ダイアパレストレンテあざみ野
神奈川県横浜市青葉区荏子田3丁目1-7
東急田園都市線 あざみ野駅 徒歩20分
ダイアパレストレンテあざみ野は、1997年4月竣工、総戸数31戸・地上5階建てのRC造マンションです。あざみ野駅から徒歩20分の丘陵地に位置し、鑑定士は周辺を中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域としています。第２種中高層住居専用地域で容積率は150%です。
ダイアパレストレンテあざみ野の相場（推定）
推定相場（80㎡の場合）
4,568万円
80㎡は横浜市青葉区荏子田で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
57.1万円/㎡
−11%横浜市青葉区平均比
築29年（周辺の取引住戸は築27年が中央値）
推定㎡単価は57.1万円/㎡で、80㎡なら4,568万円が目安です。荏子田の成約㎡単価の中央値60.0万円/㎡をやや下回り、青葉区全体の63.8万円/㎡とも差があります。取引住戸の築年中央値が1999年で、本建物は1997年竣工と2年古い点が単価に影響しています。同じ駅の1996〜1999年築でも28.9万〜93.3万円/㎡と幅があります。
この相場の算出方法
横浜市青葉区横浜市青葉区荏子田の成約㎡単価の中央値（60.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市青葉区の実際の成約1,542件から回帰で求めた築1年あたり2.48%です（決定係数 R²=0.541）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市青葉区荏子田の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引7件を集計しています。
成約価格の中央値
5,300万円
専有面積の中央値 80㎡
㎡単価の中央値
60.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1999年
中央値
あざみ野駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
あざみ野駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ダイアパレストレンテあざみ野 | 1997年 | 20分 | — | 荏子田 | 60.0万円/㎡ |
| ライオンズマンション美しが丘 | 1997年 | 7分 | 21戸 | 美しが丘 | 93.3万円/㎡ |
| 東急ドエルフォティーニアたまプラーザ | 1997年 | 10分 | 79戸 | 新石川 | 74.5万円/㎡ |
| 東急ドエルアルスあざみ野サウスヒルアネックス | 1996年 | 11分 | 50戸 | 荏田町 | 50.7万円/㎡ |
| あざみ野プラッツ | 1998年 | 12分 | 19戸 | あざみ野 | 75.9万円/㎡ |
| 東急ドエルウィンディコートたまプラーザ | 1999年 | 17分 | 37戸 | 荏子田 | 60.0万円/㎡ |
| あざみ野プラッツ２ | 1999年 | 34分 | 25戸 | すすき野 | 28.9万円/㎡ |
横浜市青葉区荏子田の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均64.7万円/㎡に対して-7%です。
ダイアパレストレンテあざみ野の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市青葉区荏子田3丁目1-7
- 最寄駅
- 東急田園都市線 あざみ野駅 徒歩20分
- 竣工
- 1997年4月
- 築年数
- 築29年
- 総戸数
- 全31戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
- 小学校区
- 荏子田小学校
- 中学校区
- すすき野中学校
- 緯度経度
- 35.572788, 139.536743
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 荏子田小学校
- 横浜市青葉区荏子田3-8-9
- 中学校
- すすき野中学校
- 横浜市青葉区すすき野3-4-3
都市計画
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ダイアパレストレンテあざみ野から最も近い標準地（約333m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
25.4万円/㎡
神奈川県横浜市青葉区荏子田３丁目１０番１０
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立荏子田小学校小学校298m
- 横浜市立あざみ野第一小学校小学校519m
- 横浜市立黒須田小学校小学校622m
- 神奈川県立元石川高等学校高等学校660m
- 横浜市立嶮山小学校小学校746m
保育園・幼稚園
- 認定こども園あざみ野白ゆり幼稚園幼保連携型認定こども園327m
- 認定こども園 あざみ野白ゆり幼稚園保育所332m
- 愛和太陽幼稚園幼稚園650m
- つどいの森もみの木こども園幼保連携型認定こども園947m
- 横浜さくら幼稚園幼稚園1,104m
医療機関
- あおば皮ふ科診療所・アレルギー科 形成外科 皮膚科46m
- 医療法人社団博慈会 青葉さわい病院病院・内科 内科 呼吸器 内科 消化器 内科 循環器 内科 糖尿病 外科 整形 外科 脳神経 リハビリテーション科176m
- 医療法人社団健生会長浜医院診療所・内科 小児科 アレルギー科 リハビリ科407m
- メディカルクリニックあざみ野診療所・内科 内科 神経 内科 循環器 アレルギー科458m
- カク小児クリニック診療所・小児科 アレルギー科458m
福祉施設
- グループホーム万寿の森介護保険等の施設139m
- デイサービスセンター万寿の森老人デイサービスセンター148m
- 地域療育センターあおば児童発達支援センター550m
- 地域療育センターあおば 児童発達支援事業所児童発達支援センター553m
- 横浜市すすき野地域ケアプラザ相談所等の施設645m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ダイアパレストレンテあざみ野のよくある質問
周辺の建物
横浜市青葉区横浜市青葉区荏子田の他の建物
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