フェイム横浜いずみ中央
神奈川県横浜市泉区上飯田町941-1
相鉄本線 いずみ中央駅 徒歩5分
フェイム横浜いずみ中央は2003年4月竣工、総戸数58戸、地上7階のRC造で、相鉄本線いずみ中央駅から徒歩5分に位置します。上飯田町の成約データの築年中央値2000年と近く、同年代の建物群と条件が近い立地です。
フェイム横浜いずみ中央の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
3,282万円
70㎡は横浜市泉区上飯田町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
46.9万円/㎡
+20%横浜市泉区平均比
築23年（周辺の取引住戸は築26年が中央値）
推定㎡単価は46.9万円/㎡で、上飯田町の中央値42.8万円/㎡や横浜市泉区全体の38.9万円/㎡より高めです。竣工が2003年で町内の取引築年中央値2000年に近く、同駅・同築年帯のエンゼルグランディアいずみ中央（47.8万円/㎡）などと近い水準にあります。70㎡の場合の推定価格は3,282万円です。
この相場の算出方法
横浜市泉区横浜市泉区上飯田町の成約㎡単価の中央値（42.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市泉区の実際の成約272件から回帰で求めた築1年あたり3.07%です（決定係数 R²=0.377）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市泉区上飯田町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引18件を集計しています。
成約価格の中央値
3,000万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
42.8万円/㎡
取引された住戸の築年
2000年
中央値
いずみ中央駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
いずみ中央駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| フェイム横浜いずみ中央 | 2003年 | 5分 | — | 上飯田町 | 42.8万円/㎡ |
| エンゼルグランディアいずみ中央 | 2002年 | 3分 | 134戸 | 和泉中央南 | 47.8万円/㎡ |
| エクセレント横浜いずみ中央 | 2001年 | 7分 | 87戸 | 上飯田町 | 42.8万円/㎡ |
| グレーシアシティ横濱いずみ中央ステーションアリーナフロントコート | 2005年 | 1分 | 87戸 | 和泉中央南 | 47.8万円/㎡ |
| いずみ中央ガーデンハウス | 2000年 | 7分 | 88戸 | 上飯田町 | 42.8万円/㎡ |
| グレーシアシティ横濱いずみ中央ステーションアリーナ | 2005年 | 3分 | 278戸 | 和泉中央南 | 47.8万円/㎡ |
| イクシア横浜いずみ中央 | 2007年 | 4分 | 59戸 | 上飯田町 | 42.8万円/㎡ |
横浜市泉区上飯田町の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均47.8万円/㎡に対して-10%です。
フェイム横浜いずみ中央の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市泉区上飯田町941-1
- 最寄駅
- 相鉄本線 いずみ中央駅 徒歩5分
- 竣工
- 2003年4月
- 築年数
- 築23年
- 総戸数
- 全58戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40% ／ 80%
- 小学校区
- 上飯田小学校
- 中学校区
- 中和田中学校
- 緯度経度
- 35.417587, 139.483490
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 上飯田小学校
- 横浜市泉区上飯田町1331
- 中学校
- 中和田中学校
- 横浜市泉区和泉中央北2-5-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40% ／ 80%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
フェイム横浜いずみ中央から最も近い標準地（約193m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
23.9万円/㎡
+5%前年比
神奈川県横浜市泉区和泉中央北５丁目４７３４番１
この標準地の周辺の状況
中層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ路線商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立中和田小学校小学校713m
- 横浜市立上飯田小学校小学校778m
- 神奈川県立横浜修悠館高等学校高等学校1,143m
- 横浜市立和泉小学校小学校1,292m
- 横浜市立中和田中学校中学校1,337m
保育園・幼稚園
- 認定こども園いづみ幼稚園幼保連携型認定こども園607m
- 幼保連携型認定こども園 ＹＭＣＡいずみ保育園保育所825m
- 幼保連携型認定こども園ＹＭＣＡいずみ保育園幼保連携型認定こども園827m
- 認定こども園明成幼稚園保育所915m
- 英明幼稚園幼稚園916m
医療機関
- ふくだ小児クリニック診療所・小児科 アレルギー科 皮膚科121m
- 宮内歯科医院歯科診療所・歯科121m
- くろしお整形外科診療所・リウマチ科 整形外科 リハビリ科121m
- 林内科クリニック診療所・内科 呼吸器科 消化器科 循環器科124m
- 恩田歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科189m
福祉施設
- jujuいずみ中央有料老人ホーム195m
- 横浜市いずみ中央地域ケアプラザ相談所等の施設212m
- 大地障害者サービス施設214m
- 和輪工房障害者サービス施設277m
- グループホーム輪の家障害者サービス施設301m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
フェイム横浜いずみ中央のよくある質問
周辺の建物
横浜市泉区横浜市泉区上飯田町の他の建物
いずみ中央駅が最寄りの建物
グレーシアシティ横濱いずみ中央ステーションアリーナフロントコート
徒歩1分・2005年築・全87戸
グランノエル横濱いずみ中央
徒歩3分・2007年築・全35戸
グレーシアシティ横濱いずみ中央ステーションアリーナパティオコート
徒歩3分・2005年築・全44戸
パークスクエア横濱いずみ中央
徒歩3分・2006年築・全192戸
エンゼルグランディアいずみ中央
徒歩3分・2002年築・全134戸
グレーシアシティ横濱いずみ中央ステーションアリーナ
徒歩3分・2005年築・全278戸
エンゼルハイムいずみ中央
徒歩4分・1997年築・全73戸
グレーシアシティ横濱いずみ中央ステーションアリーナサウスコート
徒歩4分・2005年築・全147戸
フェイム横浜いずみ中央の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。