ライオンズマンション中山ガーデン
神奈川県横浜市緑区上山3丁目39-16、40-1、41-1〜2
JR横浜線 中山駅 徒歩28分（2,224m）
ライオンズマンション中山ガーデンの相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
1,560万円
65㎡は横浜市緑区上山で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
24.0万円/㎡
−42%横浜市緑区平均比
築40年（周辺の取引住戸は築24年が中央値）
この相場の算出方法
横浜市緑区横浜市緑区上山の成約㎡単価の中央値（40.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市緑区の実際の成約901件から回帰で求めた築1年あたり3.46%です（決定係数 R²=0.670）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市緑区上山の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引17件を集計しています。
成約価格の中央値
3,000万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
40.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2002年
中央値
中山駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
中山駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション中山ガーデン | 1986年 | 28分 | — | 上山 | 40.0万円/㎡ |
| エスペランサ中山 | 1986年 | 17分 | 43戸 | 寺山町 | 30.9万円/㎡ |
| 中山パークホームズ | 1987年 | 11分 | 128戸 | 中山 | 62.0万円/㎡ |
| エヴェナール横浜 | 1988年 | 9分 | 27戸 | 青砥町 | 40.5万円/㎡ |
| ライオンズマンション中山第５ | 1983年 | 15分 | 23戸 | 上山 | 40.0万円/㎡ |
| フォレストヒルズ三保１号棟 | 1989年 | 27分 | 53戸 | 三保町 | 33.3万円/㎡ |
| ワコーレ中山 | 1987年 | 12分 | 24戸 | 中山 | 62.0万円/㎡ |
横浜市緑区上山の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均41.7万円/㎡に対して-4%です。
ライオンズマンション中山ガーデンの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市緑区上山3丁目39-16、40-1、41-1〜2
- 最寄駅
- JR横浜線 中山駅 徒歩28分（道路距離2,224m）
- 竣工
- 1986年8月
- 築年数
- 築40年
- 総戸数
- 全155戸
- 階数
- 地上4階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 80%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約74,852人
- 小学校区
- 上山小学校
- 中学校区
- 中山中学校
- 緯度経度
- 35.500736, 139.546646
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 上山小学校
- 横浜市緑区上山2-5-1
- 中学校
- 中山中学校
- 横浜市緑区寺山町653-21
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 80%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズマンション中山ガーデンから最も近い標準地（約303m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
17.2万円/㎡
+1%前年比
神奈川県横浜市緑区中山６丁目７９６番１０１
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 神奈川県立白山高等学校高等学校501m
- 横浜市立上山小学校小学校654m
- 横浜市立中山中学校中学校713m
- 横浜市立上白根小学校小学校868m
- 横浜市立上白根北中学校中学校1,044m
保育園・幼稚園
- 学校法人野末學園中山幼稚園幼稚園1,061m
- 上白根幼稚園幼稚園1,151m
- 四季の森幼稚園幼稚園1,489m
医療機関
- 横浜ナーシングビレッジ医務室診療所・内科293m
- 特別養護老人ホームグリーンライフ医務室診療所・内科436m
- 横浜カメリアホスピタル病院・精神科 精神科 児童444m
- 医療法人社団元気会横浜病院病院・内科 精神科 リハビリテーション科448m
- アクアファミリー歯科歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 矯正 歯科 口腔外科560m
福祉施設
- 横浜ナーシングビレッジ介護保険等の施設282m
- リハセンターさわやか介護保険等の施設343m
- グリーンライフ介護保険等の施設423m
- 横浜病院介護医療院介護保険等の施設446m
- 日溜り障害者サービス施設686m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
横浜市緑区横浜市緑区上山の他の建物
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売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。