グランパークあざみ野
神奈川県横浜市青葉区荏田町129-8
東急田園都市線 あざみ野駅 徒歩13分（1,013m）
グランパークあざみ野は、1995年3月竣工、総戸数25戸、地上4階建てのRC造マンションです。あざみ野駅から徒歩11分で、荏田町の取引住戸の築年中央値1999年より築古の世代にあたります。4階建て25戸という小規模な構成が、周辺の同駅物件と比べた際の特徴です。
グランパークあざみ野の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
2,983万円
65㎡は横浜市青葉区荏田町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
45.9万円/㎡
−28%横浜市青葉区平均比
築31年（周辺の取引住戸は築27年が中央値）
推定㎡単価は45.9万円/㎡、65㎡換算で推定価格2,983万円という目安です。荏田町の㎡単価中央値50.7万円/㎡を下回る背景には、築年中央値より古い1995年竣工という点があります。青葉区全体では築1年あたり2.48%の下落傾向が確認されており、その影響が反映された水準です。
この相場の算出方法
横浜市青葉区横浜市青葉区荏田町の成約㎡単価の中央値（50.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市青葉区の実際の成約1,542件から回帰で求めた築1年あたり2.48%です（決定係数 R²=0.541）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市青葉区荏田町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引83件を集計しています。
成約価格の中央値
3,600万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
50.7万円/㎡
取引された住戸の築年
1999年
中央値
あざみ野駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
あざみ野駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| グランパークあざみ野 | 1995年 | 13分 | — | 荏田町 | 50.7万円/㎡ |
| エクセラージュあざみ野 | 1995年 | 5分 | 11戸 | あざみ野 | 75.9万円/㎡ |
| フローレンスパレスあざみ野 | 1995年 | 10分 | 22戸 | 新石川 | 74.5万円/㎡ |
| 東急ドエルアルスあざみ野サウスヒルアネックス | 1996年 | 16分 | 50戸 | 荏田町 | 50.7万円/㎡ |
| ベルフォーネあざみ野 | 1994年 | 30分 | 18戸 | すすき野 | 28.9万円/㎡ |
| ライオンズマンション美しが丘 | 1997年 | 10分 | 21戸 | 美しが丘 | 93.3万円/㎡ |
| ダイアパレストレンテあざみ野 | 1997年 | 21分 | 31戸 | 荏子田 | 60.0万円/㎡ |
横浜市青葉区荏田町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均66.5万円/㎡に対して-24%です。
グランパークあざみ野の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市青葉区荏田町129-8
- 最寄駅
- 東急田園都市線 あざみ野駅 徒歩13分（道路距離1,013m）
- 竣工
- 1995年3月
- 築年数
- 築31年
- 総戸数
- 全25戸
- 階数
- 地上4階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約72,564人
- 小学校区
- 山内小学校
- 中学校区
- 山内中学校
- 緯度経度
- 35.567596, 139.563629
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 山内小学校
- 横浜市青葉区新石川1-20-1
- 中学校
- 山内中学校
- 横浜市青葉区美しが丘5-4
都市計画
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
グランパークあざみ野から最も近い標準地（約422m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
27.5万円/㎡
+2%前年比
神奈川県横浜市都筑区あゆみが丘１４番１８
この標準地の周辺の状況
一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：谷底低地（傾斜≧1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- たまプラーザ看護学校専修学校336m
- 横浜市立中川西中学校中学校642m
- 横浜市立山内小学校小学校643m
- ビューティ＆ウェルネス専門職大学大学798m
- 横浜市立中川西小学校小学校974m
保育園・幼稚園
- みどり野幼稚園幼稚園674m
- 美しの森幼稚園幼稚園827m
- ぶどうの実第２さぎぬま園保育所916m
- ぶどうの実鷺沼園保育所967m
- 金の星幼稚園幼稚園1,027m
医療機関
- まゆみ内科クリニック診療所・内科 消化器 内科 アレルギー科 皮膚科133m
- 百瀬歯科医院歯科診療所・歯科535m
- 特別養護老人ホーム ハピネス都筑医務室診療所・内科641m
- 新石川歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科651m
- あざみ野クリニック診療所・内科 消化器科 循環器科 小児科 放射線科659m
福祉施設
- コロロ横浜アトラス児童福祉サービス施設123m
- しゅしゅ・あゆみが丘店障害者サービス施設276m
- SOMPOケア ラヴィー レあざみ野有料老人ホーム361m
- きっずあいらんどふたば中川教室児童発達支援センター527m
- ワーク中川障害者サービス施設563m
文化施設
- 國學院大學たまプラーザキャンパス図書館図書館777m
- 横浜市山内図書館図書館913m
- 東京都市大学横浜キャンパス図書館図書館1,233m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
グランパークあざみ野のよくある質問
周辺の建物
横浜市青葉区横浜市青葉区荏田町の他の建物
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