東急ドエルウィンディコートたまプラーザB棟
神奈川県横浜市青葉区荏子田1丁目2-5
東急田園都市線 たまプラーザ駅 徒歩17分
東急ドエルウィンディコートたまプラーザB棟は、1999年3月竣工、総戸数10戸、地上3階のRC造マンションです。第２種低層住居専用地域に位置し、建蔽率40%・容積率80%という制限のもとに建つ小規模な低層建物である点が、同じたまプラーザ駅圏の物件との違いです。
東急ドエルウィンディコートたまプラーザB棟の相場（推定）
推定相場（80㎡の場合）
4,800万円
80㎡は横浜市青葉区荏子田で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
60.0万円/㎡
−6%横浜市青葉区平均比
築27年（周辺の取引住戸は築27年が中央値）
推定㎡単価は60.0万円/㎡、80㎡換算で推定価格4,800万円という目安です。荏子田の成約㎡単価の中央値と同水準で、取引住戸の築年の中央値も1999年と本建物と一致します。横浜市青葉区全体の63.8万円/㎡は下回りますが、同じ1999年築のA棟と同じ水準に並んでいます。
この相場の算出方法
横浜市青葉区横浜市青葉区荏子田の成約㎡単価の中央値（60.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市青葉区の実際の成約1,542件から回帰で求めた築1年あたり2.48%です（決定係数 R²=0.541）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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周辺の成約データからの推定相場は4,800万円です。階数・向き・リフォームの有無で実際の価格は変わります。
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引7件を集計しています。
成約価格の中央値
5,300万円
専有面積の中央値 80㎡
㎡単価の中央値
60.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1999年
中央値
たまプラーザ駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
たまプラーザ駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東急ドエルウィンディコートたまプラーザB棟 | 1999年 | 17分 | — | 荏子田 | 60.0万円/㎡ |
| たまプラーザ美しが丘パークホームズ弐番館 | 1999年 | 12分 | 53戸 | 美しが丘 | 93.3万円/㎡ |
| 東急ドエルウィンディコートたまプラーザA棟 | 1999年 | 17分 | 18戸 | 荏子田 | 60.0万円/㎡ |
| たまプラーザパークホームズ弐番館 | 1998年 | 8分 | 61戸 | 新石川 | 74.5万円/㎡ |
| あざみ野西ガーデンハウス | 1998年 | 37分 | 21戸 | すすき野 | 28.9万円/㎡ |
| ヒューマンスクエアたまプラーザ美しが丘西 | 2001年 | 41分 | 32戸 | 美しが丘西 | 49.4万円/㎡ |
| ソルビエたまプラーザ | 1994年 | 17分 | 23戸 | 元石川町 | 60.1万円/㎡ |
横浜市青葉区荏子田の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均61.2万円/㎡に対して-2%です。
東急ドエルウィンディコートたまプラーザB棟の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市青葉区荏子田1丁目2-5
- 最寄駅
- 東急田園都市線 たまプラーザ駅 徒歩17分
- 竣工
- 1999年3月
- 築年数
- 築27年
- 総戸数
- 全10戸
- 階数
- 地上3階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第２種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40% ／ 80%
- 小学校区
- 荏子田小学校
- 中学校区
- あざみ野中学校
- 緯度経度
- 35.578075, 139.545334
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 荏子田小学校
- 横浜市青葉区荏子田3-8-9
- 中学校
- あざみ野中学校
- 横浜市青葉区あざみ野1-29-1
都市計画
- 用途地域
- 第２種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40% ／ 80%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
東急ドエルウィンディコートたまプラーザB棟から最も近い標準地（約111m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
24.9万円/㎡
+1%前年比
神奈川県横浜市青葉区荏子田１丁目５番２１
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅に空地が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：谷底低地（傾斜≧1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 神奈川県立元石川高等学校高等学校427m
- 横浜市立山内中学校中学校591m
- 横浜市立元石川小学校小学校642m
- 横浜市立あざみ野中学校中学校715m
- 横浜市立あざみ野第一小学校小学校738m
保育園・幼稚園
- 愛和太陽幼稚園幼稚園592m
- 東洋英和女学院大学付属かえで幼稚園幼稚園1,059m
- 國學院幼稚園幼稚園1,118m
- 美しの森幼稚園幼稚園1,197m
- 認定こども園あざみ野白ゆり幼稚園幼保連携型認定こども園1,259m
医療機関
- よしむら内科クリニック診療所・内科 内科 循環器 内科 消化器45m
- たまプラーザ倶楽部診療所診療所・内科 整形外科244m
- あざみ野フォレスト歯科歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 矯正 歯科 口腔外科284m
- あらい歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科371m
- 桑名歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科537m
福祉施設
- たまプラーザ倶楽部介護保険等の施設249m
- イリーゼあざみ野有料老人ホーム380m
- ロイヤルレジデンスあ ざみ野有料老人ホーム406m
- ライフコミューンたまプラーザ老人短期入所施設467m
- ライフコミューンたま プラーザ有料老人ホーム473m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
東急ドエルウィンディコートたまプラーザB棟のよくある質問
周辺の建物
横浜市青葉区横浜市青葉区荏子田の他の建物
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