アルスあざみ野
神奈川県横浜市青葉区荏田町297-3
東急田園都市線 江田駅 徒歩14分（1,086m）
アルスあざみ野は1986年4月竣工、総戸数257戸のSRC造マンションで、地上11階・地下1階の規模です。東急田園都市線の江田駅から徒歩12分に位置し、荏田町で取引された住戸の築年中央値1999年より古い世代にあたります。
アルスあざみ野の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
2,387万円
65㎡は横浜市青葉区荏田町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
36.7万円/㎡
−42%横浜市青葉区平均比
築40年（周辺の取引住戸は築27年が中央値）
推定㎡単価は36.7万円/㎡、65㎡換算で2,387万円が目安です。荏田町の㎡単価中央値50.7万円/㎡、青葉区全体の63.8万円/㎡をいずれも下回ります。青葉区の成約1,542件から得た築1年あたり2.48%の下落率が、1986年竣工という築年に強く効いた結果です。階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
横浜市青葉区横浜市青葉区荏田町の成約㎡単価の中央値（50.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市青葉区の実際の成約1,542件から回帰で求めた築1年あたり2.48%です（決定係数 R²=0.541）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市青葉区荏田町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引83件を集計しています。
成約価格の中央値
3,600万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
50.7万円/㎡
取引された住戸の築年
1999年
中央値
江田駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
江田駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| アルスあざみ野 | 1986年 | 14分 | — | 荏田町 | 50.7万円/㎡ |
| 日興パレス江田 | 1988年 | 4分 | 15戸 | 荏田西 | 63.9万円/㎡ |
| ワコーあざみ野 | 1983年 | 12分 | 15戸 | 荏田町 | 50.7万円/㎡ |
| 江田ロビニア | 1982年 | 4分 | 45戸 | 荏田北 | 71.4万円/㎡ |
| ライオンズマンション江田第３ | 1982年 | 1分 | 42戸 | 荏田町 | 50.7万円/㎡ |
| 江田ハイム | 1982年 | 4分 | 26戸 | 荏田西 | 63.9万円/㎡ |
| 江田パイナス | 1981年 | 7分 | 14戸 | 荏田北 | 71.4万円/㎡ |
横浜市青葉区荏田町の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均67.6万円/㎡に対して-25%です。
アルスあざみ野の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市青葉区荏田町297-3
- 最寄駅
- 東急田園都市線 江田駅 徒歩14分（道路距離1,086m）
- 竣工
- 1986年4月
- 築年数
- 築40年
- 総戸数
- 全257戸
- 階数
- 地下1階付 地上11階建
- 構造
- SRC
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約31,353人
- 小学校区
- 山内小学校
- 中学校区
- 山内中学校
- 緯度経度
- 35.563473, 139.560699
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 山内小学校
- 横浜市青葉区新石川1-20-1
- 中学校
- 山内中学校
- 横浜市青葉区美しが丘5-4
都市計画
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
アルスあざみ野から最も近い標準地（約320m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
30.3万円/㎡
+3%前年比
神奈川県横浜市青葉区荏田町４２７番３
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート、店舗等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：谷底低地（傾斜≧1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立中川西中学校中学校444m
- 横浜市立山内小学校小学校719m
- 横浜市立荏田小学校小学校745m
- 横浜市立中川西小学校小学校856m
- たまプラーザ看護学校専修学校864m
保育園・幼稚園
- 愛和幼稚園幼稚園856m
- 田園江田幼稚園幼稚園870m
- 金の星幼稚園幼稚園921m
- みどり野幼稚園幼稚園1,017m
- 美しの森幼稚園幼稚園1,030m
医療機関
- 医療法人社団明芳会 横浜新都市脳神経外科病院病院・内科 内科 循環器 外科 整形 外科 脳神経 リハビリテーション科 麻酔科422m
- まゆみ内科クリニック診療所・内科 消化器 内科 アレルギー科 皮膚科484m
- あざみ野クリニック診療所・内科 消化器科 循環器科 小児科 放射線科594m
- 藤田歯科医院歯科診療所・歯科599m
- 横山医院診療所・内科 小児科665m
福祉施設
- リオ中川障害者サービス施設212m
- リンド中川児童福祉サービス施設357m
- 横浜市荏田地域ケアプラザ相談所等の施設394m
- キッチンわかば障害者サービス施設396m
- えだ福祉ホーム障害者サービス施設397m
文化施設
- 横浜市山内図書館図書館750m
- 國學院大學たまプラーザキャンパス図書館図書館1,190m
- 東京都市大学横浜キャンパス図書館図書館1,333m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
アルスあざみ野のよくある質問
周辺の建物
横浜市青葉区横浜市青葉区荏田町の他の建物
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