クリオ中山壱番館
神奈川県横浜市緑区中山1丁目8-8
JR横浜線 中山駅 徒歩3分
クリオ中山壱番館は、JR横浜線中山駅から徒歩3分に立つ地上7階・総戸数32戸のRCマンションです。1995年3月竣工で、周辺は中層の店舗兼マンションが多い近隣商業地域にあたり、建蔽率80%・容積率300%の商業地に位置します。
クリオ中山壱番館の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
2,419万円
65㎡は横浜市緑区中山で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
37.2万円/㎡
−10%横浜市緑区平均比
築31年（周辺の取引住戸は築16年が中央値）
推定㎡単価は37.2万円/㎡、65㎡換算で推定価格2,419万円という目安です。中山の成約㎡単価の中央値62.0万円/㎡を下回るのは、取引住戸の築年中央値が2010年で、本物件が1995年築と築古な点が影響しています。同じ駅で築年が近い中山南パークホームズ30.9万円/㎡、ラムズ中山33.3万円/㎡と近い水準です。
この相場の算出方法
横浜市緑区横浜市緑区中山の成約㎡単価の中央値（62.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市緑区の実際の成約901件から回帰で求めた築1年あたり3.46%です（決定係数 R²=0.670）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市緑区中山の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引68件を集計しています。
成約価格の中央値
3,100万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
62.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2010年
中央値
中山駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
中山駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| クリオ中山壱番館 | 1995年 | 3分 | — | 中山 | 62.0万円/㎡ |
| グランドメゾン中山 | 1995年 | 12分 | 100戸 | 中山 | 62.0万円/㎡ |
| 中山南パークホームズ | 1994年 | 3分 | 69戸 | 寺山町 | 30.9万円/㎡ |
| ラムズ中山 | 1997年 | 18分 | 30戸 | 三保町 | 33.3万円/㎡ |
| クエステ中山 | 1991年 | 10分 | 12戸 | 青砥町 | 40.5万円/㎡ |
| ヒルサイド中山 | 1991年 | 16分 | 37戸 | 上山 | 40.0万円/㎡ |
| Ｊ’ｃｉｔｙ中山森の台 | 2000年 | 8分 | 43戸 | 森の台 | 48.0万円/㎡ |
横浜市緑区中山の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均38.6万円/㎡に対して+61%です。
クリオ中山壱番館の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市緑区中山1丁目8-8
- 最寄駅
- JR横浜線 中山駅 徒歩3分
- 竣工
- 1995年3月
- 築年数
- 築31年
- 総戸数
- 全32戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
- 小学校区
- 中山小学校
- 中学校区
- 中山中学校
- 緯度経度
- 35.515259, 139.541946
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 中山小学校
- 横浜市緑区中山4-16-1
- 中学校
- 中山中学校
- 横浜市緑区寺山町653-21
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
クリオ中山壱番館から最も近い標準地（約49m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
41.0万円/㎡
+5%前年比
神奈川県横浜市緑区中山１丁目３０７番９
この標準地の周辺の状況
中層の店舗兼マンションが多い駅に近い商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：谷底低地（傾斜＜1/100）
洪水浸水想定
鶴見川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立中山小学校小学校780m
- 横浜市立森の台小学校小学校909m
- 横浜市立上山小学校小学校1,064m
- 横浜市立山下小学校小学校1,161m
- 横浜市立三保小学校小学校1,384m
保育園・幼稚園
- 学校法人野末學園中山幼稚園幼稚園636m
- 緑幼稚園幼稚園1,024m
- みほ幼稚園幼稚園1,131m
医療機関
- 松岡クリニック診療所・内科 外科 脳神経72m
- みどり小児科医院診療所・小児科72m
- ホワイト歯科歯科診療所・歯科79m
- ワタナベ歯科医院歯科診療所・歯科90m
- 中山歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科92m
福祉施設
- 就労継続支援Ｂ型 銀河 中山障害者サービス施設47m
- ＣＹＳ ｓｃｈｏｏｌ 中山教室児童発達支援センター82m
- リコゾン横浜中山児童発達支援センター95m
- ライフコミューン中山有料老人ホーム123m
- 第２みどりの家障害者サービス施設187m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
クリオ中山壱番館のよくある質問
周辺の建物
横浜市緑区横浜市緑区中山の他の建物
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