ドレッセたまプラーザテラス
神奈川県横浜市青葉区新石川2丁目1-12
東急田園都市線 たまプラーザ駅 徒歩1分
ドレッセたまプラーザテラスは、たまプラーザ駅から徒歩1分の位置に建つ地上7階・総戸数92戸のRCマンションです。2013年1月竣工で、近隣商業地域に立地します。建物内には診療所が11mの距離にあり、地域ケアプラザも7mと至近です。
ドレッセたまプラーザテラスの相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
6,982万円
75㎡は横浜市青葉区新石川で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
93.1万円/㎡
+46%横浜市青葉区平均比
築13年（周辺の取引住戸は築22年が中央値）
推定㎡単価は93.1万円/㎡、75㎡換算で推定6,982万円です。新石川の成約㎡単価の中央値74.5万円/㎡を上回る水準で、取引住戸の築年中央値が2004年である点との築年差が主な要因です。同じ駅で2013年築のドレッセ美しが丘二丁目ガーデンは93.3万円/㎡で、近い水準にあります。あくまで推定値で、階数や向きは反映していません。
この相場の算出方法
横浜市青葉区横浜市青葉区新石川の成約㎡単価の中央値（74.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市青葉区の実際の成約1,542件から回帰で求めた築1年あたり2.48%です（決定係数 R²=0.541）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市青葉区新石川の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引98件を集計しています。
成約価格の中央値
5,900万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
74.5万円/㎡
取引された住戸の築年
2004年
中央値
たまプラーザ駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
たまプラーザ駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ドレッセたまプラーザテラス | 2013年 | 1分 | — | 新石川 | 74.5万円/㎡ |
| ドレッセ美しが丘二丁目ガーデン | 2013年 | 8分 | 123戸 | 美しが丘 | 93.3万円/㎡ |
| ドレッセたまプラーザレジデンス | 2012年 | 5分 | 24戸 | 新石川 | 74.5万円/㎡ |
| ルネたまプラーザB棟 | 2003年 | 8分 | 39戸 | 美しが丘西 | 49.4万円/㎡ |
| ドレッセ美しが丘ヒルズ | 2015年 | 7分 | 109戸 | 美しが丘 | 93.3万円/㎡ |
| ドレッセたまプラーザ | 2008年 | 3分 | 56戸 | 新石川 | 74.5万円/㎡ |
| ルネたまプラーザA棟 | 2003年 | 8分 | 50戸 | 美しが丘西 | 49.4万円/㎡ |
横浜市青葉区新石川の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均71.4万円/㎡に対して+4%です。
ドレッセたまプラーザテラスの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市青葉区新石川2丁目1-12
- 最寄駅
- 東急田園都市線 たまプラーザ駅 徒歩1分
- 竣工
- 2013年1月
- 築年数
- 築13年
- 総戸数
- 全92戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
- 小学校区
- 新石川小学校
- 中学校区
- 山内中学校
- 緯度経度
- 35.576641, 139.557770
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 新石川小学校
- 横浜市青葉区新石川3-12-1
- 中学校
- 山内中学校
- 横浜市青葉区美しが丘5-4
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ドレッセたまプラーザテラスから最も近い標準地（約176m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
150.0万円/㎡
+7%前年比
神奈川県横浜市青葉区美しが丘１丁目４番１６
この標準地の周辺の状況
中層の店舗兼事務所等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立新石川小学校小学校397m
- 横浜市立山内中学校中学校546m
- 横浜市立美しが丘東小学校小学校683m
- 横浜市立山内小学校小学校844m
- 横浜市立美しが丘小学校小学校864m
保育園・幼稚園
- 美しの森幼稚園幼稚園534m
- 國學院幼稚園幼稚園847m
- かわさき犬蔵保育園保育所848m
- アスクさぎぬま保育園保育所1,077m
- ぶどうの実第２さぎぬま園保育所1,096m
医療機関
- テラス内科クリニック診療所・内科 内科 肝臓11m
- 医療法人社団水聖会メディカルスキャニングたまプラーザクリニック診療所・放射線科 内科11m
- つづき歯科クリニックたまプラーザ歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科11m
- たまプラーザ整形外科リウマチ科診療所・外科 整形 リウマチ科 リハビリテーション科50m
- たまプラーザあかりクリニック診療所・泌尿器科 皮膚科 皮膚科 美容 外科 形成 アレルギー科81m
福祉施設
- 横浜市たまプラーザ地域ケアプラザ相談所等の施設7m
- 生活介護タイム障害者サービス施設149m
- キズナ障害者サービス施設153m
- メックテラスたまプラー ザ有料老人ホーム283m
- ＬＩＴＡＬＩＣＯジュニアたまプラーザ教室児童発達支援センター307m
文化施設
- 國學院大學たまプラーザキャンパス図書館図書館384m
- 横浜市山内図書館図書館1,146m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ドレッセたまプラーザテラスのよくある質問
周辺の建物
横浜市青葉区横浜市青葉区新石川の他の建物
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