パストラールあざみ野
神奈川県横浜市青葉区あざみ野1丁目9-22
東急田園都市線 あざみ野駅 徒歩6分
パストラールあざみ野は、あざみ野駅から徒歩6分の場所に建つ総戸数50戸のRC造マンションです。竣工は1984年9月で、地上7階・地下1階という構成です。あざみ野の取引住戸の築年中央値である2001年より築古で、規模も50戸台にとどまります。
パストラールあざみ野の相場（推定）
推定相場（80㎡の場合）
3,986万円
80㎡は横浜市青葉区あざみ野で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
49.8万円/㎡
−22%横浜市青葉区平均比
築42年（周辺の取引住戸は築25年が中央値）
推定㎡単価は49.8万円/㎡、80㎡換算で推定3,986万円という目安です。あざみ野の㎡単価中央値75.9万円/㎡を下回るのは、取引住戸の築年中央値2001年に対して1984年竣工と築年差があるためです。青葉区の成約では築1年あたり2.48%の下落傾向が見られます。
この相場の算出方法
横浜市青葉区横浜市青葉区あざみ野の成約㎡単価の中央値（75.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市青葉区の実際の成約1,542件から回帰で求めた築1年あたり2.48%です（決定係数 R²=0.541）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市青葉区あざみ野の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引132件を集計しています。
成約価格の中央値
5,800万円
専有面積の中央値 80㎡
㎡単価の中央値
75.9万円/㎡
取引された住戸の築年
2001年
中央値
あざみ野駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
あざみ野駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| パストラールあざみ野 | 1984年 | 6分 | — | あざみ野 | 75.9万円/㎡ |
| 東急ドエルあざみ野マールス | 1984年 | 1分 | 32戸 | すすき野 | 28.9万円/㎡ |
| グリーンヒルあざみ野 | 1984年 | 1分 | 23戸 | あざみ野 | 75.9万円/㎡ |
| ダイアパレスあざみ野Ｃ棟 | 1985年 | 9分 | 30戸 | 荏田町 | 50.7万円/㎡ |
| ハイラークあざみ野 | 1985年 | 9分 | 20戸 | 新石川 | 74.5万円/㎡ |
| 東急ドエルあざみ野カスタニア | 1985年 | 18分 | 30戸 | 荏子田 | 60.0万円/㎡ |
| ハイムあざみ野 | 1984年 | 5分 | 50戸 | あざみ野 | 75.9万円/㎡ |
横浜市青葉区あざみ野の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均53.5万円/㎡に対して+42%です。
パストラールあざみ野の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市青葉区あざみ野1丁目9-22
- 最寄駅
- 東急田園都市線 あざみ野駅 徒歩6分
- 竣工
- 1984年9月
- 築年数
- 築42年
- 総戸数
- 全50戸
- 階数
- 地下1階付 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- あざみ野第一小学校
- 中学校区
- あざみ野中学校
- 緯度経度
- 35.571548, 139.551682
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- あざみ野第一小学校
- 横浜市青葉区あざみ野4-6-1
- 中学校
- あざみ野中学校
- 横浜市青葉区あざみ野1-29-1
都市計画
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
パストラールあざみ野から最も近い標準地（約78m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
45.3万円/㎡
+5%前年比
神奈川県横浜市青葉区あざみ野１丁目１４番９
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：谷底低地（傾斜≧1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立あざみ野中学校中学校421m
- 横浜市立山内小学校小学校534m
- 横浜市立山内中学校中学校616m
- 横浜市立あざみ野第一小学校小学校843m
- 横浜市立新石川小学校小学校1,109m
保育園・幼稚園
- 美しの森幼稚園幼稚園417m
- 荏田北幼保連携型認定こども園幼保連携型認定こども園1,262m
- 愛和太陽幼稚園幼稚園1,391m
- 國學院幼稚園幼稚園1,422m
医療機関
- 山口皮膚・泌尿器科診療所・皮膚科 泌尿器科93m
- 甲斐整形外科診療所・整形外科 リハビリ科93m
- 横山内科・消化器科診療所・内科 消化器科100m
- 惠愛眼科診療所・眼科100m
- 太田こどもクリニック診療所・小児科 アレルギー科100m
福祉施設
- キッズタウンあざみ野児童福祉サービス施設75m
- てらこや児童発達支援センター209m
- リハビリホームグラン ダあざみ野有料老人ホーム243m
- コンフォートガーデン あざみ野有料老人ホーム297m
- ＣＹＳ ｓｃｈｏｏｌ たまプラーザ教室児童発達支援センター343m
文化施設
- 横浜市山内図書館図書館543m
- 國學院大學たまプラーザキャンパス図書館図書館870m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
パストラールあざみ野のよくある質問
周辺の建物
横浜市青葉区横浜市青葉区あざみ野の他の建物
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