グレーシアステイツいずみ野
神奈川県横浜市泉区和泉町6219
相鉄本線 いずみ野駅 徒歩42分（3,311m）
グレーシアステイツいずみ野は相鉄本線いずみ野駅から徒歩3分、地上3階建て157戸のRCマンションです。2008年竣工で、周辺の取引に多い築年より新しい部類に入ります。
グレーシアステイツいずみ野の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
2,138万円
70㎡は横浜市泉区和泉町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
30.5万円/㎡
−22%横浜市泉区平均比
築18年（周辺の取引住戸は築48年が中央値）
この建物の推定㎡単価は30.5万円/㎡で、和泉町の中古成約㎡単価の中央値21.8万円/㎡より高い水準です。取引築年の中央値が1978年であるのに対し2008年竣工と新しく、築年による下落率（築1年あたり3.07%）を踏まえると単価差の一因と考えられます。あくまで推定値です。
この相場の算出方法
横浜市泉区横浜市泉区和泉町の成約㎡単価の中央値（21.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市泉区の実際の成約272件から回帰で求めた築1年あたり3.07%です（決定係数 R²=0.377）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市泉区和泉町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引55件を集計しています。
成約価格の中央値
1,500万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
21.8万円/㎡
取引された住戸の築年
1978年
中央値
いずみ野駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
グレーシアステイツいずみ野の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市泉区和泉町6219
- 最寄駅
- 相鉄本線 いずみ野駅 徒歩42分（道路距離3,311m）
- 竣工
- 2008年3月
- 築年数
- 築18年
- 総戸数
- 全157戸
- 階数
- 地上3階建
- 構造
- RC
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約12,376人
- 小学校区
- 中和田小学校
- 中学校区
- 泉が丘中学校
- 緯度経度
- 35.405350, 139.485992
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 中和田小学校
- 横浜市泉区和泉中央南4-9-1
- 中学校
- 泉が丘中学校
- 横浜市泉区和泉が丘3-29-1
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
グレーシアステイツいずみ野から最も近い標準地（約601m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
20.3万円/㎡
+9%前年比
神奈川県横浜市泉区下飯田町字中野丸８９１番２３
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画良好な住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 神奈川県立横浜修悠館高等学校高等学校507m
- 横浜市立泉が丘中学校中学校581m
- 横浜市立下和泉小学校小学校795m
- 横浜市立中和田南小学校小学校803m
- 横浜市立伊勢山小学校小学校1,160m
保育園・幼稚園
- 認定こども園ふじづかようちえんふじづかほいくえん幼保連携型認定こども園539m
- ふじづかようちえん・ほいくえん保育所543m
- 幼保連携型認定こども園泉ヶ丘幼稚園保育所794m
- 認定こども園いづみ幼稚園保育所1,083m
- 認定こども園明成幼稚園保育所1,224m
医療機関
- 特別養護老人ホーム ウェルフェアリビング医務室診療所・内科91m
- 泉ヶ丘歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科373m
- 特別養護老人ホームグリーンヒル泉・横浜医務室診療所・内科391m
- 渡瀬歯科医院歯科診療所・歯科682m
- 山村歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科687m
福祉施設
- ウェルフェアリビング介護保険等の施設95m
- るあな障害者サービス施設208m
- グループホームあいあい介護保険等の施設235m
- ファール ニエンテ障害者サービス施設267m
- シンシアゆめが丘老人短期入所施設336m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
グレーシアステイツいずみ野のよくある質問
周辺の建物
横浜市泉区横浜市泉区和泉町の他の建物
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