グリーンヒルあざみ野
神奈川県横浜市青葉区あざみ野1丁目10-2
東急田園都市線 あざみ野駅 徒歩1分
グリーンヒルあざみ野は、あざみ野駅から徒歩1分の場所に建つ総戸数23戸の小規模マンションです。1984年12月竣工で、地上5階・地下1階のRC造。周辺は中層の店舗ビルや雑居ビルが多い駅前商業地で、住戸数の少なさが同駅圏の大型物件との違いになります。
グリーンヒルあざみ野の相場（推定）
推定相場（80㎡の場合）
3,986万円
80㎡は横浜市青葉区あざみ野で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
49.8万円/㎡
−22%横浜市青葉区平均比
築42年（周辺の取引住戸は築25年が中央値）
推定㎡単価は49.8万円/㎡、80㎡換算で推定3,986万円という目安です。あざみ野の成約中央値は75.9万円/㎡ですが、取引住戸の築年中央値は2001年で、1984年竣工の本物件とは17年の差があります。青葉区では築1年あたり2.48%の下落が見られ、この築年差が水準の違いとして表れています。
この相場の算出方法
横浜市青葉区横浜市青葉区あざみ野の成約㎡単価の中央値（75.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市青葉区の実際の成約1,542件から回帰で求めた築1年あたり2.48%です（決定係数 R²=0.541）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市青葉区あざみ野の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引132件を集計しています。
成約価格の中央値
5,800万円
専有面積の中央値 80㎡
㎡単価の中央値
75.9万円/㎡
取引された住戸の築年
2001年
中央値
あざみ野駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
あざみ野駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| グリーンヒルあざみ野 | 1984年 | 1分 | — | あざみ野 | 75.9万円/㎡ |
| 東急ドエルあざみ野マールス | 1984年 | 1分 | 32戸 | すすき野 | 28.9万円/㎡ |
| ハイムあざみ野 | 1984年 | 5分 | 50戸 | あざみ野 | 75.9万円/㎡ |
| ダイアパレスあざみ野Ｃ棟 | 1985年 | 9分 | 30戸 | 荏田町 | 50.7万円/㎡ |
| ハイラークあざみ野 | 1985年 | 9分 | 20戸 | 新石川 | 74.5万円/㎡ |
| 東急ドエルあざみ野カスタニア | 1985年 | 18分 | 30戸 | 荏子田 | 60.0万円/㎡ |
| パストラールあざみ野 | 1984年 | 6分 | 50戸 | あざみ野 | 75.9万円/㎡ |
横浜市青葉区あざみ野の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均53.5万円/㎡に対して+42%です。
グリーンヒルあざみ野の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市青葉区あざみ野1丁目10-2
- 最寄駅
- 東急田園都市線 あざみ野駅 徒歩1分
- 竣工
- 1984年12月
- 築年数
- 築42年
- 総戸数
- 全23戸
- 階数
- 地下1階付 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
- 小学校区
- あざみ野第一小学校
- 中学校区
- あざみ野中学校
- 緯度経度
- 35.569138, 139.552063
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- あざみ野第一小学校
- 横浜市青葉区あざみ野4-6-1
- 中学校
- あざみ野中学校
- 横浜市青葉区あざみ野1-29-1
都市計画
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
グリーンヒルあざみ野から最も近い標準地（約115m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
77.2万円/㎡
+7%前年比
神奈川県横浜市青葉区あざみ野２丁目９番５外
この標準地の周辺の状況
中層の店舗ビル、雑居ビルが多い駅前の商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立山内小学校小学校425m
- 横浜市立あざみ野中学校中学校542m
- 横浜市立山内中学校中学校885m
- 横浜市立あざみ野第一小学校小学校928m
- 慶應義塾横浜初等部小学校1,002m
保育園・幼稚園
- 美しの森幼稚園幼稚園496m
- 荏田北幼保連携型認定こども園幼保連携型認定こども園1,012m
医療機関
- ア歯科岡崎診療所歯科診療所・歯科 小児歯科51m
- 杉原歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科76m
- あざみの総合歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科115m
- クロダ矯正歯科歯科診療所・矯正歯科116m
- 脇田整形外科診療所・整形外科 リハビリ科129m
福祉施設
- オレンジスクール あざみ野教室児童福祉サービス施設176m
- リハビリホームグラン ダあざみ野有料老人ホーム179m
- キッズタウンあざみ野児童福祉サービス施設217m
- グランケアあざみ野有料老人ホーム261m
- リーフエスコートあざみ 野有料老人ホーム279m
文化施設
- 横浜市山内図書館図書館282m
- 國學院大學たまプラーザキャンパス図書館図書館964m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
グリーンヒルあざみ野のよくある質問
周辺の建物
横浜市青葉区横浜市青葉区あざみ野の他の建物
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