ドレッセＷＩＳＥたまプラーザ
神奈川県横浜市青葉区美しが丘1丁目8-1、8
東急田園都市線 たまプラーザ駅 徒歩4分
ドレッセＷＩＳＥたまプラーザは、2018年7月竣工の総戸数278戸、地上10階・地下1階のRC造マンションです。たまプラーザ駅から徒歩4分の位置にあり、美しが丘で取引される中古住戸の築年中央値2004年より14年新しい部類に入ります。
ドレッセＷＩＳＥたまプラーザの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
9,147万円
70㎡は横浜市青葉区美しが丘で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
130.7万円/㎡
+105%横浜市青葉区平均比
築8年（周辺の取引住戸は築22年が中央値）
推定㎡単価は130.7万円/㎡、70㎡換算で推定9,147万円です。美しが丘の成約㎡単価の中央値93.3万円/㎡、青葉区全体の63.8万円/㎡をいずれも上回ります。青葉区の成約データでは築1年あたり2.48%の下落が見られ、築年の新しさと駅からの近さが推定値を押し上げています。あくまで目安で、階数や向きは反映していません。
この相場の算出方法
横浜市青葉区横浜市青葉区美しが丘の成約㎡単価の中央値（93.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市青葉区の実際の成約1,542件から回帰で求めた築1年あたり2.48%です（決定係数 R²=0.541）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市青葉区美しが丘の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引252件を集計しています。
成約価格の中央値
6,650万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
93.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2004年
中央値
たまプラーザ駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
たまプラーザ駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ドレッセＷＩＳＥたまプラーザ | 2018年 | 4分 | — | 美しが丘 | 93.3万円/㎡ |
| ドレッセWISEたまプラーザA棟 | 2018年 | 4分 | 88戸 | 美しが丘 | 93.3万円/㎡ |
| クレヴィアたまプラーザ | 2022年 | 7分 | 33戸 | 新石川 | 74.5万円/㎡ |
| ドレッセWISEたまプラーザC棟 | 2018年 | 4分 | 90戸 | 美しが丘 | 93.3万円/㎡ |
| ドレッセたまプラーザテラス | 2013年 | 1分 | 92戸 | 新石川 | 74.5万円/㎡ |
| ドレッセWISEたまプラーザB棟 | 2018年 | 5分 | 278戸 | 美しが丘 | 93.3万円/㎡ |
| バースシティザマークたまプラーザ | 2023年 | 9分 | 23戸 | 新石川 | 74.5万円/㎡ |
横浜市青葉区美しが丘の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均74.5万円/㎡に対して+25%です。
ドレッセＷＩＳＥたまプラーザの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市青葉区美しが丘1丁目8-1、8
- 最寄駅
- 東急田園都市線 たまプラーザ駅 徒歩4分
- 竣工
- 2018年7月
- 築年数
- 築8年
- 総戸数
- 全278戸
- 階数
- 地下1階付 地上10階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約77,074人
- 小学校区
- 美しが丘東小学校
- 中学校区
- 美しが丘中学校
- 緯度経度
- 35.579784, 139.557449
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 美しが丘東小学校
- 横浜市青葉区美しが丘2-25
- 中学校
- 美しが丘中学校
- 横浜市青葉区美しが丘3-41-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ドレッセＷＩＳＥたまプラーザから最も近い標準地（約138m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
143.0万円/㎡
+8%前年比
神奈川県横浜市青葉区美しが丘２丁目１５番３
この標準地の周辺の状況
中層の店舗ビル等が多い駅前の商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立美しが丘東小学校小学校395m
- 横浜市立美しが丘小学校小学校514m
- 横浜市立新石川小学校小学校544m
- 横浜市立山内中学校中学校596m
- 横浜市立元石川小学校小学校899m
保育園・幼稚園
- 國學院幼稚園幼稚園506m
- かわさき犬蔵保育園保育所695m
- にじいろ保育園犬蔵保育所768m
- 美しの森幼稚園幼稚園872m
- 東洋英和女学院大学付属かえで幼稚園幼稚園1,018m
医療機関
- 渡辺歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科82m
- 医療法人社団双葉会ユリノキ歯科医院歯科診療所・歯科82m
- 有本矯正歯科歯科診療所・矯正歯科100m
- 有本小児科内科診療所・内科 小児科100m
- はな眼科診療所・眼科101m
福祉施設
- ＬＩＴＡＬＩＣＯジュニアたまプラーザ教室児童発達支援センター146m
- ハビーたまプラーザ教室児童発達支援センター172m
- 横浜市たまプラーザ地域ケアプラザ相談所等の施設344m
- 生活介護タイム障害者サービス施設496m
- キズナ障害者サービス施設503m
文化施設
- 國學院大學たまプラーザキャンパス図書館図書館691m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ドレッセＷＩＳＥたまプラーザのよくある質問
周辺の建物
横浜市青葉区横浜市青葉区美しが丘の他の建物
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