インプレスト青葉荏田
神奈川県横浜市青葉区荏田町489-10
東急田園都市線 江田駅 徒歩7分（539m）
インプレスト青葉荏田は、2018年7月竣工、地上7階建て・総戸数68戸のRC造マンションです。東急田園都市線江田駅から徒歩8分に位置し、荏田町の成約住戸の築年中央値1999年に対して築浅の部類に入ります。
インプレスト青葉荏田の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
4,611万円
65㎡は横浜市青葉区荏田町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
70.9万円/㎡
+11%横浜市青葉区平均比
築8年（周辺の取引住戸は築27年が中央値）
推定㎡単価は70.9万円/㎡、65㎡換算で推定価格4,611万円が目安です。荏田町の成約㎡単価中央値50.7万円/㎡や青葉区全体の63.8万円/㎡を上回る水準で、竣工年の新しさが主な要因と読めます。2022年築のドレッセ青葉荏田北フロントの71.4万円/㎡に近く、2010年築・2011年築の63.9万円/㎡とは差があります。
この相場の算出方法
横浜市青葉区横浜市青葉区荏田町の成約㎡単価の中央値（50.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市青葉区の実際の成約1,542件から回帰で求めた築1年あたり2.48%です（決定係数 R²=0.541）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市青葉区荏田町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引83件を集計しています。
成約価格の中央値
3,600万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
50.7万円/㎡
取引された住戸の築年
1999年
中央値
江田駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
江田駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| インプレスト青葉荏田 | 2018年 | 7分 | — | 荏田町 | 50.7万円/㎡ |
| ドレッセ青葉荏田北フロント | 2022年 | 4分 | 51戸 | 荏田北 | 71.4万円/㎡ |
| ウィルローズ市が尾 | 2011年 | 9分 | 37戸 | 荏田西 | 63.9万円/㎡ |
| マキシヴ横浜青葉 | 2025年 | 12分 | 73戸 | 荏田町 | 50.7万円/㎡ |
| ブリリア青葉荏田 | 2010年 | 10分 | 92戸 | 荏田西 | 63.9万円/㎡ |
横浜市青葉区荏田町の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均67.6万円/㎡に対して-25%です。
インプレスト青葉荏田の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市青葉区荏田町489-10
- 最寄駅
- 東急田園都市線 江田駅 徒歩7分（道路距離539m）
- 竣工
- 2018年7月
- 築年数
- 築8年
- 総戸数
- 全68戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約31,353人
- 小学校区
- 荏田小学校
- 中学校区
- 荏田南中学校
- 緯度経度
- 35.555618, 139.555023
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 荏田小学校
- 横浜市都筑区荏田南町694
- 中学校
- 荏田南中学校
- 横浜市都筑区荏田南2-5-1
都市計画
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
インプレスト青葉荏田から最も近い標準地（約174m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
28.6万円/㎡
+1%前年比
神奈川県横浜市青葉区荏田町４７１番４
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 神奈川県立荏田高等学校高等学校714m
- 横浜市立荏田小学校小学校829m
- 慶應義塾横浜初等部小学校910m
- 横浜市立荏田西小学校小学校1,044m
- 横浜市立中川西中学校中学校1,164m
保育園・幼稚園
- 田園江田幼稚園幼稚園160m
- 愛和幼稚園幼稚園493m
- 荏田北幼保連携型認定こども園幼保連携型認定こども園783m
- 荏田南幼稚園幼稚園1,157m
- 金の星幼稚園幼稚園1,425m
医療機関
- むらたクリニック診療所・内科 皮膚科 泌尿器科107m
- 荏田ファミリー歯科・矯正歯科歯科診療所・歯科 歯科 口腔外科 歯科 小児 歯科 矯正107m
- 青葉歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科125m
- 沖田歯科医院歯科診療所・歯科212m
- 徳岡クリニック診療所・内科 小児科241m
福祉施設
- ボンセジュール荏田有料老人ホーム108m
- ベストライフ江田有料老人ホーム148m
- ＭＯＣＯ児童福祉サービス施設362m
- グループホームゆい青葉介護保険等の施設427m
- ファミリー・ホスピス江 田ハウス有料老人ホーム623m
文化施設
- 横浜市山内図書館図書館1,263m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
インプレスト青葉荏田のよくある質問
周辺の建物
横浜市青葉区横浜市青葉区荏田町の他の建物
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