ドレッセ青葉荏田北フロント
神奈川県横浜市青葉区荏田北3丁目1-30
東急田園都市線 江田駅 徒歩3分
ドレッセ青葉荏田北フロントは、東急田園都市線江田駅から徒歩3分に建つ総戸数51戸のマンションです。2022年11月竣工で、地上7階・地下1階のRC造。荏田北の取引住戸の築年中央値が2006年である点と比べ、築浅の部類に入ります。
ドレッセ青葉荏田北フロントの相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
7,495万円
75㎡は横浜市青葉区荏田北で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
99.9万円/㎡
+57%横浜市青葉区平均比
築4年（周辺の取引住戸は築20年が中央値）
推定㎡単価は99.9万円/㎡、75㎡換算で推定7,495万円という目安です。荏田北の㎡単価中央値71.4万円/㎡、青葉区全体の63.8万円/㎡を上回ります。青葉区の成約1,542件では築1年あたり2.48%の下落が見られ、2022年竣工という築年の新しさが単価水準を押し上げる形です。
この相場の算出方法
横浜市青葉区横浜市青葉区荏田北の成約㎡単価の中央値（71.4万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市青葉区の実際の成約1,542件から回帰で求めた築1年あたり2.48%です（決定係数 R²=0.541）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市青葉区荏田北の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引26件を集計しています。
成約価格の中央値
5,200万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
71.4万円/㎡
取引された住戸の築年
2006年
中央値
江田駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
江田駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ドレッセ青葉荏田北フロント | 2022年 | 3分 | — | 荏田北 | 71.4万円/㎡ |
| マキシヴ横浜青葉 | 2025年 | 10分 | 73戸 | 荏田町 | 50.7万円/㎡ |
| インプレスト青葉荏田 | 2018年 | 8分 | 68戸 | 荏田町 | 50.7万円/㎡ |
横浜市青葉区荏田北の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均50.7万円/㎡に対して+41%です。
ドレッセ青葉荏田北フロントの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市青葉区荏田北3丁目1-30
- 最寄駅
- 東急田園都市線 江田駅 徒歩3分
- 竣工
- 2022年11月
- 築年数
- 築4年
- 総戸数
- 全51戸
- 階数
- 地下1階付 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 荏田小学校
- 中学校区
- 荏田南中学校
- 緯度経度
- 35.559116, 139.552277
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 荏田小学校
- 横浜市都筑区荏田南町694
- 中学校
- 荏田南中学校
- 横浜市都筑区荏田南2-5-1
都市計画
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ドレッセ青葉荏田北フロントから最も近い標準地（約454m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
32.2万円/㎡
+3%前年比
神奈川県横浜市青葉区荏田西２丁目１１番１２外
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：谷底低地（傾斜≧1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 慶應義塾横浜初等部小学校487m
- 横浜市立荏田小学校小学校1,074m
- 横浜市立あざみ野第二小学校小学校1,085m
- 横浜市立市ケ尾小学校小学校1,159m
- 横浜市立山内小学校小学校1,181m
保育園・幼稚園
- 田園江田幼稚園幼稚園352m
- 荏田北幼保連携型認定こども園幼保連携型認定こども園354m
- 愛和幼稚園幼稚園829m
- 美しの森幼稚園幼稚園1,477m
医療機関
- 山崎歯科医院歯科診療所・歯科44m
- 医療法人社団明芳会 江田記念病院病院・内科 内科 消化器 内科 循環器 内科 脳神経 内科 心療 内科 糖尿病 外科 整形 精神科 皮膚科 リハビリテーション科83m
- とりうみデンタルクリニック歯科診療所・歯科 歯科 口腔外科121m
- えだ歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科134m
- ペインクリニック北山医院診療所・リハビリ科 麻酔科134m
福祉施設
- ファミリー・ホスピス江 田ハウス有料老人ホーム182m
- アラミークス障害者サービス施設255m
- グループホームゆい青葉介護保険等の施設261m
- 株式会社シェアーズ・マルキ 福祉事業部就労移行支援チーム障害者サービス施設269m
- 就労継続支援Ｂ型事業所 田園工芸障害者サービス施設280m
文化施設
- 横浜市山内図書館図書館875m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ドレッセ青葉荏田北フロントのよくある質問
周辺の建物
横浜市青葉区横浜市青葉区荏田北の他の建物
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