ファミールあざみ野スカーレットヒルズ
神奈川県横浜市青葉区荏田町231-1
東急田園都市線 あざみ野駅 徒歩11分
ファミールあざみ野スカーレットヒルズは、2004年2月竣工、総戸数199戸の規模を持つ建物です。地上8階・地下1階のRC造で、あざみ野駅からは徒歩11分。荏田町で成約が集計された住戸の築年中央値1999年より新しい部類に入ります。
ファミールあざみ野スカーレットヒルズの相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
3,727万円
65㎡は横浜市青葉区荏田町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
57.3万円/㎡
−10%横浜市青葉区平均比
築22年（周辺の取引住戸は築27年が中央値）
推定㎡単価は57.3万円/㎡、65㎡なら推定3,727万円が目安です。荏田町の㎡単価中央値50.7万円/㎡を上回るのは、竣工2004年が町内の取引住戸の築年より新しいためと読めます。一方で青葉区全体の63.8万円/㎡は下回ります。あくまで推定で、階数や向き、リフォーム状況は反映していません。
この相場の算出方法
横浜市青葉区横浜市青葉区荏田町の成約㎡単価の中央値（50.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市青葉区の実際の成約1,542件から回帰で求めた築1年あたり2.48%です（決定係数 R²=0.541）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引83件を集計しています。
成約価格の中央値
3,600万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
50.7万円/㎡
取引された住戸の築年
1999年
中央値
あざみ野駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
あざみ野駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ファミールあざみ野スカーレットヒルズ | 2004年 | 11分 | — | 荏田町 | 50.7万円/㎡ |
| Ｐ‘ｓーＦＬＡＴあざみ野 | 2004年 | 13分 | 12戸 | 荏田町 | 50.7万円/㎡ |
| ドレッセあざみ野エスタフレンテ | 2005年 | 2分 | 134戸 | 新石川 | 74.5万円/㎡ |
| クレアヒルズあざみ野 | 2003年 | 4分 | 47戸 | あざみ野 | 75.9万円/㎡ |
| 藤和シティホームズあざみ野クレーデルコート | 2005年 | 4分 | 36戸 | 美しが丘 | 93.3万円/㎡ |
| ドレッセあざみ野コリーナコート | 2005年 | 5分 | 119戸 | あざみ野南 | 82.7万円/㎡ |
| リビオあざみ野ブライティアミッドコート | 2005年 | 5分 | 20戸 | すすき野 | 28.9万円/㎡ |
横浜市青葉区荏田町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均71.1万円/㎡に対して-29%です。
ファミールあざみ野スカーレットヒルズの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市青葉区荏田町231-1
- 最寄駅
- 東急田園都市線 あざみ野駅 徒歩11分
- 竣工
- 2004年2月
- 築年数
- 築22年
- 総戸数
- 全199戸
- 階数
- 地下1階付 地上8階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 山内小学校
- 中学校区
- 中川西中学校
- 緯度経度
- 35.566620, 139.561707
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 山内小学校
- 横浜市青葉区新石川1-20-1
- 中学校
- 中川西中学校
- 横浜市都筑区中川2-1-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ファミールあざみ野スカーレットヒルズから最も近い標準地（約280m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
39.0万円/㎡
+5%前年比
神奈川県横浜市青葉区新石川１丁目２５番１０外
この標準地の周辺の状況
一般住宅、共同住宅、店舗等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立山内小学校小学校525m
- たまプラーザ看護学校専修学校531m
- 横浜市立中川西中学校中学校608m
- 横浜市立中川西小学校小学校992m
- ビューティ＆ウェルネス専門職大学大学995m
保育園・幼稚園
- 美しの森幼稚園幼稚園775m
- みどり野幼稚園幼稚園846m
- 金の星幼稚園幼稚園1,052m
- ぶどうの実第２さぎぬま園保育所1,108m
- ぶどうの実鷺沼園保育所1,158m
医療機関
- まゆみ内科クリニック診療所・内科 消化器 内科 アレルギー科 皮膚科123m
- あざみ野クリニック診療所・内科 消化器科 循環器科 小児科 放射線科494m
- 新石川歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科580m
- KUMAZAWA DENTAL CLINIC歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 矯正 歯科 口腔外科595m
- 田園歯科・口腔外科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科639m
福祉施設
- コロロ横浜アトラス児童福祉サービス施設112m
- リオ中川障害者サービス施設477m
- しゅしゅ・あゆみが丘店障害者サービス施設479m
- リンド中川児童福祉サービス施設546m
- SOMPOケア ラヴィー レあざみ野有料老人ホーム547m
文化施設
- 横浜市山内図書館図書館737m
- 國學院大學たまプラーザキャンパス図書館図書館845m
- 東京都市大学横浜キャンパス図書館図書館1,338m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ファミールあざみ野スカーレットヒルズのよくある質問
周辺の建物
横浜市青葉区横浜市青葉区荏田町の他の建物
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