あざみ野パークハウス弐番館
神奈川県横浜市青葉区あざみ野1丁目6-1
東急田園都市線 あざみ野駅 徒歩4分
あざみ野パークハウス弐番館は、あざみ野駅から徒歩4分の近隣商業地域に建つ、総戸数30戸・地上6階のRC造マンションです。2002年3月竣工で、あざみ野の取引住戸の築年中央値2001年とほぼ同世代にあたり、戸数を抑えた小規模な構成が特徴です。
あざみ野パークハウス弐番館の相場（推定）
推定相場（80㎡の場合）
6,224万円
80㎡は横浜市青葉区あざみ野で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
77.8万円/㎡
+22%横浜市青葉区平均比
築24年（周辺の取引住戸は築25年が中央値）
推定㎡単価は77.8万円/㎡、80㎡換算で推定6,224万円が目安です。あざみ野の成約㎡単価の中央値75.9万円/㎡をやや上回り、青葉区全体の63.8万円/㎡とは差があります。築年が地域の取引中央値と近く、駅からの距離が短いことが、区平均より高い水準の背景と読めます。
この相場の算出方法
横浜市青葉区横浜市青葉区あざみ野の成約㎡単価の中央値（75.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市青葉区の実際の成約1,542件から回帰で求めた築1年あたり2.48%です（決定係数 R²=0.541）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市青葉区あざみ野の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引132件を集計しています。
成約価格の中央値
5,800万円
専有面積の中央値 80㎡
㎡単価の中央値
75.9万円/㎡
取引された住戸の築年
2001年
中央値
あざみ野駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
あざみ野駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| あざみ野パークハウス弐番館 | 2002年 | 4分 | — | あざみ野 | 75.9万円/㎡ |
| ヴェルビュあざみ野ヒルズスクエア | 2002年 | 8分 | 36戸 | 新石川 | 74.5万円/㎡ |
| あざみ野ヒルズ | 2002年 | 13分 | 51戸 | あざみ野 | 75.9万円/㎡ |
| クレッセント美しが丘レジデンス | 2001年 | 6分 | 103戸 | 美しが丘 | 93.3万円/㎡ |
| ファミールあざみ野スカーレットヒルズ | 2004年 | 11分 | 199戸 | 荏田町 | 50.7万円/㎡ |
| たまプラーザサウスヒルズ | 2000年 | 27分 | 12戸 | 荏子田 | 60.0万円/㎡ |
| ドレッセあざみ野コリーナコート | 2005年 | 5分 | 119戸 | あざみ野南 | 82.7万円/㎡ |
横浜市青葉区あざみ野の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均72.2万円/㎡に対して+5%です。
あざみ野パークハウス弐番館の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市青葉区あざみ野1丁目6-1
- 最寄駅
- 東急田園都市線 あざみ野駅 徒歩4分
- 竣工
- 2002年3月
- 築年数
- 築24年
- 総戸数
- 全30戸
- 階数
- 地上6階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
- 小学校区
- あざみ野第一小学校
- 中学校区
- あざみ野中学校
- 緯度経度
- 35.570892, 139.554428
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- あざみ野第一小学校
- 横浜市青葉区あざみ野4-6-1
- 中学校
- あざみ野中学校
- 横浜市青葉区あざみ野1-29-1
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
あざみ野パークハウス弐番館から最も近い標準地（約269m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
45.3万円/㎡
+5%前年比
神奈川県横浜市青葉区あざみ野１丁目１４番９
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：谷底低地（傾斜≧1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立山内小学校小学校291m
- 横浜市立あざみ野中学校中学校676m
- 横浜市立山内中学校中学校730m
- 横浜市立新石川小学校小学校954m
- たまプラーザ看護学校専修学校1,034m
保育園・幼稚園
- 美しの森幼稚園幼稚園207m
- 荏田北幼保連携型認定こども園幼保連携型認定こども園1,270m
- ぶどうの実第２さぎぬま園保育所1,418m
- ぶどうの実鷺沼園保育所1,451m
- 國學院幼稚園幼稚園1,459m
医療機関
- 医療法人社団高田内科胃腸科医院診療所・内科 胃腸科71m
- 田園都市レディースクリニック診療所・産婦人科 内科 泌尿器科84m
- しこね歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科85m
- 医療法人社団ゆうあい会 土屋記念クリニック診療所・内科 放射線科85m
- ﾌﾟﾗﾈｯﾄﾋﾞﾙ眼科クリニック診療所・眼科93m
福祉施設
- リハビリホームグラン ダあざみ野有料老人ホーム113m
- グランケアあざみ野有料老人ホーム157m
- てらこや児童発達支援センター158m
- キッズタウンあざみ野児童福祉サービス施設194m
- なかよし児童発達支援センター256m
文化施設
- 横浜市山内図書館図書館449m
- 國學院大學たまプラーザキャンパス図書館図書館678m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
あざみ野パークハウス弐番館のよくある質問
周辺の建物
横浜市青葉区横浜市青葉区あざみ野の他の建物
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