ヒルサイド中山
神奈川県横浜市緑区上山2丁目34-5
JR横浜線 中山駅 徒歩16分
ヒルサイド中山の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
1,777万円
65㎡は横浜市緑区上山で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
27.3万円/㎡
−34%横浜市緑区平均比
築35年（周辺の取引住戸は築24年が中央値）
この相場の算出方法
横浜市緑区横浜市緑区上山の成約㎡単価の中央値（40.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市緑区の実際の成約901件から回帰で求めた築1年あたり3.46%です（決定係数 R²=0.670）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市緑区上山の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引17件を集計しています。
成約価格の中央値
3,000万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
40.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2002年
中央値
中山駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
中山駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ヒルサイド中山 | 1991年 | 16分 | — | 上山 | 40.0万円/㎡ |
| フォレストヒルズ三保１２号棟 | 1991年 | 5分 | 55戸 | 三保町 | 33.3万円/㎡ |
| クエステ中山 | 1991年 | 10分 | 12戸 | 青砥町 | 40.5万円/㎡ |
| マックビューネ中山 | 1989年 | 8分 | 48戸 | 中山 | 62.0万円/㎡ |
| 中山南パークホームズ | 1994年 | 3分 | 69戸 | 寺山町 | 30.9万円/㎡ |
| ライオンズマンション中山ガーデン | 1986年 | 29分 | 155戸 | 上山 | 40.0万円/㎡ |
| Ｊ’ｃｉｔｙ中山森の台 | 2000年 | 8分 | 43戸 | 森の台 | 48.0万円/㎡ |
横浜市緑区上山の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均43.0万円/㎡に対して-7%です。
ヒルサイド中山の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市緑区上山2丁目34-5
- 最寄駅
- JR横浜線 中山駅 徒歩16分
- 竣工
- 1991年9月
- 築年数
- 築35年
- 総戸数
- 全37戸
- 階数
- 地上3階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 80%
- 小学校区
- 上山小学校
- 中学校区
- 中山中学校
- 緯度経度
- 35.507492, 139.548828
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 上山小学校
- 横浜市緑区上山2-5-1
- 中学校
- 中山中学校
- 横浜市緑区寺山町653-21
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 80%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ヒルサイド中山から最も近い標準地（約298m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
8.1万円/㎡
+1%前年比
神奈川県横浜市緑区白山３丁目１１５５番４
この標準地の周辺の状況
農地のほか住宅等が混在する地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立上山小学校小学校194m
- 横浜市立中山小学校小学校359m
- 横浜市立中山中学校中学校921m
- 神奈川県立白山高等学校高等学校1,043m
- 横浜市立緑小学校小学校1,127m
保育園・幼稚園
- 学校法人野末學園中山幼稚園幼稚園648m
- 竹山幼稚園幼稚園1,428m
医療機関
- 医療法人神奈川千雅 マリアの丘クリニック診療所・内科 皮膚科 精神科110m
- 谷田部クリニック診療所・内科269m
- 森の子キッズクリニック診療所・小児科 アレルギー科527m
- よしだ歯科診療室歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 口腔外科 歯科 矯正576m
- 緑区休日急患診療所診療所・内科 小児科687m
福祉施設
- 就労継続支援Ｂ型事業所 なかやま障害者サービス施設120m
- 有料老人ホーム 千 雅の杜有料老人ホーム121m
- 和み邸・中山有料老人ホーム252m
- 花物語なかやま介護保険等の施設438m
- コスモス中山有料老人ホーム457m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
横浜市緑区横浜市緑区上山の他の建物
ヒルサイド中山の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。