あざみ野ヒルズ
神奈川県横浜市青葉区あざみ野4丁目22-1
東急田園都市線 あざみ野駅 徒歩13分
あざみ野ヒルズは、2002年12月竣工、総戸数51戸、地上5階建てのSRC造マンションです。第１種低層住居専用地域に位置し、建蔽率40%・容積率80%という低密度な区画に立ちます。あざみ野駅から徒歩13分で、丘陵地の住宅地域にあたります。
あざみ野ヒルズの相場（推定）
推定相場（80㎡の場合）
6,224万円
80㎡は横浜市青葉区あざみ野で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
77.8万円/㎡
+22%横浜市青葉区平均比
築24年（周辺の取引住戸は築25年が中央値）
推定㎡単価は77.8万円/㎡、80㎡換算で推定6,224万円です。あざみ野の成約㎡単価の中央値75.9万円/㎡をやや上回る水準で、取引住戸の築年中央値2001年に対し竣工が2002年と新しい点が反映されています。青葉区全体の63.8万円/㎡とは差があります。あくまで推定で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
横浜市青葉区横浜市青葉区あざみ野の成約㎡単価の中央値（75.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市青葉区の実際の成約1,542件から回帰で求めた築1年あたり2.48%です（決定係数 R²=0.541）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市青葉区あざみ野の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引132件を集計しています。
成約価格の中央値
5,800万円
専有面積の中央値 80㎡
㎡単価の中央値
75.9万円/㎡
取引された住戸の築年
2001年
中央値
あざみ野駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
あざみ野駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| あざみ野ヒルズ | 2002年 | 13分 | — | あざみ野 | 75.9万円/㎡ |
| あざみ野パークハウス弐番館 | 2002年 | 4分 | 30戸 | あざみ野 | 75.9万円/㎡ |
| ヴェルビュあざみ野ヒルズスクエア | 2002年 | 8分 | 36戸 | 新石川 | 74.5万円/㎡ |
| クレッセント美しが丘レジデンス | 2001年 | 6分 | 103戸 | 美しが丘 | 93.3万円/㎡ |
| ファミールあざみ野スカーレットヒルズ | 2004年 | 11分 | 199戸 | 荏田町 | 50.7万円/㎡ |
| たまプラーザサウスヒルズ | 2000年 | 27分 | 12戸 | 荏子田 | 60.0万円/㎡ |
| ドレッセあざみ野コリーナコート | 2005年 | 5分 | 119戸 | あざみ野南 | 82.7万円/㎡ |
横浜市青葉区あざみ野の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均72.2万円/㎡に対して+5%です。
あざみ野ヒルズの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市青葉区あざみ野4丁目22-1
- 最寄駅
- 東急田園都市線 あざみ野駅 徒歩13分
- 竣工
- 2002年12月
- 築年数
- 築24年
- 総戸数
- 全51戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- SRC
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40% ／ 80%
- 小学校区
- あざみ野第一小学校
- 中学校区
- あざみ野中学校
- 緯度経度
- 35.573601, 139.546036
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- あざみ野第一小学校
- 横浜市青葉区あざみ野4-6-1
- 中学校
- あざみ野中学校
- 横浜市青葉区あざみ野1-29-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40% ／ 80%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
あざみ野ヒルズから最も近い標準地（約105m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
38.8万円/㎡
+2%前年比
神奈川県横浜市青葉区あざみ野４丁目２６番１６
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立あざみ野中学校中学校221m
- 横浜市立あざみ野第一小学校小学校382m
- 横浜市立山内中学校中学校647m
- 神奈川県立元石川高等学校高等学校678m
- 横浜市立荏子田小学校小学校1,009m
保育園・幼稚園
- 愛和太陽幼稚園幼稚園843m
- 美しの森幼稚園幼稚園942m
- 認定こども園あざみ野白ゆり幼稚園幼保連携型認定こども園1,028m
- 認定こども園 あざみ野白ゆり幼稚園保育所1,034m
- 國學院幼稚園幼稚園1,429m
医療機関
- 柴田医院診療所・内科 皮膚科 リハビリ科 麻酔科374m
- あざみ野フォレスト歯科歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 矯正 歯科 口腔外科395m
- 医療法人社団三喜会 あざみ野ガーデンクリニック診療所・内科405m
- 宮下歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科418m
- 西川内科胃腸科診療所・内科 胃腸科 放射線科443m
福祉施設
- イリーゼあざみ野有料老人ホーム274m
- ロイヤルレジデンスあ ざみ野有料老人ホーム322m
- コンフォートガーデン あざみ野有料老人ホーム370m
- 花物語たまプラーザ介護保険等の施設406m
- たまプラーザ倶楽部介護保険等の施設471m
文化施設
- 横浜市山内図書館図書館1,008m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
あざみ野ヒルズのよくある質問
周辺の建物
横浜市青葉区横浜市青葉区あざみ野の他の建物
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