ステージ山手台サウス二番館
神奈川県横浜市泉区領家3丁目2-1
横浜市営地下鉄ブルーライン 踊場駅 徒歩18分
ステージ山手台サウス二番館は、横浜市泉区領家3丁目に建つ総戸数80戸、地上6階・地下1階のRC造マンションです。1994年2月竣工で、踊場駅からは徒歩18分。領家中学校まで360mと、学校が徒歩圏に含まれる位置にあります。
ステージ山手台サウス二番館の相場（推定）
推定相場（80㎡の場合）
2,690万円
80㎡は横浜市泉区領家で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
33.6万円/㎡
−14%横浜市泉区平均比
築32年（周辺の取引住戸は築31年が中央値）
推定㎡単価は33.6万円/㎡、80㎡換算で推定2,690万円が目安です。領家の成約中央値34.7万円/㎡をわずかに下回りますが、これは取引住戸の築年中央値1995年に対し本物件が1994年竣工で、築1年あたり3.07%の下落率が働くためです。泉区全体の38.9万円/㎡より低い水準にあります。
この相場の算出方法
横浜市泉区横浜市泉区領家の成約㎡単価の中央値（34.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市泉区の実際の成約272件から回帰で求めた築1年あたり3.07%です（決定係数 R²=0.377）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市泉区領家の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引9件を集計しています。
成約価格の中央値
2,700万円
専有面積の中央値 80㎡
㎡単価の中央値
34.7万円/㎡
取引された住戸の築年
1995年
中央値
踊場駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
踊場駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ステージ山手台サウス二番館 | 1994年 | 18分 | — | 領家 | 34.7万円/㎡ |
| ステージ山手台 | 1994年 | 19分 | 317戸 | 領家 | 34.7万円/㎡ |
| ヴァンハウス戸塚 | 1991年 | 3分 | 37戸 | 中田南 | 41.9万円/㎡ |
| 戸塚ダイカンプラザ | 1991年 | 4分 | 29戸 | 中田東 | 32.3万円/㎡ |
| ステージ山手台サウス三番館 | 1995年 | 20分 | 99戸 | 領家 | 34.7万円/㎡ |
| グランパティオ３ | 1996年 | 14分 | 18戸 | 領家 | 34.7万円/㎡ |
| グランパティオ | 1996年 | 14分 | 90戸 | 領家 | 34.7万円/㎡ |
横浜市泉区領家の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均37.1万円/㎡に対して-7%です。
ステージ山手台サウス二番館の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市泉区領家3丁目2-1
- 最寄駅
- 横浜市営地下鉄ブルーライン 踊場駅 徒歩18分
- 竣工
- 1994年2月
- 築年数
- 築32年
- 総戸数
- 全80戸
- 階数
- 地下1階付 地上6階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 西が岡小学校
- 中学校区
- 領家中学校
- 緯度経度
- 35.418568, 139.522888
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 西が岡小学校
- 横浜市泉区西が岡3-12-11
- 中学校
- 領家中学校
- 横浜市泉区領家4-3-1
都市計画
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ステージ山手台サウス二番館から最も近い標準地（約229m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
19.0万円/㎡
+1%前年比
神奈川県横浜市泉区領家３丁目１７番９
この標準地の周辺の状況
一般住宅のほか空地も見られる閑静な住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立領家中学校中学校360m
- 横浜市立西が岡小学校小学校642m
- 神奈川県立上矢部高等学校高等学校720m
- 横浜市立上矢部小学校小学校745m
- 横浜市立鳥が丘小学校小学校836m
保育園・幼稚園
- 幼保連携型認定こども園 宮の台幼稚園保育所1,147m
- 認定こども園宮の台幼稚園幼保連携型認定こども園1,152m
- しらかば幼稚園幼稚園1,155m
- 認定こども園 しらかば幼稚園保育所1,156m
- 東台幼稚園幼稚園1,382m
医療機関
- かずまさ整形外科診療所・整形外科 皮膚科 リハビリ科36m
- しかの内科・消化器クリニック診療所・内科 内科 消化器 小児科46m
- こじま眼科診療所・眼科46m
- 山手台クリニック診療所・歯科 歯科 小児 歯科 矯正 歯科 口腔外科 内科 精神科 放射線科 小児科 内科 心療 眼科 耳鼻いんこう科 泌尿器科 内科 緩和ケア46m
- はきいクリニック診療所・内科 内科 脳神経205m
福祉施設
- 放課後デイサービス ｔｏｉｒｏ 鳥が丘児童福祉サービス施設258m
- 横浜市上矢部地域ケアプラザ相談所等の施設456m
- であい障害者サービス施設456m
- 横浜市岡津地域ケアプラザ相談所等の施設507m
- 喜美の森 緑園有料老人ホーム647m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ステージ山手台サウス二番館のよくある質問
周辺の建物
横浜市泉区横浜市泉区領家の他の建物
ステージ山手台サウス二番館の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。