中山南パークホームズ
神奈川県横浜市緑区寺山町115-3
JR横浜線 中山駅 徒歩3分
中山南パークホームズの相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
2,380万円
55㎡は横浜市緑区寺山町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
43.3万円/㎡
+4%横浜市緑区平均比
築32年（周辺の取引住戸は築42年が中央値）
この相場の算出方法
横浜市緑区横浜市緑区寺山町の成約㎡単価の中央値（30.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市緑区の実際の成約901件から回帰で求めた築1年あたり3.46%です（決定係数 R²=0.670）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市緑区寺山町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引13件を集計しています。
成約価格の中央値
1,700万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
30.9万円/㎡
取引された住戸の築年
1984年
中央値
中山駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
中山駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 中山南パークホームズ | 1994年 | 3分 | — | 寺山町 | 30.9万円/㎡ |
| クリオ中山壱番館 | 1995年 | 3分 | 32戸 | 中山 | 62.0万円/㎡ |
| フォレストヒルズ三保１２号棟 | 1991年 | 5分 | 55戸 | 三保町 | 33.3万円/㎡ |
| クエステ中山 | 1991年 | 10分 | 12戸 | 青砥町 | 40.5万円/㎡ |
| ヒルサイド中山 | 1991年 | 16分 | 37戸 | 上山 | 40.0万円/㎡ |
| Ｊ’ｃｉｔｙ中山森の台 | 2000年 | 8分 | 43戸 | 森の台 | 48.0万円/㎡ |
| エスペランサ中山 | 1986年 | 13分 | 43戸 | 寺山町 | 30.9万円/㎡ |
横浜市緑区寺山町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均44.8万円/㎡に対して-31%です。
中山南パークホームズの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市緑区寺山町115-3
- 最寄駅
- JR横浜線 中山駅 徒歩3分
- 竣工
- 1994年2月
- 築年数
- 築32年
- 総戸数
- 全69戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 森の台小学校
- 中学校区
- 中山中学校
- 緯度経度
- 35.511711, 139.538605
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 森の台小学校
- 横浜市緑区森の台13-1
- 中学校
- 中山中学校
- 横浜市緑区寺山町653-21
都市計画
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
中山南パークホームズから最も近い標準地（約222m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
21.1万円/㎡
+3%前年比
神奈川県横浜市緑区寺山町字中原１８３番７
この標準地の周辺の状況
一般住宅、マンション等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立森の台小学校小学校412m
- 横浜市立中山中学校中学校886m
- 横浜市立中山小学校小学校903m
- 神奈川大学附属高等学校高等学校911m
- 神奈川大学附属中学校中学校913m
保育園・幼稚園
- 学校法人野末學園中山幼稚園幼稚園400m
- みほ幼稚園幼稚園932m
- 緑幼稚園幼稚園1,285m
医療機関
- 優歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科124m
- さかたに小児科診療所・小児科 アレルギー科163m
- 酒井歯科医院歯科診療所・歯科165m
- 岩本歯科医院歯科診療所・歯科 歯科 小児166m
- 有田医院診療所・内科 小児科 アレルギー科 皮膚科 リハビリ科204m
福祉施設
- 放課後等デイサービス青葉学院 中山教室児童福祉サービス施設204m
- ＳＴＵＤＩＯ１８障害者サービス施設232m
- イールド中山障害者サービス施設241m
- ジョブリコ障害者サービス施設251m
- ＬＩＴＡＬＩＣＯジュニア中山教室児童発達支援センター257m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
横浜市緑区横浜市緑区寺山町の他の建物
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