東急ドエルアルスあざみ野サウスヒルアネックス
神奈川県横浜市青葉区荏田町280-1
東急田園都市線 あざみ野駅 徒歩16分（1,239m）
東急ドエルアルスあざみ野サウスヒルアネックスは、あざみ野駅から徒歩11分の荏田町に建つ総戸数50戸のRC造マンションです。1996年9月竣工で、地上7階に加え地下2階を持つ構造が、丘陵地という地形と対応しています。
東急ドエルアルスあざみ野サウスヒルアネックスの相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
3,058万円
65㎡は横浜市青葉区荏田町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
47.0万円/㎡
−26%横浜市青葉区平均比
築30年（周辺の取引住戸は築27年が中央値）
推定㎡単価は47.0万円/㎡、65㎡換算で推定価格3,058万円という目安です。荏田町の成約㎡単価の中央値50.7万円/㎡をやや下回りますが、取引住戸の築年中央値が1999年で、本物件が1996年9月竣工であることが差の一因と考えられます。青葉区全体の63.8万円/㎡との開きも、築1年あたり2.48%という下落傾向が関係します。
この相場の算出方法
横浜市青葉区横浜市青葉区荏田町の成約㎡単価の中央値（50.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市青葉区の実際の成約1,542件から回帰で求めた築1年あたり2.48%です（決定係数 R²=0.541）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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周辺の成約データからの推定相場は3,058万円です。階数・向き・リフォームの有無で実際の価格は変わります。
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引83件を集計しています。
成約価格の中央値
3,600万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
50.7万円/㎡
取引された住戸の築年
1999年
中央値
あざみ野駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
あざみ野駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東急ドエルアルスあざみ野サウスヒルアネックス | 1996年 | 16分 | — | 荏田町 | 50.7万円/㎡ |
| エクセラージュあざみ野 | 1995年 | 5分 | 11戸 | あざみ野 | 75.9万円/㎡ |
| ライオンズマンション美しが丘 | 1997年 | 10分 | 21戸 | 美しが丘 | 93.3万円/㎡ |
| フローレンスパレスあざみ野 | 1995年 | 10分 | 22戸 | 新石川 | 74.5万円/㎡ |
| グランパークあざみ野 | 1995年 | 13分 | 25戸 | 荏田町 | 50.7万円/㎡ |
| ダイアパレストレンテあざみ野 | 1997年 | 21分 | 31戸 | 荏子田 | 60.0万円/㎡ |
| ベルフォーネあざみ野 | 1994年 | 30分 | 18戸 | すすき野 | 28.9万円/㎡ |
横浜市青葉区荏田町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均66.5万円/㎡に対して-24%です。
東急ドエルアルスあざみ野サウスヒルアネックスの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市青葉区荏田町280-1
- 最寄駅
- 東急田園都市線 あざみ野駅 徒歩16分（道路距離1,239m）
- 竣工
- 1996年9月
- 築年数
- 築30年
- 総戸数
- 全50戸
- 階数
- 地下2階付 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約72,564人
- 小学校区
- 山内小学校
- 中学校区
- 山内中学校
- 緯度経度
- 35.563507, 139.559296
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 山内小学校
- 横浜市青葉区新石川1-20-1
- 中学校
- 山内中学校
- 横浜市青葉区美しが丘5-4
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
東急ドエルアルスあざみ野サウスヒルアネックスから最も近い標準地（約332m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
30.3万円/㎡
+3%前年比
神奈川県横浜市青葉区荏田町４２７番３
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート、店舗等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
警戒区域内
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立中川西中学校中学校565m
- 横浜市立山内小学校小学校662m
- 横浜市立荏田小学校小学校807m
- たまプラーザ看護学校専修学校935m
- 横浜市立中川西小学校小学校973m
保育園・幼稚園
- 田園江田幼稚園幼稚園807m
- 愛和幼稚園幼稚園866m
- 美しの森幼稚園幼稚園984m
- 荏田北幼保連携型認定こども園幼保連携型認定こども園1,015m
- 金の星幼稚園幼稚園1,038m
医療機関
- 医療法人社団明芳会 横浜新都市脳神経外科病院病院・内科 内科 循環器 外科 整形 外科 脳神経 リハビリテーション科 麻酔科386m
- あざみ野クリニック診療所・内科 消化器科 循環器科 小児科 放射線科515m
- まゆみ内科クリニック診療所・内科 消化器 内科 アレルギー科 皮膚科530m
- 藤田歯科医院歯科診療所・歯科559m
- あざみ野ハート・アットホームクリニック診療所・内科 外科568m
福祉施設
- リオ中川障害者サービス施設326m
- キッチンわかば障害者サービス施設422m
- 横浜市荏田地域ケアプラザ相談所等の施設449m
- えだ福祉ホーム障害者サービス施設452m
- リンド中川児童福祉サービス施設477m
文化施設
- 横浜市山内図書館図書館642m
- 國學院大學たまプラーザキャンパス図書館図書館1,193m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
東急ドエルアルスあざみ野サウスヒルアネックスのよくある質問
周辺の建物
横浜市青葉区横浜市青葉区荏田町の他の建物
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