ライオンズマンション美しが丘の杜
神奈川県横浜市青葉区美しが丘5丁目18-8
東急田園都市線 あざみ野駅 徒歩10分
ライオンズマンション美しが丘の杜は、2000年3月竣工、総戸数33戸の小規模マンションです。地上3階・地下1階という低層の構成は、第１種低層住居専用地域で建蔽率50%・容積率80%という規制に沿ったものです。あざみ野駅からは徒歩10分です。
ライオンズマンション美しが丘の杜の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
5,917万円
70㎡は横浜市青葉区美しが丘で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
84.5万円/㎡
+32%横浜市青葉区平均比
築26年（周辺の取引住戸は築22年が中央値）
推定㎡単価は84.5万円/㎡、70㎡換算の推定価格は5,917万円です。美しが丘の成約㎡単価の中央値93.3万円/㎡を下回る水準ですが、これは取引住戸の築年中央値が2004年で、本建物より新しいことが影響しています。青葉区全体の63.8万円/㎡は上回る目安です。
この相場の算出方法
横浜市青葉区横浜市青葉区美しが丘の成約㎡単価の中央値（93.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市青葉区の実際の成約1,542件から回帰で求めた築1年あたり2.48%です（決定係数 R²=0.541）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引252件を集計しています。
成約価格の中央値
6,650万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
93.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2004年
中央値
あざみ野駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
あざみ野駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション美しが丘の杜 | 2000年 | 10分 | — | 美しが丘 | 93.3万円/㎡ |
| あざみ野パークハウスB棟 | 2000年 | 1分 | 25戸 | 新石川 | 74.5万円/㎡ |
| ライオンズステーションプラザあざみ野 | 2000年 | 3分 | 46戸 | あざみ野 | 75.9万円/㎡ |
| たまプラーザサウスヒルズ | 2000年 | 27分 | 12戸 | 荏子田 | 60.0万円/㎡ |
| クレッセント美しが丘レジデンス | 2001年 | 6分 | 103戸 | 美しが丘 | 93.3万円/㎡ |
| あざみ野プラッツ２ | 1999年 | 34分 | 25戸 | すすき野 | 28.9万円/㎡ |
| ファミールあざみ野スカーレットヒルズ | 2004年 | 11分 | 199戸 | 荏田町 | 50.7万円/㎡ |
横浜市青葉区美しが丘の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均58.0万円/㎡に対して+61%です。
ライオンズマンション美しが丘の杜の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市青葉区美しが丘5丁目18-8
- 最寄駅
- 東急田園都市線 あざみ野駅 徒歩10分
- 竣工
- 2000年3月
- 築年数
- 築26年
- 総戸数
- 全33戸
- 階数
- 地下1階付 地上3階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 80%
- 小学校区
- 山内小学校
- 中学校区
- 山内中学校
- 緯度経度
- 35.573051, 139.553726
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 山内小学校
- 横浜市青葉区新石川1-20-1
- 中学校
- 山内中学校
- 横浜市青葉区美しが丘5-4
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 80%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズマンション美しが丘の杜から最も近い標準地（約256m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
52.7万円/㎡
+6%前年比
神奈川県横浜市青葉区美しが丘５丁目２３番１７
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立山内中学校中学校483m
- 横浜市立山内小学校小学校519m
- 横浜市立あざみ野中学校中学校621m
- 横浜市立新石川小学校小学校865m
- 横浜市立あざみ野第一小学校小学校1,035m
保育園・幼稚園
- 美しの森幼稚園幼稚園257m
- 國學院幼稚園幼稚園1,225m
- かわさき犬蔵保育園保育所1,387m
- ぶどうの実第２さぎぬま園保育所1,436m
- ぶどうの実鷺沼園保育所1,463m
医療機関
- おおさこ心のクリニック診療所・内科 心療 精神科 精神科 老年180m
- 横山内科・消化器科診療所・内科 消化器科228m
- ﾌﾟﾗﾈｯﾄﾋﾞﾙ眼科クリニック診療所・眼科229m
- 甲斐整形外科診療所・整形外科 リハビリ科230m
- 山口皮膚・泌尿器科診療所・皮膚科 泌尿器科230m
福祉施設
- てらこや児童発達支援センター92m
- ＣＹＳ ｓｃｈｏｏｌ たまプラーザ教室児童発達支援センター98m
- キッズタウンあざみ野児童福祉サービス施設254m
- なかよし児童発達支援センター297m
- リハビリホームグラン ダあざみ野有料老人ホーム330m
文化施設
- 國學院大學たまプラーザキャンパス図書館図書館647m
- 横浜市山内図書館図書館682m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライオンズマンション美しが丘の杜のよくある質問
周辺の建物
横浜市青葉区横浜市青葉区美しが丘の他の建物
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