東急江田駅前ドエリング
神奈川県横浜市青葉区荏田町1236-7
東急田園都市線 江田駅 徒歩2分
東急江田駅前ドエリングは、東急田園都市線江田駅から徒歩2分に立つ総戸数64戸のSRC造マンションです。1969年5月竣工で、地上10階・地下1階という規模を持ちます。用途地域は近隣商業地域で、駅前立地の建物にあたります。
東急江田駅前ドエリングの相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
1,976万円
65㎡は横浜市青葉区荏田町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
30.4万円/㎡
−52%横浜市青葉区平均比
築57年（周辺の取引住戸は築27年が中央値）
推定㎡単価は30.4万円/㎡、65㎡換算の推定価格は1,976万円です。荏田町の成約は㎡単価中央値50.7万円/㎡で、取引住戸の築年中央値が1999年のため、1969年竣工の本物件は築年差の分だけ低い推定になります。築1年あたり2.48%の下落率を用いた目安で、階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
横浜市青葉区横浜市青葉区荏田町の成約㎡単価の中央値（50.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市青葉区の実際の成約1,542件から回帰で求めた築1年あたり2.48%です（決定係数 R²=0.541）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市青葉区荏田町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引83件を集計しています。
成約価格の中央値
3,600万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
50.7万円/㎡
取引された住戸の築年
1999年
中央値
江田駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
江田駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東急江田駅前ドエリング | 1969年 | 2分 | — | 荏田町 | 50.7万円/㎡ |
| 東急江田ドエリング | 1968年 | 10分 | 36戸 | 荏田町 | 50.7万円/㎡ |
| 東急ドエル江田ビレジＡ棟 | 1970年 | 12分 | 121戸 | 荏田町 | 50.7万円/㎡ |
| 東急ドエル江田ビレジＢ棟 | 1970年 | 12分 | 187戸 | 荏田町 | 50.7万円/㎡ |
| 東急ドエル江田ビレジ | 1970年 | 12分 | 88戸 | 荏田町 | 50.7万円/㎡ |
東急江田駅前ドエリングの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市青葉区荏田町1236-7
- 最寄駅
- 東急田園都市線 江田駅 徒歩2分
- 竣工
- 1969年5月
- 築年数
- 築57年
- 総戸数
- 全64戸
- 階数
- 地下1階付 地上10階建
- 構造
- SRC
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
- 小学校区
- 荏田小学校
- 中学校区
- 荏田南中学校
- 緯度経度
- 35.558701, 139.553452
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 荏田小学校
- 横浜市都筑区荏田南町694
- 中学校
- 荏田南中学校
- 横浜市都筑区荏田南2-5-1
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
東急江田駅前ドエリングから最も近い標準地（約348m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
28.6万円/㎡
+1%前年比
神奈川県横浜市青葉区荏田町４７１番４
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 慶應義塾横浜初等部小学校603m
- 横浜市立荏田小学校小学校962m
- 神奈川県立荏田高等学校高等学校1,067m
- 横浜市立中川西中学校中学校1,127m
- 横浜市立あざみ野第二小学校小学校1,200m
保育園・幼稚園
- 田園江田幼稚園幼稚園244m
- 荏田北幼保連携型認定こども園幼保連携型認定こども園470m
- 愛和幼稚園幼稚園713m
- 金の星幼稚園幼稚園1,491m
医療機関
- 医療法人社団明芳会 江田記念病院病院・内科 内科 消化器 内科 循環器 内科 脳神経 内科 心療 内科 糖尿病 外科 整形 精神科 皮膚科 リハビリテーション科95m
- 山崎歯科医院歯科診療所・歯科131m
- 沖田歯科医院歯科診療所・歯科159m
- 徳岡クリニック診療所・内科 小児科163m
- 横山医院診療所・内科 小児科182m
福祉施設
- グループホームゆい青葉介護保険等の施設174m
- ファミリー・ホスピス江 田ハウス有料老人ホーム298m
- アラミークス障害者サービス施設347m
- 株式会社シェアーズ・マルキ 福祉事業部就労移行支援チーム障害者サービス施設371m
- 就労継続支援Ｂ型事業所 田園工芸障害者サービス施設382m
文化施設
- 横浜市山内図書館図書館914m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
東急江田駅前ドエリングのよくある質問
周辺の建物
横浜市青葉区横浜市青葉区荏田町の他の建物
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