あざみ野パークハウスB棟
神奈川県横浜市青葉区新石川1丁目5-1
東急田園都市線 あざみ野駅 徒歩1分
あざみ野パークハウスB棟は、東急田園都市線あざみ野駅から徒歩1分に建つ総戸数25戸のSRC造マンションです。2000年11月竣工で地上8階・地下1階、規模としては小さめです。周辺は第１種低層住居専用地域で、建蔽率40%・容積率80%に抑えられています。
あざみ野パークハウスB棟の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
5,061万円
75㎡は横浜市青葉区新石川で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
67.5万円/㎡
+6%横浜市青葉区平均比
築26年（周辺の取引住戸は築22年が中央値）
推定㎡単価は67.5万円/㎡、75㎡換算で推定5,061万円が目安です。新石川の成約中央値74.5万円/㎡を下回りますが、取引住戸の築年中央値が2004年で、本建物より新しい住戸が多いことが差の一因です。横浜市青葉区全体の63.8万円/㎡は上回ります。階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
横浜市青葉区横浜市青葉区新石川の成約㎡単価の中央値（74.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市青葉区の実際の成約1,542件から回帰で求めた築1年あたり2.48%です（決定係数 R²=0.541）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市青葉区新石川の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引98件を集計しています。
成約価格の中央値
5,900万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
74.5万円/㎡
取引された住戸の築年
2004年
中央値
あざみ野駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
あざみ野駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| あざみ野パークハウスB棟 | 2000年 | 1分 | — | 新石川 | 74.5万円/㎡ |
| あざみ野パークハウスA棟 | 2000年 | 1分 | 51戸 | 新石川 | 74.5万円/㎡ |
| ライオンズステーションプラザあざみ野 | 2000年 | 3分 | 46戸 | あざみ野 | 75.9万円/㎡ |
| ライオンズマンション美しが丘の杜 | 2000年 | 10分 | 33戸 | 美しが丘 | 93.3万円/㎡ |
| たまプラーザサウスヒルズ | 2000年 | 27分 | 12戸 | 荏子田 | 60.0万円/㎡ |
| あざみ野プラッツ２ | 1999年 | 34分 | 25戸 | すすき野 | 28.9万円/㎡ |
| 東急ドエルアルスあざみ野サウスヒルアネックス | 1996年 | 11分 | 50戸 | 荏田町 | 50.7万円/㎡ |
横浜市青葉区新石川の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均61.8万円/㎡に対して+21%です。
あざみ野パークハウスB棟の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市青葉区新石川1丁目5-1
- 最寄駅
- 東急田園都市線 あざみ野駅 徒歩1分
- 竣工
- 2000年11月
- 築年数
- 築26年
- 総戸数
- 全25戸
- 階数
- 地下1階付 地上8階建
- 構造
- SRC
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40% ／ 80%
- 小学校区
- 山内小学校
- 中学校区
- 山内中学校
- 緯度経度
- 35.568142, 139.555008
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 山内小学校
- 横浜市青葉区新石川1-20-1
- 中学校
- 山内中学校
- 横浜市青葉区美しが丘5-4
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40% ／ 80%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
あざみ野パークハウスB棟から最も近い標準地（約295m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
77.2万円/㎡
+7%前年比
神奈川県横浜市青葉区あざみ野２丁目９番５外
この標準地の周辺の状況
中層の店舗ビル、雑居ビルが多い駅前の商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
警戒区域内
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立山内小学校小学校190m
- 横浜市立あざみ野中学校中学校827m
- たまプラーザ看護学校専修学校1,000m
- 横浜市立山内中学校中学校1,038m
- 慶應義塾横浜初等部小学校1,054m
保育園・幼稚園
- 美しの森幼稚園幼稚園444m
- 荏田北幼保連携型認定こども園幼保連携型認定こども園1,026m
- ぶどうの実第２さぎぬま園保育所1,481m
医療機関
- KUMAZAWA DENTAL CLINIC歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 矯正 歯科 口腔外科56m
- あざみ野アクア歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科75m
- さとうクローバー歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科92m
- 医療法人社団緑成会 横浜総合病院附属あざみ野健診クリニック診療所・内科 内科 消化器 内科 脳神経 婦人科101m
- メンタルクリニック響診療所・精神科 内科 内科 心療109m
福祉施設
- オレンジスクール あざみ野教室児童福祉サービス施設124m
- グランケアあざみ野有料老人ホーム155m
- リハビリホームグラン ダあざみ野有料老人ホーム247m
- キッズタウンあざみ野児童福祉サービス施設409m
- てらこや児童発達支援センター466m
文化施設
- 横浜市山内図書館図書館188m
- 國學院大學たまプラーザキャンパス図書館図書館848m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
あざみ野パークハウスB棟のよくある質問
周辺の建物
横浜市青葉区横浜市青葉区新石川の他の建物
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