ライオンズマンション相鉄いずみ野
神奈川県横浜市泉区上飯田町4663-1
小田急江ノ島線 桜ヶ丘駅 徒歩25分
ライオンズマンション相鉄いずみ野は1991年竣工、総戸数79戸、地上7階建てのマンションです。桜ヶ丘駅まで徒歩25分と距離があり、用途地域は近隣商業地域です。
ライオンズマンション相鉄いずみ野の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
2,271万円
70㎡は横浜市泉区上飯田町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
32.4万円/㎡
−17%横浜市泉区平均比
築35年（周辺の取引住戸は築26年が中央値）
上飯田町の成約中央値は3,000万円、㎡単価42.8万円/㎡で、取引住戸の築年中央値は2000年です。この建物は1991年竣工でより古く、推定㎡単価は32.4万円/㎡と横浜市泉区全体の38.9万円/㎡より低くなっています。築年数による下落率（築1年あたり3.07%）を反映した推定値です。
この相場の算出方法
横浜市泉区横浜市泉区上飯田町の成約㎡単価の中央値（42.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市泉区の実際の成約272件から回帰で求めた築1年あたり3.07%です（決定係数 R²=0.377）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市泉区上飯田町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引18件を集計しています。
成約価格の中央値
3,000万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
42.8万円/㎡
取引された住戸の築年
2000年
中央値
桜ヶ丘駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
ライオンズマンション相鉄いずみ野の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市泉区上飯田町4663-1
- 最寄駅
- 小田急江ノ島線 桜ヶ丘駅 徒歩25分
- 竣工
- 1991年6月
- 築年数
- 築35年
- 総戸数
- 全79戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 200%
- 小学校区
- 瀬谷さくら小学校
- 中学校区
- 南瀬谷中学校
- 緯度経度
- 35.443199, 139.483856
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 瀬谷さくら小学校
- 横浜市瀬谷区下瀬谷3-58-1
- 中学校
- 南瀬谷中学校
- 横浜市瀬谷区南台2-2-8
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズマンション相鉄いずみ野から最も近い標準地（約106m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
14.4万円/㎡
+1%前年比
神奈川県横浜市泉区上飯田町４６６６番１２
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 神奈川県立横浜ひなたやま支援学校特別支援学校317m
- 大和市立上和田中学校中学校732m
- 神奈川県立大和南高等学校高等学校778m
- 神奈川県立瀬谷支援学校特別支援学校789m
- 横浜市立瀬谷さくら小学校小学校940m
保育園・幼稚園
- いしかわ幼稚園幼稚園481m
- 上和田保育園1,264m
医療機関
- 特別養護老人ホーム いずみ芙蓉苑医務室診療所・内科 精神科307m
- 介護老人福祉施設ヴィラ泉 医務室診療所・内科531m
- ひなたやま内科クリニック診療所・内科 内科 消化器 内科 循環器579m
- 特別養護老人ホームスプリングガーデン瀬谷 医務室診療所・内科 精神科957m
- さくらレディースクリニック診療所・婦人科1,019m
福祉施設
- グループホームやすらぎ介護保険等の施設145m
- グループホームみんなの家 横浜宮沢３介護保険等の施設278m
- いずみ芙蓉苑介護保険等の施設324m
- クレール横浜いずみ介護保険等の施設326m
- 勇気障害者サービス施設359m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライオンズマンション相鉄いずみ野のよくある質問
周辺の建物
横浜市泉区横浜市泉区上飯田町の他の建物
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