ダイアパレスあざみ野Ｂ棟
神奈川県横浜市青葉区荏田町246-1
東急田園都市線 あざみ野駅 徒歩9分
ダイアパレスあざみ野Ｂ棟は、あざみ野駅から徒歩9分の荏田町に建つ総戸数24戸、地上9階のRC造マンションです。1985年3月竣工で、周辺は第１種低層住居専用地域に指定され、建蔽率40%・容積率80%という低密度な区域に位置します。
ダイアパレスあざみ野Ｂ棟の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
2,329万円
65㎡は横浜市青葉区荏田町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
35.8万円/㎡
−44%横浜市青葉区平均比
築41年（周辺の取引住戸は築27年が中央値）
荏田町の成約㎡単価の中央値は50.7万円で、取引住戸の築年中央値は1999年です。本建物は竣工年がそれより古く、築1年あたり2.48%の下落率を当てはめた推定㎡単価は35.8万円にとどまります。65㎡換算の推定価格は2,329万円が目安で、階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
横浜市青葉区横浜市青葉区荏田町の成約㎡単価の中央値（50.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市青葉区の実際の成約1,542件から回帰で求めた築1年あたり2.48%です（決定係数 R²=0.541）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市青葉区荏田町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引83件を集計しています。
成約価格の中央値
3,600万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
50.7万円/㎡
取引された住戸の築年
1999年
中央値
あざみ野駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
あざみ野駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ダイアパレスあざみ野Ｂ棟 | 1985年 | 9分 | — | 荏田町 | 50.7万円/㎡ |
| ダイアパレスあざみ野 | 1985年 | 9分 | 33戸 | 荏田町 | 50.7万円/㎡ |
| ハイラークあざみ野 | 1985年 | 9分 | 20戸 | 新石川 | 74.5万円/㎡ |
| 東急ドエルあざみ野カスタニア | 1985年 | 18分 | 30戸 | 荏子田 | 60.0万円/㎡ |
| 東急ドエルあざみ野マールス | 1984年 | 1分 | 32戸 | すすき野 | 28.9万円/㎡ |
| グリーンヒルあざみ野 | 1984年 | 1分 | 23戸 | あざみ野 | 75.9万円/㎡ |
| ダイアパレスあざみ野Ａ棟 | 1985年 | 9分 | 30戸 | 荏田町 | 50.7万円/㎡ |
横浜市青葉区荏田町の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均59.8万円/㎡に対して-15%です。
ダイアパレスあざみ野Ｂ棟の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市青葉区荏田町246-1
- 最寄駅
- 東急田園都市線 あざみ野駅 徒歩9分
- 竣工
- 1985年3月
- 築年数
- 築41年
- 総戸数
- 全24戸
- 階数
- 地上9階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40% ／ 80%
- 小学校区
- 山内小学校
- 中学校区
- 山内中学校
- 緯度経度
- 35.564365, 139.557678
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 山内小学校
- 横浜市青葉区新石川1-20-1
- 中学校
- 山内中学校
- 横浜市青葉区美しが丘5-4
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40% ／ 80%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ダイアパレスあざみ野Ｂ棟から最も近い標準地（約392m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
39.0万円/㎡
+5%前年比
神奈川県横浜市青葉区新石川１丁目２５番１０外
この標準地の周辺の状況
一般住宅、共同住宅、店舗等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立山内小学校小学校532m
- 横浜市立中川西中学校中学校735m
- 横浜市立荏田小学校小学校967m
- たまプラーザ看護学校専修学校969m
- 慶應義塾横浜初等部小学校1,004m
保育園・幼稚園
- 田園江田幼稚園幼稚園844m
- 美しの森幼稚園幼稚園859m
- 荏田北幼保連携型認定こども園幼保連携型認定こども園919m
- 愛和幼稚園幼稚園988m
- 金の星幼稚園幼稚園1,211m
医療機関
- あざみ野クリニック診療所・内科 消化器科 循環器科 小児科 放射線科366m
- あざみ野ハート・アットホームクリニック診療所・内科 外科444m
- 荘太郎クリニック診療所・内科 呼吸器科 循環器科447m
- さとうクローバー歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科449m
- 坂下歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科469m
福祉施設
- リオ中川障害者サービス施設499m
- ライフコミューンあざ み野有料老人ホーム500m
- コロロ横浜アトラス児童福祉サービス施設540m
- オレンジスクール あざみ野教室児童福祉サービス施設562m
- キッチンわかば障害者サービス施設570m
文化施設
- 横浜市山内図書館図書館467m
- 國學院大學たまプラーザキャンパス図書館図書館1,125m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ダイアパレスあざみ野Ｂ棟のよくある質問
周辺の建物
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