いずみ中央ガーデンハウス
神奈川県横浜市泉区上飯田町1010-1
相鉄本線 いずみ中央駅 徒歩7分
いずみ中央ガーデンハウスは2000年2月竣工、総戸数88戸、地上7階建てのRC造で、相鉄本線いずみ中央駅から徒歩7分に位置します。用途地域は第１種低層住居専用地域です。
いずみ中央ガーデンハウスの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
2,993万円
70㎡は横浜市泉区上飯田町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
42.8万円/㎡
+10%横浜市泉区平均比
築26年（周辺の取引住戸は築26年が中央値）
推定㎡単価は42.8万円/㎡で、横浜市泉区上飯田町の成約㎡単価の中央値42.8万円/㎡と一致します。取引住戸の築年中央値も2000年で、この建物の竣工年と揃っています。区全体の38.9万円/㎡より高い水準です。70㎡の場合の推定価格は2,993万円で、あくまで販売価格ではない目安です。
この相場の算出方法
横浜市泉区横浜市泉区上飯田町の成約㎡単価の中央値（42.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市泉区の実際の成約272件から回帰で求めた築1年あたり3.07%です（決定係数 R²=0.377）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市泉区上飯田町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引18件を集計しています。
成約価格の中央値
3,000万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
42.8万円/㎡
取引された住戸の築年
2000年
中央値
いずみ中央駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
いずみ中央駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| いずみ中央ガーデンハウス | 2000年 | 7分 | — | 上飯田町 | 42.8万円/㎡ |
| エクセレント横浜いずみ中央 | 2001年 | 7分 | 87戸 | 上飯田町 | 42.8万円/㎡ |
| エンゼルグランディアいずみ中央 | 2002年 | 3分 | 134戸 | 和泉中央南 | 47.8万円/㎡ |
| エンゼルハイムいずみ中央 | 1997年 | 4分 | 73戸 | 和泉中央南 | 47.8万円/㎡ |
| フェイム横浜いずみ中央 | 2003年 | 5分 | 58戸 | 上飯田町 | 42.8万円/㎡ |
| グレーシアシティ横濱いずみ中央ステーションアリーナフロントコート | 2005年 | 1分 | 87戸 | 和泉中央南 | 47.8万円/㎡ |
| イクシア横浜いずみ中央 | 2007年 | 4分 | 59戸 | 上飯田町 | 42.8万円/㎡ |
横浜市泉区上飯田町の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均47.8万円/㎡に対して-10%です。
いずみ中央ガーデンハウスの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市泉区上飯田町1010-1
- 最寄駅
- 相鉄本線 いずみ中央駅 徒歩7分
- 竣工
- 2000年2月
- 築年数
- 築26年
- 総戸数
- 全88戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40% ／ 80%
- 小学校区
- 上飯田小学校
- 中学校区
- 中和田中学校
- 緯度経度
- 35.420177, 139.484360
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 上飯田小学校
- 横浜市泉区上飯田町1331
- 中学校
- 中和田中学校
- 横浜市泉区和泉中央北2-5-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40% ／ 80%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
いずみ中央ガーデンハウスから最も近い標準地（約290m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
23.9万円/㎡
+5%前年比
神奈川県横浜市泉区和泉中央北５丁目４７３４番１
この標準地の周辺の状況
中層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ路線商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立上飯田小学校小学校568m
- 横浜市立中和田小学校小学校774m
- 横浜市立上飯田中学校中学校1,098m
- 横浜市立和泉小学校小学校1,114m
- 横浜市立中和田中学校中学校1,331m
保育園・幼稚園
- 認定こども園上飯田幼稚園幼保連携型認定こども園644m
- 認定こども園 上飯田幼稚園保育所651m
- 幼保連携型認定こども園 ＹＭＣＡいずみ保育園保育所667m
- 幼保連携型認定こども園ＹＭＣＡいずみ保育園幼保連携型認定こども園669m
- 認定こども園いづみ幼稚園幼保連携型認定こども園748m
医療機関
- 林内科クリニック診療所・内科 呼吸器科 消化器科 循環器科347m
- ふくだ小児クリニック診療所・小児科 アレルギー科 皮膚科348m
- くろしお整形外科診療所・リウマチ科 整形外科 リハビリ科348m
- 宮内歯科医院歯科診療所・歯科348m
- 臼井デンタルクリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科402m
福祉施設
- 大地障害者サービス施設135m
- jujuいずみ中央有料老人ホーム155m
- 泉の郷まつかぜ障害者サービス施設238m
- 横浜市松風学園障害者支援施設269m
- グループホーム泉の郷上飯田介護保険等の施設277m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
いずみ中央ガーデンハウスのよくある質問
周辺の建物
横浜市泉区横浜市泉区上飯田町の他の建物
いずみ中央駅が最寄りの建物
グレーシアシティ横濱いずみ中央ステーションアリーナフロントコート
徒歩1分・2005年築・全87戸
グレーシアシティ横濱いずみ中央ステーションアリーナパティオコート
徒歩3分・2005年築・全44戸
パークスクエア横濱いずみ中央
徒歩3分・2006年築・全192戸
グランノエル横濱いずみ中央
徒歩3分・2007年築・全35戸
グレーシアシティ横濱いずみ中央ステーションアリーナ
徒歩3分・2005年築・全278戸
エンゼルグランディアいずみ中央
徒歩3分・2002年築・全134戸
グレーシアシティ横濱いずみ中央ステーションアリーナサウスコート
徒歩4分・2005年築・全147戸
エンゼルハイムいずみ中央
徒歩4分・1997年築・全73戸
いずみ中央ガーデンハウスの購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。