東急ドエルあざみ野カスタニア
神奈川県横浜市青葉区荏子田3丁目6-3
東急田園都市線 あざみ野駅 徒歩18分
東急ドエルあざみ野カスタニアは、1985年11月竣工、地上5階建て30戸のRC造マンションです。あざみ野駅から徒歩18分の丘陵地に位置し、周辺は第２種中高層住居専用地域で建蔽率60%、容積率150%に抑えられています。
東急ドエルあざみ野カスタニアの相場（推定）
推定相場（80㎡の場合）
3,394万円
80㎡は横浜市青葉区荏子田で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
42.4万円/㎡
−34%横浜市青葉区平均比
築41年（周辺の取引住戸は築27年が中央値）
推定㎡単価は42.4万円で、80㎡なら推定価格は3,394万円です。荏子田の成約㎡単価の中央値60.0万円を下回りますが、取引住戸の築年中央値が1999年である点が影響しています。青葉区では築1年あたり2.48%の下落が見られ、竣工から年数が経つ分だけ水準が低く算出されています。
この相場の算出方法
横浜市青葉区横浜市青葉区荏子田の成約㎡単価の中央値（60.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市青葉区の実際の成約1,542件から回帰で求めた築1年あたり2.48%です（決定係数 R²=0.541）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市青葉区荏子田の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引7件を集計しています。
成約価格の中央値
5,300万円
専有面積の中央値 80㎡
㎡単価の中央値
60.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1999年
中央値
あざみ野駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
あざみ野駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東急ドエルあざみ野カスタニア | 1985年 | 18分 | — | 荏子田 | 60.0万円/㎡ |
| ハイラークあざみ野 | 1985年 | 9分 | 20戸 | 新石川 | 74.5万円/㎡ |
| ダイアパレスあざみ野 | 1985年 | 9分 | 33戸 | 荏田町 | 50.7万円/㎡ |
| 東急ドエルあざみ野マールス | 1984年 | 1分 | 32戸 | すすき野 | 28.9万円/㎡ |
| グリーンヒルあざみ野 | 1984年 | 1分 | 23戸 | あざみ野 | 75.9万円/㎡ |
| ダイアパレスあざみ野Ｂ棟 | 1985年 | 9分 | 24戸 | 荏田町 | 50.7万円/㎡ |
| 第２内匠マンション | 1985年 | 10分 | 22戸 | 新石川 | 74.5万円/㎡ |
横浜市青葉区荏子田の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均57.5万円/㎡に対して+4%です。
東急ドエルあざみ野カスタニアの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市青葉区荏子田3丁目6-3
- 最寄駅
- 東急田園都市線 あざみ野駅 徒歩18分
- 竣工
- 1985年11月
- 築年数
- 築41年
- 総戸数
- 全30戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
- 小学校区
- 荏子田小学校
- 中学校区
- すすき野中学校
- 緯度経度
- 35.573311, 139.535370
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 荏子田小学校
- 横浜市青葉区荏子田3-8-9
- 中学校
- すすき野中学校
- 横浜市青葉区すすき野3-4-3
都市計画
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
東急ドエルあざみ野カスタニアから最も近い標準地（約202m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
25.4万円/㎡
神奈川県横浜市青葉区荏子田３丁目１０番１０
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立荏子田小学校小学校199m
- 横浜市立嶮山小学校小学校609m
- 横浜市立黒須田小学校小学校619m
- 横浜市立あざみ野第一小学校小学校653m
- 横浜市立すすき野中学校中学校661m
保育園・幼稚園
- 認定こども園あざみ野白ゆり幼稚園幼保連携型認定こども園368m
- 認定こども園 あざみ野白ゆり幼稚園保育所370m
- 愛和太陽幼稚園幼稚園645m
- つどいの森もみの木こども園幼保連携型認定こども園833m
- 横浜さくら幼稚園幼稚園1,000m
医療機関
- あおば皮ふ科診療所・アレルギー科 形成外科 皮膚科183m
- 医療法人社団博慈会 青葉さわい病院病院・内科 内科 呼吸器 内科 消化器 内科 循環器 内科 糖尿病 外科 整形 外科 脳神経 リハビリテーション科312m
- メディカルクリニックあざみ野診療所・内科 内科 神経 内科 循環器 アレルギー科467m
- カク小児クリニック診療所・小児科 アレルギー科467m
- あおぞら歯科歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 矯正 歯科 口腔外科481m
福祉施設
- グループホーム万寿の森介護保険等の施設239m
- デイサービスセンター万寿の森老人デイサービスセンター246m
- 横浜市すすき野地域ケアプラザ相談所等の施設511m
- 地域療育センターあおば児童発達支援センター552m
- 地域療育センターあおば 児童発達支援事業所児童発達支援センター554m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
東急ドエルあざみ野カスタニアのよくある質問
周辺の建物
横浜市青葉区横浜市青葉区荏子田の他の建物
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