コスモ中山
神奈川県横浜市緑区中山6丁目18-3
JR横浜線 中山駅 徒歩12分
コスモ中山は1985年12月竣工、総戸数25戸、地上5階のSRC造マンションです。JR横浜線中山駅から徒歩12分で、第１種低層住居専用地域に位置します。建蔽率50%、容積率100%という規制のもと、25戸という小規模な構成です。
コスモ中山の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
2,419万円
65㎡は横浜市緑区中山で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
37.2万円/㎡
−10%横浜市緑区平均比
築41年（周辺の取引住戸は築16年が中央値）
推定㎡単価は37.2万円/㎡、65㎡換算で推定価格2,419万円という目安です。中山の成約中央値は62.0万円/㎡ですが、取引住戸の築年中央値が2010年で、1985年築の本物件とは差があります。横浜市緑区では築1年あたり3.46%の下落が回帰から示され、この差が水準の開きにつながっています。
この相場の算出方法
横浜市緑区横浜市緑区中山の成約㎡単価の中央値（62.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市緑区の実際の成約901件から回帰で求めた築1年あたり3.46%です（決定係数 R²=0.670）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市緑区中山の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引68件を集計しています。
成約価格の中央値
3,100万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
62.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2010年
中央値
中山駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
中山駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| コスモ中山 | 1985年 | 12分 | — | 中山 | 62.0万円/㎡ |
| グリーンハイツ寺山２号棟 | 1985年 | 6分 | 56戸 | 寺山町 | 30.9万円/㎡ |
| 東建ニューハイツ中山 | 1984年 | 3分 | 35戸 | 中山 | 62.0万円/㎡ |
| ライオンズマンション中山ガーデン | 1986年 | 29分 | 155戸 | 上山 | 40.0万円/㎡ |
| エヴェナール横浜 | 1988年 | 8分 | 27戸 | 青砥町 | 40.5万円/㎡ |
| フォレストヒルズ三保２号棟 | 1989年 | 10分 | 49戸 | 三保町 | 33.3万円/㎡ |
| グリーンハイツ寺山 | 1985年 | 6分 | 56戸 | 寺山町 | 30.9万円/㎡ |
横浜市緑区中山の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均36.2万円/㎡に対して+71%です。
コスモ中山の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市緑区中山6丁目18-3
- 最寄駅
- JR横浜線 中山駅 徒歩12分
- 竣工
- 1985年12月
- 築年数
- 築41年
- 総戸数
- 全25戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- SRC
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
- 小学校区
- 上山小学校
- 中学校区
- 中山中学校
- 緯度経度
- 35.507271, 139.544739
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 上山小学校
- 横浜市緑区上山2-5-1
- 中学校
- 中山中学校
- 横浜市緑区寺山町653-21
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
コスモ中山から最も近い標準地（約444m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
25.8万円/㎡
+3%前年比
神奈川県横浜市緑区中山５丁目３７番８
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立上山小学校小学校215m
- 横浜市立中山小学校小学校512m
- 横浜市立中山中学校中学校596m
- 横浜市立森の台小学校小学校831m
- 神奈川県立白山高等学校高等学校1,159m
保育園・幼稚園
- 学校法人野末學園中山幼稚園幼稚園346m
医療機関
- 森の子キッズクリニック診療所・小児科 アレルギー科329m
- 谷田部クリニック診療所・内科340m
- よしだ歯科診療室歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 口腔外科 歯科 矯正374m
- 医療法人神奈川千雅 マリアの丘クリニック診療所・内科 皮膚科 精神科448m
- 小佐野歯科医院歯科診療所・歯科473m
福祉施設
- コスモス中山有料老人ホーム351m
- 就労継続支援Ｂ型事業所 なかやま障害者サービス施設459m
- 有料老人ホーム 千 雅の杜有料老人ホーム460m
- 和み邸・中山有料老人ホーム485m
- 花物語なかやま介護保険等の施設502m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
コスモ中山のよくある質問
周辺の建物
横浜市緑区横浜市緑区中山の他の建物
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