グリーンハイムいずみ野２号棟
神奈川県横浜市泉区和泉町6212-3
相鉄本線 いずみ野駅 徒歩7分（523m）
グリーンハイムいずみ野２号棟は、いずみ野駅から徒歩2分の場所に建つ総戸数20戸、地上5階のRC造マンションです。1977年9月竣工で、同じ駅周辺に並ぶ同年築のグリーンハイムいずみ野各棟と同世代にあたり、戸数は20戸と小規模な棟です。
グリーンハイムいずみ野２号棟の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
1,481万円
70㎡は横浜市泉区和泉町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
21.2万円/㎡
−46%横浜市泉区平均比
築49年（周辺の取引住戸は築48年が中央値）
推定㎡単価は21.2万円/㎡、70㎡換算で約1,481万円が目安です。和泉町の成約㎡単価の中央値21.8万円/㎡をやや下回る水準で、取引住戸の築年中央値が1978年と、この棟の竣工年と近いことが背景にあります。同じ駅の1977年築の各棟は21.8万円/㎡で成約しており、差はわずかです。泉区全体の38.9万円/㎡との開きは築年による下落分が大きく、築1年あたり3.07%の下落率で説明されます。階数や向き、リフォーム状況は反映していません。
この相場の算出方法
横浜市泉区横浜市泉区和泉町の成約㎡単価の中央値（21.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市泉区の実際の成約272件から回帰で求めた築1年あたり3.07%です（決定係数 R²=0.377）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市泉区和泉町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引55件を集計しています。
成約価格の中央値
1,500万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
21.8万円/㎡
取引された住戸の築年
1978年
中央値
いずみ野駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
いずみ野駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| グリーンハイムいずみ野２号棟 | 1977年 | 7分 | — | 和泉町 | 21.8万円/㎡ |
| グリーンハイムいずみ野８号棟 | 1977年 | 7分 | 20戸 | 和泉町 | 21.8万円/㎡ |
| グリーンハイムいずみ野３号棟 | 1977年 | 7分 | 20戸 | 和泉町 | 21.8万円/㎡ |
| グリーンハイムいずみ野１５号棟 | 1977年 | 7分 | 20戸 | 和泉町 | 21.8万円/㎡ |
| グリーンハイムいずみ野１１号棟 | 1977年 | 7分 | 40戸 | 和泉町 | 21.8万円/㎡ |
| グリーンハイムいずみ野１６号棟 | 1977年 | 7分 | 20戸 | 和泉町 | 21.8万円/㎡ |
| グリーンハイムいずみ野５号棟 | 1977年 | 7分 | 20戸 | 和泉町 | 21.8万円/㎡ |
グリーンハイムいずみ野２号棟の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市泉区和泉町6212-3
- 最寄駅
- 相鉄本線 いずみ野駅 徒歩7分（道路距離523m）
- 竣工
- 1977年9月
- 築年数
- 築49年
- 総戸数
- 全20戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約12,376人
- 小学校区
- いずみ野小学校
- 中学校区
- いずみ野中学校
- 緯度経度
- 35.433372, 139.494278
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- いずみ野小学校
- 横浜市泉区和泉町6211
- 中学校
- いずみ野中学校
- 横浜市泉区和泉町6201
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
グリーンハイムいずみ野２号棟から最も近い標準地（約164m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
24.0万円/㎡
+3%前年比
神奈川県横浜市泉区和泉町６２４０番１５
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立いずみ野小学校小学校110m
- 横浜市立いずみ野中学校中学校362m
- 秀英高等学校高等学校431m
- 神奈川県立松陽高等学校高等学校459m
- 横浜市立阿久和小学校小学校889m
保育園・幼稚園
- 幼保連携型認定こども園 みなみ幼稚園保育所724m
- 幼保連携型認定こども園みなみ幼稚園幼保連携型認定こども園727m
- いしかわ幼稚園幼稚園1,036m
- 平和幼稚園幼稚園1,162m
- 認定こども園 上飯田幼稚園保育所1,288m
医療機関
- 医療法人社団塩田医院診療所・内科 胃腸科 循環器科 小児科233m
- 医療法人社団あくわ歯科医院歯科診療所・歯科251m
- よこやま歯科歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 矯正 歯科 口腔外科276m
- 医療法人社団木下整形外科診療所・整形外科297m
- 安藤医院診療所・内科 内科 消化器 外科306m
福祉施設
- 横浜市いずみ中央地域ケアセンター老人デイサービスセンター280m
- グループホームあいおい介護保険等の施設312m
- 白寿荘介護保険等の施設317m
- 横浜市いずみ野地域ケアプラザ相談所等の施設386m
- グループホームやまもも介護保険等の施設473m
文化施設
- 横浜市泉図書館図書館356m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
グリーンハイムいずみ野２号棟のよくある質問
周辺の建物
横浜市泉区横浜市泉区和泉町の他の建物
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