ドレッセたまプラーザ
神奈川県横浜市青葉区新石川3丁目14-1
東急田園都市線 たまプラーザ駅 徒歩3分
ドレッセたまプラーザは、たまプラーザ駅から徒歩3分の場所に建つ総戸数56戸のRC造マンションです。2008年6月竣工で、地上6階・地下1階という規模のため、大規模型ではなく中小規模に分類されます。丘陵地の住宅地域に位置します。
ドレッセたまプラーザの相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
6,169万円
75㎡は横浜市青葉区新石川で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
82.3万円/㎡
+29%横浜市青葉区平均比
築18年（周辺の取引住戸は築22年が中央値）
推定㎡単価は82.3万円/㎡で、75㎡なら推定価格6,169万円が目安です。新石川の成約㎡単価中央値74.5万円/㎡を上回る水準で、取引住戸の築年中央値2004年より新しい点が背景にあります。同じ駅で2008年築のグランノエル美しが丘は93.3万円/㎡、2006年築の物件は74.5万円/㎡で、その間に位置します。
この相場の算出方法
横浜市青葉区横浜市青葉区新石川の成約㎡単価の中央値（74.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市青葉区の実際の成約1,542件から回帰で求めた築1年あたり2.48%です（決定係数 R²=0.541）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市青葉区新石川の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引98件を集計しています。
成約価格の中央値
5,900万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
74.5万円/㎡
取引された住戸の築年
2004年
中央値
たまプラーザ駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
たまプラーザ駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ドレッセたまプラーザ | 2008年 | 3分 | — | 新石川 | 74.5万円/㎡ |
| グランノエル美しが丘 | 2008年 | 8分 | 32戸 | 美しが丘 | 93.3万円/㎡ |
| ウェルフェアステージたまプラーザクレシオ | 2006年 | 3分 | 21戸 | 新石川 | 74.5万円/㎡ |
| ルネたまプラーザA棟 | 2003年 | 8分 | 50戸 | 美しが丘西 | 49.4万円/㎡ |
| 東急ドエルウィンディコートたまプラーザB棟 | 1999年 | 17分 | 10戸 | 荏子田 | 60.0万円/㎡ |
| あざみ野西ガーデンハウス | 1998年 | 37分 | 21戸 | すすき野 | 28.9万円/㎡ |
| ドレッセ美しの森フロラージュエクシードヴィラE棟 | 2007年 | 9分 | 54戸 | 美しが丘 | 93.3万円/㎡ |
横浜市青葉区新石川の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均57.9万円/㎡に対して+29%です。
ドレッセたまプラーザの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市青葉区新石川3丁目14-1
- 最寄駅
- 東急田園都市線 たまプラーザ駅 徒歩3分
- 竣工
- 2008年6月
- 築年数
- 築18年
- 総戸数
- 全56戸
- 階数
- 地下1階付 地上6階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 新石川小学校
- 中学校区
- 山内中学校
- 緯度経度
- 35.576096, 139.560455
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 新石川小学校
- 横浜市青葉区新石川3-12-1
- 中学校
- 山内中学校
- 横浜市青葉区美しが丘5-4
都市計画
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ドレッセたまプラーザから最も近い標準地（約96m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
57.3万円/㎡
+7%前年比
神奈川県横浜市青葉区新石川３丁目１６番７
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立新石川小学校小学校169m
- 横浜市立美しが丘東小学校小学校700m
- 川崎市立鷺沼小学校小学校778m
- 横浜市立山内中学校中学校795m
- たまプラーザ看護学校専修学校830m
保育園・幼稚園
- 美しの森幼稚園幼稚園592m
- かわさき犬蔵保育園保育所737m
- ぶどうの実第２さぎぬま園保育所845m
- アスクさぎぬま保育園保育所845m
- ぶどうの実鷺沼園保育所857m
医療機関
- たまプラーザやまぐち眼科診療所・眼科 眼科 小児45m
- たまプラーザこころのクリニック診療所・内科 精神科 心療内科46m
- たまプラーザ南口胃腸内科クリニック診療所・内科 内視鏡 内科 胃腸51m
- はまだこどもクリニック診療所・小児科56m
- 赤坂デンタルクリニック歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科56m
福祉施設
- メックテラスたまプラー ザ有料老人ホーム33m
- キズナ障害者サービス施設223m
- 横浜市たまプラーザ地域ケアプラザ相談所等の施設256m
- 生活介護タイム障害者サービス施設283m
- ＬＩＴＡＬＩＣＯジュニアたまプラーザ教室児童発達支援センター376m
文化施設
- 國學院大學たまプラーザキャンパス図書館図書館215m
- 横浜市山内図書館図書館1,196m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ドレッセたまプラーザのよくある質問
周辺の建物
横浜市青葉区横浜市青葉区新石川の他の建物
ドレッセたまプラーザの購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。