エクセラージュあざみ野
神奈川県横浜市青葉区あざみ野1丁目12-15
東急田園都市線 あざみ野駅 徒歩5分
エクセラージュあざみ野は、東急田園都市線あざみ野駅から徒歩5分に建つ総戸数11戸、地上4階建てのRC造マンションです。1995年3月竣工で、同じ町名の取引住戸の築年中央値2001年より築古にあたり、小規模な住棟である点が特徴です。
エクセラージュあざみ野の相場（推定）
推定相場（80㎡の場合）
5,233万円
80㎡は横浜市青葉区あざみ野で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
65.4万円/㎡
+3%横浜市青葉区平均比
築31年（周辺の取引住戸は築25年が中央値）
推定㎡単価は65.4万円/㎡、80㎡換算での推定価格は5,233万円です。あざみ野の㎡単価中央値75.9万円/㎡を下回る一方、横浜市青葉区全体の63.8万円/㎡は上回る水準です。区内の成約からは築1年あたり2.48%の下落が見られ、1995年竣工という築年が町名中央値との差に表れています。あくまで推定であり、売り出し中の住戸の価格ではありません。
この相場の算出方法
横浜市青葉区横浜市青葉区あざみ野の成約㎡単価の中央値（75.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市青葉区の実際の成約1,542件から回帰で求めた築1年あたり2.48%です（決定係数 R²=0.541）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市青葉区あざみ野の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引132件を集計しています。
成約価格の中央値
5,800万円
専有面積の中央値 80㎡
㎡単価の中央値
75.9万円/㎡
取引された住戸の築年
2001年
中央値
あざみ野駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
あざみ野駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| エクセラージュあざみ野 | 1995年 | 5分 | — | あざみ野 | 75.9万円/㎡ |
| フローレンスパレスあざみ野 | 1995年 | 8分 | 22戸 | 新石川 | 74.5万円/㎡ |
| グリーンシティーあざみ野弐番館 | 1995年 | 9分 | 19戸 | あざみ野 | 75.9万円/㎡ |
| グランパークあざみ野 | 1995年 | 11分 | 25戸 | 荏田町 | 50.7万円/㎡ |
| ベルフォーネあざみ野 | 1994年 | 6分 | 18戸 | すすき野 | 28.9万円/㎡ |
| ライオンズマンション美しが丘 | 1997年 | 7分 | 21戸 | 美しが丘 | 93.3万円/㎡ |
| ダイアパレストレンテあざみ野 | 1997年 | 20分 | 31戸 | 荏子田 | 60.0万円/㎡ |
横浜市青葉区あざみ野の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均61.5万円/㎡に対して+23%です。
エクセラージュあざみ野の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市青葉区あざみ野1丁目12-15
- 最寄駅
- 東急田園都市線 あざみ野駅 徒歩5分
- 竣工
- 1995年3月
- 築年数
- 築31年
- 総戸数
- 全11戸
- 階数
- 地上4階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
- 小学校区
- あざみ野第一小学校
- 中学校区
- あざみ野中学校
- 緯度経度
- 35.568890, 139.549774
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- あざみ野第一小学校
- 横浜市青葉区あざみ野4-6-1
- 中学校
- あざみ野中学校
- 横浜市青葉区あざみ野1-29-1
都市計画
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
エクセラージュあざみ野から最も近い標準地（約197m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
77.2万円/㎡
+7%前年比
神奈川県横浜市青葉区あざみ野２丁目９番５外
この標準地の周辺の状況
中層の店舗ビル、雑居ビルが多い駅前の商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立あざみ野中学校中学校407m
- 横浜市立山内小学校小学校632m
- 横浜市立あざみ野第一小学校小学校748m
- 慶應義塾横浜初等部小学校907m
- 横浜市立あざみ野第二小学校小学校909m
保育園・幼稚園
- 美しの森幼稚園幼稚園681m
- 荏田北幼保連携型認定こども園幼保連携型認定こども園943m
- 愛和太陽幼稚園幼稚園1,449m
医療機関
- あざみ野歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科15m
- 前田歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科35m
- あざみ野ポプラ歯科クリニック歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 口腔外科78m
- 吉川歯科医院歯科診療所・歯科80m
- あざみ野耳鼻咽喉科診療所・耳鼻いんこう科 内科 気管食道 外科 気管食道88m
福祉施設
- はたらすく障害者サービス施設86m
- リーフエスコートあざみ 野有料老人ホーム133m
- ハッピーテラスあざみ野教室児童福祉サービス施設189m
- コンフォートガーデン あざみ野有料老人ホーム256m
- キッズタウンあざみ野児童福祉サービス施設334m
文化施設
- 横浜市山内図書館図書館408m
- 國學院大學たまプラーザキャンパス図書館図書館1,153m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
エクセラージュあざみ野のよくある質問
周辺の建物
横浜市青葉区横浜市青葉区あざみ野の他の建物
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