柏陽団地４号棟
神奈川県横浜市栄区柏陽18-4
JR根岸線 本郷台駅 徒歩3分
柏陽団地４号棟は、1968年9月竣工、総戸数120戸、地上4階建てのRC造団地型マンションです。JR根岸線本郷台駅から徒歩3分で、駅に近い低層の大規模団地という組み合わせが特徴です。周辺は区画整然とした中規模一般住宅が多い住宅地域とされています。
柏陽団地４号棟の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
1,500万円
60㎡は横浜市栄区柏陽で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
25.0万円/㎡
−41%横浜市栄区平均比
築58年（周辺の取引住戸は築58年が中央値）
推定㎡単価は25.0万円/㎡、60㎡換算で推定1,500万円が目安です。これは柏陽の成約中央値と同水準で、取引住戸の築年中央値も1968年と本棟と同じため、町名の相場がそのまま反映された形です。横浜市栄区全体の42.6万円/㎡を下回るのは、築1年あたり3.75%という下落率が長く効いているためです。
この相場の算出方法
横浜市栄区横浜市栄区柏陽の成約㎡単価の中央値（25.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市栄区の実際の成約445件から回帰で求めた築1年あたり3.75%です（決定係数 R²=0.584）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市栄区柏陽の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引7件を集計しています。
成約価格の中央値
1,500万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
25.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1968年
中央値
本郷台駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
本郷台駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 柏陽団地４号棟 | 1968年 | 3分 | — | 柏陽 | 25.0万円/㎡ |
| 柏陽団地 | 1968年 | 3分 | 120戸 | 柏陽 | 25.0万円/㎡ |
| 公田町分譲共同住宅 | 1969年 | 13分 | 16戸 | 公田町 | 18.6万円/㎡ |
| 桂台団地９号棟 | 1971年 | 20分 | 296戸 | 桂台西 | 8.2万円/㎡ |
| マンションニュー大船 | 1973年 | 15分 | 81戸 | 笠間 | 64.0万円/㎡ |
| コープ野村本郷台２号棟 | 1976年 | 7分 | 160戸 | 桂町 | 30.7万円/㎡ |
| 柏陽団地５号棟 | 1968年 | 3分 | 120戸 | 柏陽 | 25.0万円/㎡ |
横浜市栄区柏陽の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均30.4万円/㎡に対して-18%です。
柏陽団地４号棟の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市栄区柏陽18-4
- 最寄駅
- JR根岸線 本郷台駅 徒歩3分
- 竣工
- 1968年9月
- 築年数
- 築58年
- 総戸数
- 全120戸
- 階数
- 地上4階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 本郷台小学校
- 中学校区
- 横浜市立本郷中学校
- 緯度経度
- 35.367256, 139.554565
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 本郷台小学校
- 横浜市栄区本郷台1-6-1
- 中学校
- 横浜市立本郷中学校
- 横浜市栄区桂町84-14
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
柏陽団地４号棟から最も近い標準地（約333m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
22.7万円/㎡
±0%前年比
神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷３丁目２５５５番２６
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
境川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 神奈川県立柏陽高等学校高等学校175m
- 横浜市立本郷特別支援学校特別支援学校435m
- 横浜市立本郷中学校中学校443m
- 横浜市立本郷台小学校小学校672m
- 横浜市立本郷小学校小学校797m
保育園・幼稚園
- 鍛冶ヶ谷カトリック幼稚園幼稚園80m
- 新大船幼稚園幼稚園386m
- やまゆり幼稚園幼稚園641m
- 小菅ヶ谷幼稚園幼稚園848m
- オランジェ保育所981m
医療機関
- 医療法人社団杉本医院診療所・内科 胃腸科 循環器科 小児科70m
- 森元歯科歯科診療所・歯科110m
- 和田歯科医院歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 口腔外科295m
- 和田医院診療所・内科 小児科 外科 放射線科312m
- 和田神経科診療所・精神科 神経科 心療内科315m
福祉施設
- Ｊ’ｓワークさかえ障害者サービス施設134m
- 朋第２障害者サービス施設215m
- 横浜市小菅ヶ谷地域ケアセンター老人デイサービスセンター231m
- 横浜市小菅ケ谷地域ケアプラザ相談所等の施設232m
- 発達支援室ｋｏｄｏｍｏ本郷台児童発達支援センター239m
文化施設
- 神奈川県立地球市民かながわプラザ映像ライブラリー図書館151m
- 横浜市栄図書館図書館641m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
柏陽団地４号棟のよくある質問
周辺の建物
横浜市栄区横浜市栄区柏陽の他の建物
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