東急江田ドエリング
神奈川県横浜市青葉区荏田町425-1
東急田園都市線 江田駅 徒歩10分
東急江田ドエリングは、1968年6月竣工、総戸数36戸、地上9階・地下1階のRC造マンションです。東急田園都市線江田駅から徒歩10分に位置し、荏田町で取引されている住戸の築年中央値1999年と比べて、30年以上古い建物にあたります。
東急江田ドエリングの相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
1,976万円
65㎡は横浜市青葉区荏田町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
30.4万円/㎡
−52%横浜市青葉区平均比
築58年（周辺の取引住戸は築27年が中央値）
推定㎡単価は30.4万円/㎡、65㎡換算で推定1,976万円が目安です。荏田町の成約㎡単価の中央値50.7万円/㎡を下回る水準で、これは築1年あたり2.48%という青葉区の下落率を築年に当てはめた結果です。あくまで推定であり、売り出し中の住戸の価格ではありません。
この相場の算出方法
横浜市青葉区横浜市青葉区荏田町の成約㎡単価の中央値（50.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市青葉区の実際の成約1,542件から回帰で求めた築1年あたり2.48%です（決定係数 R²=0.541）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市青葉区荏田町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引83件を集計しています。
成約価格の中央値
3,600万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
50.7万円/㎡
取引された住戸の築年
1999年
中央値
江田駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
江田駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東急江田ドエリング | 1968年 | 10分 | — | 荏田町 | 50.7万円/㎡ |
| 東急江田駅前ドエリング | 1969年 | 2分 | 64戸 | 荏田町 | 50.7万円/㎡ |
| 東急ドエル江田ビレジＡ棟 | 1970年 | 12分 | 121戸 | 荏田町 | 50.7万円/㎡ |
| 東急ドエル江田ビレジＢ棟 | 1970年 | 12分 | 187戸 | 荏田町 | 50.7万円/㎡ |
| 東急ドエル江田ビレジ | 1970年 | 12分 | 88戸 | 荏田町 | 50.7万円/㎡ |
東急江田ドエリングの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市青葉区荏田町425-1
- 最寄駅
- 東急田園都市線 江田駅 徒歩10分
- 竣工
- 1968年6月
- 築年数
- 築58年
- 総戸数
- 全36戸
- 階数
- 地下1階付 地上9階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 荏田小学校
- 中学校区
- 中川西中学校
- 緯度経度
- 35.560474, 139.559494
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 荏田小学校
- 横浜市都筑区荏田南町694
- 中学校
- 中川西中学校
- 横浜市都筑区中川2-1-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
東急江田ドエリングから最も近い標準地（約68m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
30.3万円/㎡
+3%前年比
神奈川県横浜市青葉区荏田町４２７番３
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート、店舗等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：谷底低地（傾斜≧1/100）
洪水浸水想定
鶴見川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立荏田小学校小学校534m
- 横浜市立中川西中学校中学校547m
- 横浜市立中川西小学校小学校879m
- 横浜市立山内小学校小学校990m
- たまプラーザ看護学校専修学校1,207m
保育園・幼稚園
- 愛和幼稚園幼稚園530m
- 田園江田幼稚園幼稚園543m
- 金の星幼稚園幼稚園941m
- 荏田北幼保連携型認定こども園幼保連携型認定こども園974m
- みどり野幼稚園幼稚園1,275m
医療機関
- 医療法人社団明芳会 横浜新都市脳神経外科病院病院・内科 内科 循環器 外科 整形 外科 脳神経 リハビリテーション科 麻酔科92m
- 藤田歯科医院歯科診療所・歯科255m
- 横山医院診療所・内科 小児科403m
- 徳岡クリニック診療所・内科 小児科516m
- 医療法人社団明芳会 江田記念病院病院・内科 内科 消化器 内科 循環器 内科 脳神経 内科 心療 内科 糖尿病 外科 整形 精神科 皮膚科 リハビリテーション科592m
福祉施設
- キッチンわかば障害者サービス施設134m
- 横浜市荏田地域ケアプラザ相談所等の施設221m
- えだ福祉ホーム障害者サービス施設224m
- リオ中川障害者サービス施設356m
- グループホームゆい青葉介護保険等の施設411m
文化施設
- 横浜市山内図書館図書館895m
- 東京都市大学横浜キャンパス図書館図書館1,438m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
東急江田ドエリングのよくある質問
周辺の建物
横浜市青葉区横浜市青葉区荏田町の他の建物
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