たまプラーザサウスヒルズ
神奈川県横浜市青葉区荏子田2丁目1-3
東急田園都市線 あざみ野駅 徒歩28分（2,169m）
たまプラーザサウスヒルズは、2000年9月竣工、総戸数12戸・地上3階のRC造マンションです。東急田園都市線あざみ野駅から徒歩27分と駅から離れた位置にあり、建蔽率60%・容積率150%の第２種中高層住居専用地域に建っています。
たまプラーザサウスヒルズの相場（推定）
推定相場（80㎡の場合）
4,920万円
80㎡は横浜市青葉区荏子田で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
61.5万円/㎡
−4%横浜市青葉区平均比
築26年（周辺の取引住戸は築27年が中央値）
推定㎡単価は61.5万円/㎡、80㎡換算で推定4,920万円です。荏子田の成約㎡単価中央値60.0万円/㎡とほぼ同水準で、取引住戸の築年中央値1999年に対し2000年竣工と近いことが背景にあります。青葉区全体の63.8万円/㎡は下回ります。あくまで推定で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
横浜市青葉区横浜市青葉区荏子田の成約㎡単価の中央値（60.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市青葉区の実際の成約1,542件から回帰で求めた築1年あたり2.48%です（決定係数 R²=0.541）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市青葉区荏子田の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引7件を集計しています。
成約価格の中央値
5,300万円
専有面積の中央値 80㎡
㎡単価の中央値
60.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1999年
中央値
あざみ野駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
あざみ野駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| たまプラーザサウスヒルズ | 2000年 | 28分 | — | 荏子田 | 60.0万円/㎡ |
| あざみ野パークハウス | 2000年 | 2分 | 79戸 | 新石川 | 74.5万円/㎡ |
| ライオンズステーションプラザあざみ野 | 2000年 | 4分 | 46戸 | あざみ野 | 75.9万円/㎡ |
| ライオンズマンション美しが丘の杜 | 2000年 | 10分 | 33戸 | 美しが丘 | 93.3万円/㎡ |
| たまプラーザノースヒルズ | 2000年 | 28分 | 14戸 | 荏子田 | 60.0万円/㎡ |
| あざみ野プラッツ２ | 1999年 | 40分 | 25戸 | すすき野 | 28.9万円/㎡ |
| ファミールあざみ野スカーレットヒルズ | 2004年 | 14分 | 199戸 | 荏田町 | 50.7万円/㎡ |
横浜市青葉区荏子田の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均64.7万円/㎡に対して-7%です。
たまプラーザサウスヒルズの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市青葉区荏子田2丁目1-3
- 最寄駅
- 東急田園都市線 あざみ野駅 徒歩28分（道路距離2,169m）
- 竣工
- 2000年9月
- 築年数
- 築26年
- 総戸数
- 全12戸
- 階数
- 地上3階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約72,564人
- 小学校区
- 荏子田小学校
- 中学校区
- あざみ野中学校
- 緯度経度
- 35.578720, 139.537506
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 荏子田小学校
- 横浜市青葉区荏子田3-8-9
- 中学校
- あざみ野中学校
- 横浜市青葉区あざみ野1-29-1
都市計画
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
たまプラーザサウスヒルズから最も近い標準地（約365m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
25.1万円/㎡
+1%前年比
神奈川県横浜市青葉区荏子田２丁目２４番１６
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 神奈川県立元石川高等学校高等学校299m
- 横浜市立荏子田小学校小学校462m
- 横浜市立すすき野中学校中学校617m
- 横浜市立嶮山小学校小学校795m
- 横浜市立あざみ野第一小学校小学校878m
保育園・幼稚園
- 愛和太陽幼稚園幼稚園123m
- 認定こども園あざみ野白ゆり幼稚園幼保連携型認定こども園985m
- 認定こども園 あざみ野白ゆり幼稚園保育所988m
- 東洋英和女学院大学付属かえで幼稚園幼稚園1,452m
医療機関
- ひらやまデンタルクリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科72m
- 元石川青葉クリニック診療所・内科 リハビリ科135m
- ノアデンタルクリニック歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 口腔外科 歯科 矯正168m
- イモト歯科歯科診療所・歯科199m
- 水野整形外科診療所・整形外科199m
福祉施設
- グループホームキセキ障害者サービス施設49m
- 青葉の丘介護保険等の施設524m
- デイサービスセンター万寿の森老人デイサービスセンター574m
- グループホーム万寿の森介護保険等の施設582m
- 児童デイサービス・アニマート美しが丘児童福祉サービス施設708m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
たまプラーザサウスヒルズのよくある質問
周辺の建物
横浜市青葉区横浜市青葉区荏子田の他の建物
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