パティオいずみ野
神奈川県横浜市泉区上飯田町2910
小田急江ノ島線 高座渋谷駅 徒歩15分
パティオいずみ野は、1994年10月竣工、総戸数28戸、地上3階建てのRC造マンションです。上飯田町の中古成約住戸の築年中央値が2000年で、それより6年古い建物にあたります。小田急江ノ島線 高座渋谷駅からは徒歩15分の位置です。
パティオいずみ野の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
2,490万円
70㎡は横浜市泉区上飯田町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
35.6万円/㎡
−9%横浜市泉区平均比
築32年（周辺の取引住戸は築26年が中央値）
推定㎡単価は35.6万円/㎡、70㎡換算で2,490万円が目安です。上飯田町の成約㎡単価の中央値42.8万円/㎡、泉区全体の38.9万円/㎡をいずれも下回ります。泉区の成約272件から得られた築1年あたり3.07%の下落率を当てはめた結果で、町内の取引住戸より築年が古い点が主な要因です。あくまで推定で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
横浜市泉区横浜市泉区上飯田町の成約㎡単価の中央値（42.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市泉区の実際の成約272件から回帰で求めた築1年あたり3.07%です（決定係数 R²=0.377）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市泉区上飯田町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引18件を集計しています。
成約価格の中央値
3,000万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
42.8万円/㎡
取引された住戸の築年
2000年
中央値
高座渋谷駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
パティオいずみ野の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市泉区上飯田町2910
- 最寄駅
- 小田急江ノ島線 高座渋谷駅 徒歩15分
- 竣工
- 1994年10月
- 築年数
- 築32年
- 総戸数
- 全28戸
- 階数
- 地上3階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 飯田北いちょう小学校
- 中学校区
- 上飯田中学校
- 緯度経度
- 35.431576, 139.477158
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 飯田北いちょう小学校
- 横浜市泉区上飯田町3795
- 中学校
- 上飯田中学校
- 横浜市泉区上飯田町2254
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
パティオいずみ野から最も近い標準地（約385m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
10.2万円/㎡
+2%前年比
神奈川県横浜市泉区上飯田町字六ツ塚３８０８番２外
この標準地の周辺の状況
一般住宅、農家住宅、農地等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 大和市立渋谷中学校中学校421m
- 横浜市立上飯田中学校中学校454m
- 横浜市立飯田北いちょう小学校小学校509m
- 横浜市立上飯田小学校小学校881m
- 大和市立渋谷小学校小学校908m
保育園・幼稚園
- 善隣館幼稚園幼稚園396m
- 大和あけぼの幼稚園幼稚園419m
- 認定こども園明成幼稚園幼保連携型認定こども園600m
- 下和田保育園保育所601m
- 上和田保育園754m
医療機関
- 伊東歯科医院歯科診療所・歯科151m
- みやざわ医院診療所・内科 循環器科 小児科262m
- いちょう歯科医院歯科診療所・歯 小歯 口492m
- 上飯田デンタルクリニック歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科596m
- 南大和病院病院・内 呼内 循内 消内 腎透 神内 糖内 ア リウ 外 呼外 心血 乳外 消外 ひ 肛外 脳 整 形 眼 耳 リハ 放 麻 血管外科708m
福祉施設
- 寛障害者サービス施設52m
- Ｂｉｇ Ｈｅａｒｔ２障害者サービス施設232m
- ソーシャルインクルーホーム横浜上飯田町障害者サービス施設408m
- いきいきの家泉介護保険等の施設416m
- グループホームみんなの家 横浜飯田北Ⅱ介護保険等の施設440m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
パティオいずみ野のよくある質問
周辺の建物
横浜市泉区横浜市泉区上飯田町の他の建物
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