あざみ野プラッツ２
神奈川県横浜市青葉区すすき野3丁目8-16
東急田園都市線 あざみ野駅 徒歩34分
あざみ野プラッツ２は、横浜市青葉区すすき野3丁目に建つ地上5階・総戸数25戸のRC造マンションです。1999年1月竣工で、あざみ野駅からは徒歩34分。用途地域は近隣商業地域で、周辺は中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域と鑑定されています。
あざみ野プラッツ２の相場（推定）
推定相場（50㎡の場合）
2,022万円
50㎡は横浜市青葉区すすき野で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
40.4万円/㎡
−37%横浜市青葉区平均比
築27年（周辺の取引住戸は築48年が中央値）
推定㎡単価は40.4万円/㎡、50㎡換算で2,022万円が目安です。すすき野の成約㎡単価の中央値28.9万円/㎡を上回るのは、取引住戸の築年中央値が1978年で、本建物より20年以上古いためです。一方、同じ駅で1999年築の建物が74万円台で成約している例と比べると低く、駅からの距離が差として表れています。
この相場の算出方法
横浜市青葉区横浜市青葉区すすき野の成約㎡単価の中央値（28.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市青葉区の実際の成約1,542件から回帰で求めた築1年あたり2.48%です（決定係数 R²=0.541）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市青葉区すすき野の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引115件を集計しています。
成約価格の中央値
1,600万円
専有面積の中央値 50㎡
㎡単価の中央値
28.9万円/㎡
取引された住戸の築年
1978年
中央値
あざみ野駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
あざみ野駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| あざみ野プラッツ２ | 1999年 | 34分 | — | すすき野 | 28.9万円/㎡ |
| ローブルたまプラーザ | 1999年 | 7分 | 154戸 | 新石川 | 74.5万円/㎡ |
| ライオンズマンションあざみ野 | 1999年 | 11分 | 22戸 | あざみ野 | 75.9万円/㎡ |
| 東急ドエルウィンディコートたまプラーザ | 1999年 | 17分 | 37戸 | 荏子田 | 60.0万円/㎡ |
| 藤和美しが丘ホームズ | 1998年 | 8分 | 19戸 | 美しが丘 | 93.3万円/㎡ |
| 東急ドエルアルスあざみ野サウスヒルアネックス | 1996年 | 11分 | 50戸 | 荏田町 | 50.7万円/㎡ |
| ベルフォーネあざみ野 | 1994年 | 6分 | 18戸 | すすき野 | 28.9万円/㎡ |
横浜市青葉区すすき野の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均70.9万円/㎡に対して-59%です。
あざみ野プラッツ２の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市青葉区すすき野3丁目8-16
- 最寄駅
- 東急田園都市線 あざみ野駅 徒歩34分
- 竣工
- 1999年1月
- 築年数
- 築27年
- 総戸数
- 全25戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 200%
- 小学校区
- 嶮山小学校
- 中学校区
- すすき野中学校
- 緯度経度
- 35.579956, 139.527145
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 嶮山小学校
- 横浜市青葉区すすき野1-6-4
- 中学校
- すすき野中学校
- 横浜市青葉区すすき野3-4-3
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
あざみ野プラッツ２から最も近い標準地（約441m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
26.6万円/㎡
+2%前年比
神奈川県横浜市青葉区すすき野３丁目４番２５２
この標準地の周辺の状況
中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立すすき野中学校中学校397m
- 横浜市立嶮山小学校小学校498m
- 川崎市立虹ヶ丘小学校小学校551m
- 神奈川県立麻生支援学校特別支援学校818m
- 横浜市立荏子田小学校小学校896m
保育園・幼稚園
- にじのそら虹ヶ丘保育園保育所401m
- たま日吉台病院保育室826m
- つどいの森もみの木こども園幼保連携型認定こども園906m
- 横浜さくら幼稚園幼稚園1,067m
- 愛和太陽幼稚園幼稚園1,069m
医療機関
- わたぎ歯科医院歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 口腔外科64m
- 嶮山クリニック診療所・内科 消化器科 小児科 麻酔科221m
- おがさわら歯科・のり矯正歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科280m
- ファミリークリニックあざみ野診療所・内科 外科 小児科 内科 消化器307m
- 河合医院診療所・内科 精神科 婦人科 皮膚科 リハビリ科390m
福祉施設
- 放課後デイサービス ｔｏｉｒｏ すすき野児童福祉サービス施設12m
- ココファンあざみ野北館有料老人ホーム254m
- 就労継続支援Ｂ型事業所 チェリーブロッサム障害者サービス施設279m
- ココファンあざみ野南館有料老人ホーム345m
- 放課後等デイサービス ウィズ・ユー横浜すすき野児童発達支援センター426m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
あざみ野プラッツ２のよくある質問
周辺の建物
横浜市青葉区横浜市青葉区すすき野の他の建物
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