上山小学校
- 中学校区
- 中山中学校
- 緯度経度
- 35.499264, 139.542389
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 上山小学校
- 横浜市緑区上山2-5-1
- 中学校
- 中山中学校
- 横浜市緑区寺山町653-21
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 80%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ダイアパレス中山第２から最も近い標準地（約449m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
20.0万円/㎡
+1%前年比
神奈川県横浜市旭区上白根町字長坂７１９番７外
この標準地の周辺の状況
店舗、共同住宅、工場等が混在する路線商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立上白根小学校小学校490m
- 横浜市立中山中学校中学校558m
- 横浜市立上白根北中学校中学校637m
- 神奈川県立白山高等学校高等学校815m
- 横浜市立上山小学校小学校917m
保育園・幼稚園
- 上白根幼稚園幼稚園785m
- 四季の森幼稚園幼稚園1,080m
- 学校法人野末學園中山幼稚園幼稚園1,143m
医療機関
- アクアファミリー歯科歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 矯正 歯科 口腔外科143m
- 特別養護老人ホームグリーンライフ医務室診療所・内科222m
- サワイ歯科医院歯科診療所・歯科228m
- 医療法人社団元気会横浜病院病院・内科 精神科 リハビリテーション科287m
- 椿寿医務室診療所・内科 内科 神経 内科 心療 精神科519m
福祉施設
- グリーンライフ介護保険等の施設226m
- 横浜病院介護医療院介護保険等の施設286m
- 日溜り障害者サービス施設326m
- 四季の森１障害者サービス施設356m
- 四季の森介護保険等の施設364m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
横浜市緑区横浜市緑区寺山町の他の建物
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